hakkının” ihlal edildiğini gösterdiğini, somut davada sadece itirazın iptali davası açılmadığını, ayrıca temerrüt nedeniyle tahliye davası da açılmış olup, dolayısıyla davalı tarafından sonradan açılan şikayet davası sonucunda takibin iptaline karar verilse de, icra takibi nedeniyle davalıya tebliğ edilen ödeme emrinin TBK’nun 315....
TÜRK MİLLETİ ADINA Karar veren Danıştay Dördüncü Dairesince, Tetkik Hâkiminin açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki belgeler incelendikten sonra gereği görüşüldü: İNCELEME VE GEREKÇE : Davacı adına kanuni temsilci sıfatıyla düzenlenen ... tarih ve ... takip numaralı ödeme emrinin iptali istemiyle açılan davanın reddine ilişkin Mahkeme kararı temyiz edilmiştir. Davacının temyiz dilekçesinde ileri sürülen hususlar, ilgili ödeme emrinin .... plaka/tutanak no'lu kalemine ilişkin kısmı yönünden kararın bozulmasını gerektirir nitelikte görülmemiştir. Davacının ödeme emirinin geri kalan kalemlerine ilişkin temyiz istemine gelince; Dosyanın incelenmesinden, ... Denizcilik Lojistik Tahmil Tahliye Acente ve Danışmanlık Hiz. Ltd. Şti.'ne ait muhtelif vergi alacaklarının adı geçen şirketten tahsil edilemediğinden bahisle davacı adına ödeme emri düzenlendiği, amme alacakları için önce ... tarih ve ......
taşınmazda 20 yıldır yaşadığını belirterek aleyhinde yapılan icrai işlemlere konu tahliye emrine yapmış olduğu itirazlarının kabulüne karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Dava İİK'nun 135/2 maddesi gereğince düzenlenen tahliye emrinin iptali istemine yönelik şikayete ilişkindir. İİK.'nın 135. maddesinde “Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur” düzenlemesi bulunmaktadır. Anılan madde hükmüne göre, alıcıya ihale edilen taşınmaz bir üçüncü kişi tarafından işgal edilmekte ise "ihalenin kesinleşmesi üzerine" alıcı, icra dairesinden, üçüncü kişinin taşınmazdan çıkarılmasını isteyebilir. Üçüncü kişi, icra mahkemesinde, taşınmazı, hacizden önceki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akde dayanarak işgal etmekte olduğunu ispat etmekle yükümlüdür (m. 135/II)....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın kaldırılması ve tahliye İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili için haciz ve tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir....
Ne var ki, davalılar adına çıkarılan örnek 13 ödeme emrinde itiraz ve ödeme süreleri gösterilmemiş, ödeme emrinin bu kısımları boş bırakılmıştır. Matbu olarak düzenlenen ödeme emrinin dip not kısmında gösterilen ilgili madde metinlerini açıklayan sürelere değer verilemez. Bu hususun mahkemece resen gözetilmesi gerekir. Otuz günlük ödeme süresi verilmeyen ödeme emrine dayalı olarak açılan davada temerrüt koşullarının gerçekleşmediği göz önünde bulundurularak tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde kiralananın tahliyesine karar verilmesi doğru değildir. Kabule göre de; Dava otuz günlük ödeme süresi dolmadan açılmıştır. Süresinde olmayan tahliye istemine göre karar verilmesi de doğru değildir. Karar bu nedenle bozulmalıdır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın Kaldırılması Ve Tahliye Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. K A R A R Alacaklı vekili. 22.09.2014 tarihinde başlattığı icra takibi ile ödenmediği iddia edilen haziran, temmuz, ağustos ve eylül ayları kiralarının tahsili ile tahliye talebinde bulunmuştur. Ödeme emrinin borçluya tebliği üzerine borçlu borcu olmadığından bahisle takibe itiraz etmiştir. İtiraz üzerine alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye talep etmiş, mahkemece davanın kabulü ile davalının taşınmazdan temerrüt nedeniyle tahliyesine karar verilmiş, karar davalı vekilince temyiz edilmiştir....
başlatılan ilamsız icra takibine vaki itirazın iptali istenilmiştir.İcra İflas Kanununda itirazın iptali davası için görevli mahkeme belirtilmemiş olmakla, görevli mahkeme genel hükümlere göre belirlenmektedir.HUMK'nun 8.II/1. maddesinde, kira sözleşmesine dayanan her türlü tahliye, kira sözleşmesinin feshi veya tespit davaları ile bu davalarla birlikte açılmış olan kira alacağı ve tazminat davalarına bakma görevinin Sulh Hukuk Mahkemesi'ne ait bulunduğu belirtilmiştir....
./03/2015 tarihinde taşınmazın tahliye edildiğini öğrendiklerini, bu durumun usul ve yasaya aykırı olduğunu beyan ederek icra emrinin iptali ile tahliyesi yapılan yerin eski hale getirilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Alacaklı vekili, ilam yargılaması aşamasında davalının vekille temsil edilmemesi nedeni ile tebligatın borçlu asile yapıldığını, icra işlemlerinden sonra davalının vekil ile temsil edilmesinin yasa gereği kendilerini bağlamadığını beyan ederek davanın reddini talep etmiştir. Mahkemece, 05/01/2015 tarihinde davacı vekilinin gerekçeli kararın taraflara tebliğini istediği, .../01/2015 tarihinde davalı ....... vekili Av....'...
Noterliğinde 07/11/2022 tarihinde 17149 yevmiye numarası ile düzenlenen tahliye taahhütnamesine dayalı olarak 16/01/2023 tarihinde örnek 14 takip başlatıldığı, tahliye emrinin borçluya 24/01/2023 tarihinde bizzat tebliği üzerine borçlunun aynı tarihte müdürlüğe sunduğu itiraz dilekçesi ile alacaklı tarafta 500.000,00 TL'lik açık senedinin olduğu ve evini bastığına dair savcılıkta şikayetinin olduğu, ileride itirazın iptali davası açılır ise açıklamalı savunmalarını ve delillerini sunacağını belirterek itirazda bulunulduğu, icra müdürlüğünce 25/01/2023 tarihinde takibin durdurulmasına karar verildiği görülmüştür. İİK'nun 274. maddesinde ''İtiraz etmek isteyen kiracı itirazını tahliye emrinin tebliğinden itibaren yedi gün içinde dilekçe ile veya şifahen icra dairesine bildirir. Bu suretle yapılan itiraz tahliye takibini durdurur. 63, 64 ve 65 inci maddeler hükmü tahliye takiplerinde de caridir" düzenlemesi bulunmaktadır....
