Mahkemece bu saptama gözetilerek davanın reddi yerine değişik bazı gerekçelerle istemin reddi doğru değil ise de, karar sonuçta davanın reddine ilişkin olduğundan karar gerekçesi yukarıda yazılı olduğu şekilde HUMK.nun 438/son maddesince düzeltilerek davacının bütün temyiz itirazlarının reddi ile hükmün gerekçesi DÜZELTİLMİŞ bu şekli ile ONANMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana geri verilmesine, 18.10.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
KAMULAŞTIRMA KANUNU [ Geçici Madde 6 ] "İçtihat Metni" Taraflar arasındaki baraj inşaatı için yapılan kamulaştırma neticesi baraj göl alanının içerisinde oluşan adada kalması sebebiyle taşınmazdan yararlanma olanağı kalmadığı iddiasına dayanan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın reddine dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacılar vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R - Dava, baraj inşaatı için yapılan kamulaştırma neticesi baraj göl alanının içerisinde oluşan adada kalması sebebiyle taşınmazdan yararlanma olanağı kalmadığı iddiasına dayanan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece bozma ilamına uyulmuşsa da bozma gerekleri yerine getirilmemiştir....
Her ne kadar davacı taşınmazda 1/2oranında irtifak hakkını tapuya 28.03.2005 tarihinde tescil ettirerek kazanmış ve altı aylık ihbar süresi içersine akde devam etmeyeceğini davalıya 23.08.2005 tarihinde bildirerek davayı da bu sürenin geçmesinden sonra açmış ise de, davalı ile dava dışı şirket arasındaki 15.09.2001 başlangıç tarihli ve süresi 15.07.2007 tarihinde bitecek kira sözleşmesinden kaynaklanan kiracının taşınmazı sözleşmedeki amacına uygun yararlanma ve kullanma hakkı bir bütündür. Kiralayanlar sözleşmeden kaynaklanan bölünebilir haklarını (örneğin, kira parası istemini) payı oranında kiracıdan talep edebilirse de kiracının bölünemez hakkı olan kiralanan taşınmazdan tahliyesini kira süresinin bitimine kadar isteyemez. Mahkemece tahliye amaçlı elatmanın önlenmesi isteminin reddedilmiş olması açıklanan bu nedenle sonuç olarak doğrudur....
Bu gibi durumlarda mülkiyet hakkı kısıtlanan taşınmaz malikinin mağduriyetine neden olmamak ve diğer tarafın hakkın kötüye kullanılması sonucunu doğuracak olası davranışlarını önlemek için hüküm tarihine yakın yeni bir değer tespiti yapılmalıdır. Kurulan geçit hakkının Türk Medeni Kanununun 748/3 maddesi uyarınca tapu kaydının beyanlar hanesine şerhi de gereklidir. Geçit hakkı kurulmasına ilişkin davalarda davanın niteliği gereği yargılama giderleri davacı üzerinde bırakılmalıdır. İrtifak hakları, sahibine konusu olan eşyayı doğrudan doğruya kullanma veya ondan yararlanma yetkisi veren, malikine de bir çekinme borcu yükleyen, sınırlı bir hâkimiyet hakkıdır. Bazı irtifak hakları, sahibine eşyadan tam yararlanma hakkı (intifa hakkı) verdiği halde, bazı irtifak haklarında sahibinin eşyadan sadece sınırlı yararlanma hakkı bulunur (oturma, kaynak, geçit irtifakı). Ancak, Türk Medeni Kanununun 781....
İlk derece mahkemesince davanın reddine ilişkin olarak verilen karara karşı, davacılar vekili tarafından yapılan istinaf başvurusunun kabulü ile HMK'nun 353/1-b-3 maddesi uyarınca ilk derece mahkemesi kararının kaldırılarak yeniden esas hakkında karar verilmesine ilişkin olarak ... Bölge Adliye Mahkemesi 6.Hukuk Dairesince verilen hüküm, davacılar vekilince temyiz edilmiştir.Dosyada bulunan kanıt ve belgelere, kararın dayandığı gerekçelere göre; dava konusu ... ili,... ilçesi, ... köyü, 108 ada 66 parsel sayılı taşınmaza ilişkin aynı uyuşmazlığa ilişkin kesin hüküm olmaması ve yargı yolunun caiz olması dava şartlarının bulunmaması nedeniyle ilk derece mahkemesinden davanın usulden reddine ilişkin verilen karara karşı davacılar vekili tarafından yapılan istinaf başvurusunun ......
Asliye Ceza Mahkemesinin 2012/79 Esas, 2013/99 Karar sayılı kararı ile konut dokunulmazlığını ihlal suçundan ceza aldıklarını, davalı tarafından telkinlere rağmen konutun teslim edilmediğini, keşif gününden bir gün önce taşınmazın bulunduğu site yönetimi tarafından konutun anahtarının kendilerine teslim edildiğini, keşifte yapılan gözlemde taşınmazda iki adet eski koltuğun olduğu, elektriğin açık olduğu, taşınmazın boş olduğu hususunun tespit edildiğini, diğer aboneliklere ilişkin toplanan deliller de nazara alındığında ecrimisil taleplerinin reddinin hukuka aykırı olduğunu, müvekkillerinin davalı tarafından taşınmazdan yararlanma ve tasarrufta bulunma haklarının engel olunduğunu, el atmanın önlenmesi yönünden Mahkemece hükmedilen vekalet ücretinin de hatalı olduğunu ileri sürerek kararın kaldırılmasını istemiştir. C....
Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 12/6. maddesine dayanan baraj için yapılan kamulaştırma sonucu çevrenin sosyal, ekonomik ve yerleşme düzeninin bozulması nedeniyle, taşınmazdan ekonomik ve sosyal yönden yararlanma olanağı kalmadığı iddiasına dayanan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne ilişkin verilen ilk derece mahkemesinin kararına karşı davalı idare vekilinin istinaf başvurusu üzerine Erzurum Bölge Adliye Mahkemesi 4....
Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 12/6. maddesine dayanan baraj için yapılan kamulaştırma sonucu çevrenin sosyal, ekonomik ve yerleşme düzeninin bozulması nedeniyle, taşınmazdan ekonomik ve sosyal yönden yararlanma olanağı kalmadığı iddiasına dayanan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kısmen kabulüne ilişkin verilen ilk derece mahkemesinin kararına karşı davalı idare vekilinin istinaf başvurusu üzerine Erzurum Bölge Adliye Mahkemesi 4....
Türk Medeni Kanununun 747.maddesi hükmüne göre geçit hakkı genel yola bağlantısı bulunmayan veya yeterli geçidi olmayan malikin genel yola bağlantısının sağlanması amacıyla tesis edilir. Bir irtifak hakkı olan geçit hakkı lehine kurulan taşınmaz malikine genel yola geliş-gidiş sağlar. Bu özelliğinden dolayı da arazinin üstü ile ilgilidir. Ne var ki, üzerinden geçit kurulan arazi malikinin taşınmazın üstünde ve altındaki mülkiyet hakkı devam eder. Dolayısıyla, arazi malikinin geçit hakkı ile bağdaştığı oranda mülkiyet hakkı sebebiyle taşınmazdan yararlanma hakkı vardır. Bu genel açıklamalardan sonra somut olayda mahkemece yapılması gereken iş, yerinde keşif suretiyle inceleme yaptırılarak 735 parsel malikinin arazi üzerinden geliş-gidişine engel olmadan davacının geçit yeri altından su borularının geçiş şeklini saptamak ve infaza elverişli rapor almak, bu şekilde davalının muarazasının giderilmesine karar vermek olmalıdır....
- K A R A R - Dava, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 12. maddesine dayanan baraj için yapılan kamulaştırma sonucu çevrenin sosyal, ekonomik ve yerleşme düzeninin bozulması nedeniyle, taşınmazdan ekonomik ve sosyal yönden yararlanma olanağı kalmadığı iddiasına dayanan taşınmaz bedelinin tahsili için açılan ilk davada saklı tutulan bölümün tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir. Taraflar arasında görülüp kesinleşen önceki davada tespit edilen bedel esas alınmak suretiyle davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir....
