İdare Mahkemesince yürütmenin durdurulması kararı verildiğini, bu şekilde imar uygulaması öncesinde ve sonrasında tahliye için gelinen taşınmazın müvekkiline ait olduğunun sabit olduğunu bildirerek, 16/12/2019 tarihli tahliye emrinin iptaline karar verilmesini istemiştir. Davalı-alacaklı vekili cevap dilekçesinde özetle; takip kapsamında ipotekli taşınmazın satışından sonra tapu kayıtları ve güncel imar durumunu gösteren belgelere uygun olarak tespit ve keşif işlemleri yapıldığını, taşınmaz kapsamında satılan 2225 ada 3 parsel (eski 1530 ada 2 parsel) sayılı taşınmazın sınırları içinde davacının kiracısı olan Uymazlar Yapı Malzemeleri A.Ş'nin bulunduğunun tespit edildiğini, bunun üzerine hem kiracıya hem de taşınmaz malikine tahliye emri gönderildiğini, tahliye emrinin usulüne uygun olduğunu, davacının kiracı olmayıp mülk sahibi olması nedeniyle aktif husumetinin bulunmadığını bildirerek, davanın reddine karar verilmesini istemiştir....
İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 09/07/2020 NUMARASI : 2020/47 ESAS- 2020/482 KARAR DAVA KONUSU : ŞİKAYET (İCRA MEMUR MUAMELESİ) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile yapılan takipte ihale ile taşınmazı aldıklarını 7.11.2019 tarihli dilekçeleri ile taşınmazın tahliyesi için gerekli işlemlerin yapılmasını talep ettiklerini, müdürlükçe 8.11.2019 tarihinde taşınmazın bulunduğu mahalle gidilerek taşınmazın halen tahliye edilmemiş olduğunun tespit edildiğini, 13.11.2019 tarihli dilekçeleri ile taşınmazı işgal eden T3 tahliye emri gönderilmesi talebinde bulunduklarını, müdürlüğün 13.11. 2019 tarihinde tahliye emri gönderdiğini, tahliye emrinin T3 a 14.12.2019 tarihine tebliğ edildiğini, verilen süre içerisinde taşınmazın tahliye edilmemesi üzerine tahliyenin gerçekleştirilmesi için mahalle gidildiğini, ancak icra müdürünün taşınmazın edinildiği tarihin 20.12.2019 olduğu tahliye talebinin ise 13.1.2020...
İcra Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tahliye emrinin iptali isteminden dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince şikayetin reddine karar verilmiştir. Kararın şikayetçiler tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı şikayetçiler tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi ... tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA İpotek veren ve 3....
bir iş yapan ve konumu, itibarı herkes tarafından bilinen müvekkilinin buradan tahliyesinin beklenemeyeceğini bildirerek, 17/12/2021 tarihli tahliye emrinin iptaline karar verilmesini istemiştir....
Sayılı dosyasından tebliğ olunan tahliye emrinin şikayet yolu ile iptali istemine ilişkindir. Adana 8....
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlara, yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle; davalı alacaklı tarafından başlatılan ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip sonucunda davacının kiracı olarak bulunduğu taşınmazın ihale ile üçüncü kişiye satıldığı, davacı adına İİK m.135/2 uyarınca tahliye emri düzenlendiği, İİK m. 16 gereğince davacının tahliye emrinin iptali için şikayet yoluna başvurduğu, yine İİK m.22 gereğince yapılan başvurunun tahliye emrinin icrasını durdurmayacağı, kanunen tanınmayan bir hakkın icra memuru işlemiyle tanınmasının da mümkün olmadığı, bu nedenle 02/06/2022 tarihli icra memuru işleminde isabetsizlik bulunmamasına göre , ilk derece mahkemesince verilen kararın yerinde olduğu anlaşılmış, davacının istinaf sebepleri yerinde görülmemiştir. Yapılan açıklamalar karşısında ilk derece mahkemesi kararında hukuka aykırılık görülmediği anlaşılmakla, davacı vekilinin istinaf başvurusunun HMK'nın 353/1- b-1 hüküm gereğince esastan reddine karar verilmiştir....
İİK'nun 274/1. maddesinde; "İtiraz etmek isteyen kiracı itirazını tahliye emrinin tebliğinden itibaren yedi gün içinde dilekçe ile veya şifahen icra dairesine bildirir. Bu suretle itiraz tahliye takibini durdurur" hükmüne yer verilmiştir. Anılan yasa maddesine göre; itirazın, tahliye emrinin tebliğinden itibaren yedi gün içerisinde icra dairesine bildirilmesi gerekir. Bu hüküm uyarınca borçlunun süresinde tahliye emrine itiraz etmesi halinde takibin icra müdürlüğünce durdurulması gerekir. Aksi yönde verilen karar, bir hakkın yerine getirilmemesi niteliğinde olup, İİK'nun 16/2. maddesi uyarınca süreye tâbi olmaksızın şikayet konusu yapılabilir. Somut olayda, tahliye emrinin 22.10.2015 tarihinde tebliği üzerine borçlunun 28.10.2015 tarihinde, yasal itiraz süresi içerisinde, tahliye emrine itirazı üzerine takibin icra müdürlüğünce 28.10.2015 tarihinde kesin olarak durdurulmasına karar verildiği görülmüştür....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın iptali ve tahliye Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, ödenmeyen kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali, tahliye ve icra inkar tazminatı istemine ilişkindir....
DAVALI-Birleşen Dosya DAVACISI: DAVA TÜRÜ : Şikayet-Tahliye İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı-birleşen dosya davacısı ve davacı-birleşen dosya davalısı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan tahliye istekli icra takibine davalı borçlunun süresinde itiraz etmemesi ve kira borcunu ödememesi nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir.Birleşen dava ise ödeme emrinin usulsüz tebliği işlemini şikayete ilişkindir. Mahkemece birleşen davada ödeme emrinin usulsüz tebliğini şikayet isteminin kabulüne, asıl davada ise tahliye isteminin reddine karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kıymet takdirine itiraz Uyuşmazlık, satış memuru tarafından İİK.nun 135.maddesi gereğince gönderilen tahliye emrinin iptali istemiyle memur muamelesine yönelik şikayet istemine ilişkindir. Uyuşmazlığın bu niteliğine göre temyiz incelemesi dairemizin görevi dahilinde olmayıp Yargıtay (12). Hukuk Dairesine ait olduğundan dosyanın adı geçen Daire Başkanığına gönderilmesine, 21.03.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
