HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPUSUZ TAŞINMAZ TESCİLİ Taraflar arasındaki davadan dolayı ... Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi'nden verilen 24/05/2021 tarihli ve 2021/169 Esas, 2021/629 Karar sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmiş olmakla, dosya tetkik olunarak gereği düşünüldü. -KARAR- Dava, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı olarak açılan tapusuz taşınmazın tescili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş; karara karşı yapılan istinaf başvurusu Bölge Adliye Mahkemesi tarafından esastan reddedilmiş, karar, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : GAİPLİK-TAŞINMAZ SATIŞ BEDELİNİN HAZİNEYE DEVRİ Taraflar arasında görülen gaiplik ve taşınmazın satış bedelinin Hazineye devri istekli dava sonunda, yerel mahkemece davanın, görevsizlik nedeniyle reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekilince yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR- Dava, gaiplik ve taşınmazın satış bedelinin Hazineye devri isteklerine ilişkindir. Mahkemece, isteğin çekişmesiz yargı işlerinden olduğu gerekçesiyle davanın görev yönünden reddine karar verilmiştir. Mahkemenin bu kararı TMK'nın 32. vd. maddelerine dayalı olarak açılan gaiplik davalarında verilebilecek kararlardandır. Oysa somut olayda davacı Hazine, gaiplik isteği yanında, son mirasçı sıfatıyla taşınmazın satış bedelinin Hazineye devri isteminde de bulunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : GAİPLİK VE TAŞINMAZ SATIŞ BEDELİNİN İRAT KAYDI Taraflar arasında görülen gaiplik ve taşınmaz satış bedelinin irat kaydı davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar ilgili kişi ... tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... 'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun(TMK) 588. maddesine dayalı gaiplik ve gaibin satılan taşınmazdaki pay bedelinin Hazineye irat kaydı isteklerine ilişkin olup, hasım gösterilmeden açılmış, merci tayini suretiyle dava sulh hukuk mahkemesinde görülmüştür. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir....
İHYA EDİLEN TAŞINMAZ MALLARTAPUDA KAYITLI OLMAYAN TAŞINMAZ MALLARIN TESPİTİ 3402 S. KADASTRO KANUNU [ Madde 14 ] 3402 S. KADASTRO KANUNU [ Madde 17 ] "İçtihat Metni" Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sırasında 272 ada 34 parsel sayılı 4592,50 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, irsen intikal, taksim ifraz, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı NA adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine vekili, yasal süresi içerisinde çekişmeli taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altındaki taşlık, kayalık ve çalılık nitelikli yerlerden olup zilyetlikle kazanılamayacağı iddialarına dayanarak dava açmıştır....
Müdürlük 02/02/2021 tarihli kararında "MÜDÜRLÜĞÜMÜZÜN DOSYASI KAMBİYO SENEDİNE DAYALI TAKİP OLMASI İPOTEK TAKİBİ OLMAMASI NEDENİYLE HARÇ ORANININ SATIŞ HARÇI OLAN % 11,38 VE CEZAEVİ HARÇI OLARAK % 2 OLARAK ALINMASINA HER NE KADAR DOSYA ALACAKLISININ TAŞINMAZ KAYDINDA İPOTEK ŞERHİ OLSADA YARGITAYIN GENEL KARARLARI DOĞRULTUSUNDA ALACAĞA MAHSUBEN ALMIŞ OLSADA TAŞINMAZ ÜZERİNDE HACİZ ŞERHLERİNİN BULUNMASI SIRA DERECE KARARI YAPILMASI GEREKTİĞİNDEN, SIRA DERECE KARARI YAPILMASINDAN SONRA, SIRA DERECE KARARI KESİNLEŞMESİNDEN İTİBAREN TAŞINMAZIN ALACAKLI TARAFA TESCİL YAPILMASINA BU AŞAMADA HARÇIN YATIRILMADIĞI VE SIRA DERECE KARARI DÜZENLENMEDİĞİNDEN AL.VEKİLİNİN TALEBİNİN REDDİNE KARAR VERİLDİ" denilmektedir....
H Ü K Ü M : (Yukarıda açıklanan gerekçelerle) 1- Davalı T8' in istinaf başvurusunun KABULÜNE, 6100 sayılı HMK'nin 353/1- b.2 maddesi gereğince hükmün düzeltilerek yeniden esas hakkında karar verilmek üzere Cihanbeyli Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 05.10.2022 tarih 2021/105 Esas 2022/624 Karar sayılı kararının KALDIRILMASINA, 2- Davanın KABULÜ ile Konya ili, Cihanbeyli İlçesi, Taşpınar-Kavaklı İlçesi, 132 ada 6 parsel sayılı taşınmazdaki ORTAKLIĞININ UMUM ARASINDA AÇIK ARTTIRMA SURETİ İLE SATIŞININ YAPILARAK GİDERİLMESİNE, Satış bedelinin tapudaki hisseler ve mirasçılık payları oranında taraflara dağıtılmasına, dağıtımda bir kısım mirasçıların mirası ret ettiklerine ilişkin mahkeme kararlarının ve nüfus kayıtlarının dikkate alınmasına Mirası reddeden Atiye Zeybek, T10 T7 T9 ve T10 yönünden davanın HUSUMETTEN REDDİNE, Satışın İİK hükümlerine göre yapılmasına, satış memuru olarak Cihanbeyli Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurunun görevlendirilmesine, satış bedeli üzerinden hesaplanacak %011,38...
"; ve ... ürününe benzer olan "..." adlı ürünlerin SATIŞININ, ÜRETİMİNİN, TANITIMININ VE PAZARLANMASININ, İNTERNET ORTAMINDA KULLANILMASININ ÖNLENMESİNE, BU ÜRÜNLERİN TOPLATILMASINA VE YEDDİEMİNDE MUHAFAZA ALTINA ALINMASINA," kararı verilmiştir. İHTİYATİ TEDBİRE İTİRAZ : Davalılar ...-... İnşaat ve ... şirketi vekili ile davalı ... Yapı şirketi vekilinin dilekçeleri ile İstanbul Anadolu l Fikri ve Sınai Haklar Hukuk Mahkemesinin 2019/158 D.İŞ sayılı dosyasından verilen ihtiyati tedbirin kaldırılmasını talep etmişlerdir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARAR ESAS NO: KARAR NO: BAŞKAN : ÜYE : ÜYE : KATİP : DAVACILAR: 1- 2- VEKİLLERİ: DAVALI : VEKİLLERİ: DAVA : İPOTEKLİ TAŞINMAZIN SATIŞININ ERTELENMESİ DAVA TARİHİ : KARAR TARİHİ : GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : Davacılar tarafından davalı aleyhine açılan davanın yapılan yargılaması sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacılar vekili 12/11/2019 tarihli dilekçesiyle; davacılardan .... Şti. tarafından açılan konkordato davası sonunda, Konya . Asliye Ticaret Mahkemesinin ...E. sayılı dosyası üzerinden konkordato geçici ve kesin mühlet kararlarının verildiğini, davacılardan .... Şti. adına kayıtlı olup diğer davacı ...Şti. tarafından kullanılan taşınmazın davalı banka lehine ipotekli olduğunu, bu taşınmaza ilişkin olarak Konya ....
İHYA EDİLEN TAŞINMAZ MALLAR 3402 S. KADASTRO KANUNU [ Madde 17 ] "İçtihat Metni" Zekiye ile Hazine ve Tokat Belediye Başkanlığı aralarındaki tescil davasının reddine dair Tokat 1.Asliye Hukuk Hâkimliğinden verilen 10.05.2007 gün ve 281/123 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla, dosya incelendi, gereği düşünüldü: Davacı vekili, imar-ihya ve kazanmayı sağlayan zilyetlik nedeniyle kadastroca tespit dışı bırakılan dava dilekçesinde mevkii ve sınırları yazılı taşınmazın vekil edeni adına tapuya tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalılar, davanın reddine karar verilmesini savunmuşlardır. Mahkemece, imar planı içerisinde kalan yerlerin kazanılamayacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi üzerine; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, imar-ihya hukuki sebebine dayalı tescil isteğine ilişkindir....
DAVA TÜRÜ : TAPUSUZ TAŞINMAZ TESCİLİ KANUN YOLU : TEMYİZ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Yargıtay bozma ilamında özetle; "Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş ise de yapılan araştırmanın yetersiz olduğu, ziraat mühendisi, kadastro fen elemanı, jeodezi ve fotoğrametri mühendisinden oluşacak üç kişilik uzman bilirkişi kurulu marifetiyle dava tarihine göre 20-30 yıl öncesine ait ve iki ayrı tarihte çekilmiş stereoskopik çift hava fotoğraflarının getirtilip stereoskop aletiyle yöntemine uygun şekilde inceleme yaptırılarak taşınmazın niteliğinin, kullanım süresinin ve başlangıç tarihinin belirlenmesine çalışılması, tanık ve bilirkişi sözlerinin ilmi esaslara göre hazırlanan bilirkişi raporlarıyla denetlenmesi, taşınmaz üzerinde imar-ihya işlemlerinin başlandığı ve tamamlandığı tarih ile tarımsal amaçlı zilyetlik...
