"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ile Hazine aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının kabulüne dair ... Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 14.07.2011 gün ve 93/85 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı ... vekili vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: KARAR Davacı, harici satış ve eklemeli zilyetliğe dayanarak 354 ada 11 parselin tapu kaydının iptaliyle adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı ... vekili, zilyetlik şatları oluşmadığını açıklayarak, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir....
davalı adına olan tapu kaydının iptali ile davacı Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir....
ve Tapu Sicil Müdürlüklerinden, zilyetliğe dayalı tescil davası açıp açmadıklarının aynı yer Hukuk Mahkemeleri Yazı İşleri Müdürlüğünden sorulması, belgesizden edinilen taşınmazlara ait kadastro tutanak ve ekleri ile tapu kayıtlarının Tapu Sicil Müdürlüğünden, zilyetliğe dayalı tescil davası dosyalarının ise ait olduğu mahkemelerden getirtilerek miktar sınırlandırması yönünden gözönünde tutulması, ondan sonra toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken eksik araştırma ve inceleme sonucu hüküm kurulmuş bulunması usul ve yasaya aykırıdır....
Mahkemece, teknik bilirkişinin 25.2.2008 günlü rapor ve krokisinde B harfiyle gösterilen 15712 m2 yüzölçümündeki taşınmaz hakkındaki dava ile tapu kaydı kapsamında kalan ve krokide A ile gösterilen 2200 m2 yüzölçümlü taşınmaz bölümleri hakkındaki davanın kabulüne karar verilmesi üzerine; hüküm, davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kazanmayı sağlayan zilyetlik, muristen intikal ve paylaşım hukuksal sebeplerine dayalı olarak TMK. nun 713/1 ve 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14.maddesi gereğince tapu iptali ve tescil, zilyetliğe dayalı tescil isteğine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki zilyetliğe dayalı orman sınırlarına itiraz, tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili ve müdahil ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R 1992 yılında yapılan arazi kadastrosu sırasında ... Köyü 189 ada 1 parsel sayılı 3534093,25 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, orman niteliği ile Hazine adına tesbit ve tescil edilmiştir. Davacılar, bu taşınmazın içinde zilyetliklerinde bulunan 40.000 m2 yüzölçümlü taşınmazların kaldığını, bu kısmın tapu kaydının iptali ile adlarına tescili istemiyle dava açmışlardır. Müdahil davacı ise, taşınmazın 10.000 m2'lik kısmının kendisine ait olduğu, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle adına tescili iddiasıyla davaya katılmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar ... ve ...tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ...Köyünde kain 107 ada 2 sayılı parselin müvekkilinin zilyetliğinde olmasına rağmen davalı adına tespit gördüğünü, davacının bu taşınmazda 35 yıllık zilyetliğinin olduğunu ileri sürerek, tapusunun iptali ile davacı adına tescilini talep ve dava etmiştir. Mahkemece davanın kabulü ile 107 ada 2 parsel 25.04.2014 tarihli raporda (A) harfi ile gösterilen kırmızı renkli 29850,30 m2'lik taşınmazın tapu kaydının iptali ile bu kısmın davacı adına tesciline karar verilmiş, hüküm davalılar ... ve ...tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
HUKUK DAİRESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, çekişme konusu ... parsel sayılı taşınmaz ve diğer parseller içinde bulunan yaklaşık 15 dönüm taşlık alanı ihya ettiğini, 40 yılı aşkın süredir zilyetliğinin kendisinde bulunduğunu ileri sürerek, bu alanın adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı ... Belediye Başkanlığı, husumet ve esas yönünden; davalı Hazine, davanın yasal süre içine açılmadığını, davacının ekonomik zilyetliği bulunmadığını, taşınmaz üzerinde sürekli bir kullanımın mevcut olmadığını belirterek, davanın reddini savunmuşlardır. Dahili davalı ... Büyükşehir Belediye Başkanlığı, davanın reddini savunmuştur....
Dava, kadastro sonucu oluşan tapu kaydının, kadastro öncesi nedene dayalı olarak iptali ve tescil istemine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 2008 yılında 5304 sayılı kanun ile değişik 3402 sayılı kanun hükümlerine göre yapılmış, çekişmeli parsel orman olarak tespit edilmiştir. İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davacı ...'a yükletilmesine 27/02/2018 gününde oy birliği ile karar verildi....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/07/2021 NUMARASI : 2018/138 ESAS, 2021/242 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Zilyetliğe Dayalı) KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı davalı tarafça istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK' nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi....
KARŞI OY Dava, kadastro öncesi harici bağış, zilyetliğin devrine dayalı tapu iptal ve tescil istemini içeren terditli davadır. Davacı,18.06.1990 tarihli köy bağış senedine, kadastro tutanağındaki muhdesat kaydına ve zilyetliğe dayanmıştır. Davalı, senetteki imzayı inkarla davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, öncesi tapusuz taşınmazın zilyetliğinin davacıya devredilmediği gerekçesiyle tapu iptal tescil talebini reddetmiştir. Bilindiği üzere olay ve olguları taraflara hukuki nitelendirme mahkemeye aittir (6100 sayılı HMK 33.madde). Dava konusu taşınmaz 2008 tarihinde yörede kadastro çalışmaları sırasında öncesinde tapusuz olan taşınmaz hakkında irsen intikal ve zilyetlik sebebiyle davalı adına tespit edilmiş ve üzerindeki evin davacıya ait olduğu beyanlar hanesine şerh düşülerek yapılan tespit itiraz edilmeyerek kesinleşmiştir. Davacı, 3402 sayılı Yasanın 12/3 maddesi uyarınca hak düşürücü süre içinde tapu iptal ve tescil davasını açmıştır....
