(köyü) 1019 sokak no:4 a blok d:23 Aksu/Antalya adresindeki taşınmazdan dava sonuçlanıncaya kadar taraflar açısından telafisi imkansız zararların önlenmesi bakımından teminatsız veya uygun bir teminat karşılığında tahliye işlemi yapılmaması konusunda İHTİYATİ TEDBİR kararı verilmesini, davalarının kabulü ile tahliye taahhütnamesinin geçersizliğinin tespitine, taahhüdün iptaline, yargılama giderlerinin ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
GEREKÇE : Dava, tahliye taahhütnamesinin geçersizliğinin tespiti, ihtiyati tedbir istemi ise dava süresince tedbiren tahliye işlemleri ve icra takibinin durdurulması istemine ilişkin olup mahkemece tedbir talebinin reddine karar verilmesi üzerine davacı vekili tarafından istinaf yasa yoluna başvurulmuştur. 6100 sayılı HMK'nın 355. maddesi gereğince; İstinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, Bölge Adliye Mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir. Somut olayda Antalya Genel İcra Müdürlüğü'nün 2022/217075 Esas sayılı dosyası ile davalı tarafından dava dışı Fatmana Pınar aleyhine tahliye taahhütnamesine dayalı örnek 14 takip yapıldığı, takibin kesinleşmesi üzerine dava konusu taşınmazın 17.01.2023 tarihinde icra müdürlüğünce tahliyesinin sağlandığı, böylelikle ihtiyati tedbir isteminin konusunun kalmadığı açıktır. Açıklanan nedenlerle, davacı vekilinin Antalya 1....
GEREKÇE:Dava, tahliye taahhütnamesinin geçersizliğinin tespiti, istinafa konu ihtiyati tedbir talebi ise; tahliye taahhüdüne dayalı olarak devam eden takibin durdurulması bakımından ihtiyati tedbir kararı verilmesi istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verilmesi üzerine davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. 6100 sayılı HMK'nın 355. maddesi gereğince; istinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, bölge adliye mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir. HMK'nın onuncu kısmı "Geçici Hukuki Korumalar" başlığı altında ihtiyati tedbir müessesini düzenlemiştir....
GEREKÇE: Dava, tahliye taahhütnamesinin geçersizliğinin tespiti, ihtiyati tedbir istemi ise tahliyenin dava sonuçlanıncaya kadar tedbiren durdurulması istemine ilişkin olup mahkemece tedbir talebinin reddine karar verilmesi üzerine davacılar vekili tarafından istinaf yasa yoluna başvurulmuştur. 6100 sayılı HMK'nın 301.maddesi gereğince gerekçeli ara kararın davanın taraflarına tebliğ edilmesi gerekir. Somut olayda Antalya Genel İcra Müdürlüğü'nün 2022/81351 Esas sayılı dosyası ile davalı tarafından davacı Inna Kolosok aleyhine tahliye taahhütnamesine dayalı örnek 14 takip yapıldığı, takibin kesinleşmesi üzerine dava konusu taşınmazın 23/05/2022 tarihinde icra müdürlüğünce tahliyesinin sağlandığı, böylelikle ihtiyati tedbir isteminin konusunun kalmadığı açıktır. Açıklanan nedenlerle, davacılar vekilinin Antalya 1....
İşte ortaya çıkan bu tehlikeyi bertaraf etmek amacıyla ihtiyati tedbir müessesesi kabul edilmiştir. HMK'nın 389. maddesinde ihtiyati tedbirin şartları düzenlenmiş, meydana gelebilecek bir değişme nedeni ile hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağı yada tamamen imkansız hale geleceği veya gecikmesinde sakınca bulunması yahut ciddi bir zararın ortaya çıkacağı endişesi bulunan haller, genel bir ihtiyati tedbir sebebi ve şartı olarak kabul edilmiştir. İhtiyati tedbirde asıl olan, ihtiyati tedbire esas olan bir hakkın bulunması ve bir ihtiyati tedbir sebebinin ortaya çıkmasıdır. Bunlar ihtiyati tedbirin temel şartlarını oluştururlar. Maddede bu iki hususa yer verilmiş, ihtiyati tedbire ilişkin hak ve özellikle ihtiyati tedbir sebebi genel olarak belirtilmiştir. Tedbir talebinin kabulü veya reddi bir kısım genel ilkeler konularak hakime bırakılmış, ancak ihtiyati tedbirin uyuşmazlık konusu hakkında verileceği düzenlenmiştir....
DELİLLER : HMK ve tüm dosya kapsamı DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Talep, tahliye taahhütnamesinin geçersizliğinin tespiti istemiyle açılan davada takibin tedbiren durdurulması isteminin reddine dair ara kararın istinafına yöneliktir. 6100 sayılı HMK'nın 389(1) gereği "mevcut durumda meydana gelebilecek bir değişme nedeniyle hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağından ya da tamamen imkansız hale geleceğinden veya gecikme sebebiyle bir sakıncanın yahut ciddi bir zararın doğacağından endişe edilmesi hallerinde ihtiyati tedbir kararı verilebilir."...
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 05/05/2023 NUMARASI : 2023/900 DAVA KONUSU : Tahliye Taahhütnamesinin Geçersizliğinin Tespiti - İhtiyati Tedbir KARAR : Dairemizde bulunan istinaf başvurusunun yapılan açık incelemesi sonunda, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ DÜŞÜNÜLDÜ; İstinaf isteminde usul işlemleri tamam olduğundan, ilk derece mahkemesinin dosyasındaki bütün belgeler ve dosya hakkındaki dairemiz üyesince düzenlenen rapor incelendi, istinaf başvuru dilekçesinin ve davanın esası istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılan inceleme sonunda dosyada dairemizce karar verilmesi için eksiklik bulunmadığı anlaşıldı....
GEREKÇE : Dava, tahliye taahhütnamesinin iptali istemine, istinafa konu ihtiyati tedbir kararına yapılan itirazın reddi kararı ise kiralananın tahliyesinin durdurulmasına ilişkindir. İhtiyati tedbir hususu 6100 sayılı HMK'nın 389 vd. Maddelerinde düzenlenmiştir. Buna göre; Mevcut durumda meydana gelebilecek bir değişme nedeniyle hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağından ya da tamamen imkânsız hâle geleceğinden veya gecikme sebebiyle bir sakıncanın yahut ciddi bir zararın doğacağından endişe edilmesi hâllerinde, uyuşmazlık konusu hakkında ihtiyati tedbir kararı verilebilir. HMK'nun 390/3 maddesi gereğince tedbir talep eden taraf, dilekçesinde dayandığı ihtiyati tedbir sebebini ve türünü açıkça belirtmek ve davanın esası yönünden kendisinin haklılığını yaklaşık olarak ispat etmek zorundadır. Yargıtay 6....
GEREKÇE : Dava, noterde düzenlenen tahliye taahhüdünün geçersizliğinin tespiti ve iptali, tedbir talebi ise dava konusu tahliye taahhüdünün icra takibine veya tahliye davasına konu edilmesinin durdurulmasına ilişkindir. İlk derece mahkemesince davacı vekilinin ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verilmesi üzerine davacı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. 6100 sayılı HMK'nın 355. maddesi gereğince; istinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, bölge adliye mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir. 6100 sayılı HMK'nın onuncu kısmı "Geçici Hukuki Korumalar" başlığı altında ihtiyati tedbir müessesini düzenlemiştir....
İcra Müdürlüğü'nün 2021/6549 E. sayılı dosyasına sundukları itiraz dilekçesinde açıkça dayanak belgelerin icra dosyasında olmadığını belirttiklerini, taraflar arasında 07.01.2022 tarihli kira sözleşmesi akdedilmiş olup, buna ilişkin ihtiyati tedbir talepli kiracılık sıfatının tespiti ve muarazanın giderilmesi davasının ... 3. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2022/95 Esas sayılı dosyasında derdest olduğunu, bu sebeple tahliyeye ilişkin değerlendirmenin genel yetkili Mahkemelerce yapılması gerektiğini, tahliye emrinin konusunu oluşturan tahliye taahhütnamesinde kiralanan taşınmazın nevi ve adresinin doğru olarak belirtilmediğini, bu sebeple geçersiz olduğunu belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile takip dayanağı tahliye taahhütnamesinin ... 11....
