Temyiz Nedenleri Davacı vekili, temyiz dilekçesinde, çekişmeli taşınmaz bölümü üzerinde davacının zilyetliğinin mahalli bilirkişi ve tanık beyanlarıyla kanıtlandığını ve Mahkemece verilen ret kararının hatalı olduğunu belirterek, kararın bozulmasını talep etmiştir. 6. Gerekçe 6.1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil davasıdır. 6.2. İlgili Hukuk 6.2.1. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 6. maddesinde, "Kanunda aksine bir hüküm bulunmadıkça, taraflardan her biri, hakkını dayandırdığı olguların varlığını ispatla yükümlüdür." 6.2.2. Tapu siciline kayıtlı olmayan taşınmazlarda, zilyetlik mülkiyetin karinesidir. Zilyetliğin konusu taşınır, taşınmaz mallar ve haklardır. Taşınmaz mal tapulu olabileceği gibi, tapusuz da olabilir. Tapusuz taşınmazlarda zilyetliğin ayrı bir önemi ve işlevi bulunmaktadır....
Temyiz Nedenleri Davacı vekili, temyiz dilekçesinde, çekişmeli taşınmaz bölümü üzerinde davacının zilyetliğinin mahalli bilirkişi ve tanık beyanlarıyla kanıtlandığını ve Mahkemece verilen ret kararının hatalı olduğunu belirterek, kararın bozulmasını talep etmiştir. 6. Gerekçe 6.1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil davasıdır. 6.2. İlgili Hukuk 6.2.1. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 6. maddesinde, "Kanunda aksine bir hüküm bulunmadıkça, taraflardan her biri, hakkını dayandırdığı olguların varlığını ispatla yükümlüdür." 6.2.2. Tapu siciline kayıtlı olmayan taşınmazlarda, zilyetlik mülkiyetin karinesidir. Zilyetliğin konusu taşınır, taşınmaz mallar ve haklardır. Taşınmaz mal tapulu olabileceği gibi, tapusuz da olabilir. Tapusuz taşınmazlarda zilyetliğin ayrı bir önemi ve işlevi bulunmaktadır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : KULLANIM KADASTROSU KANUN YOLU: TEMYİZ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Yargıtay bozma ilamında özetle; "Mahkemece, çekişmeli taşınmazın yargılama sırasında 6292 sayılı Kanun uyarınca satılarak, dava dışı ... adına tescil edildiği ve bu nedenle zilyetliğe dayalı taleplerin ileri sürülmesinin mümkün bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verildiği, davaya zilyetliğin şerhine yönelik olarak devam edilemez ise de, davacının taşınmaz üzerindeki zilyetliğinin tespiti yönünden hüküm kurulmasına engel yasal bir düzenleme mevcut olmadığı gibi, davacının zilyetliğinin tespiti isteminde bulunmasında da sonrasında ileri sürülecek hak talepleri açısından hukuki yararının mevcut olduğu belirtilerek, Mahkemece, öncelikle davacı tarafa, ...'...
Mahkemece, gerek davacı tarafın dayandığı ve gerekse tespite esas alınan tapu kayıtlarının taşınmaza uymadıkları, tespite esas alınan ve davalı tarafın dayanağı teşkil eden tapu kaydının kapsamının yüzölçümüyle geçerli olup miktarından fazlasıyla dava dışı 123 nolu parsele revizyon gördüğü ve ayrıca tarafların da taşınmazda zilyet olmadıkları düşüncesi ile yazılı olduğu üzere davanın reddine ve taşınmazın gerçek malik hazine adına tesciline karar verilmiş ise de, varılan sonuç dosya içeriğine uygun düşmemektedir. Kadastro sırasında taşınmaz tapu kaydına ve zilyetliğe dayalı olarak ... ve müşterekleri adına tespit edilmiş, davacı, tapu kaydına kesin hükme ve zilyetliğe dayanarak itiraz etmiştir. Kadastro tespiti 5602 sayılı Yasanın yürürlüğü zamanında yapılmıştır....
Teknik bilirkişi......’ın 23.11.2010 tarihli raporunda; dava konusu yerin orman ve mera sınırları dışında kalan tapulama harici fundalık ve çalılık alan içerisinde bırakılan yerlerden olduğunu bildirmiş, mahkeme de gerekçesinde; dava konusu yerin davacı tarafından taşlık, fundalık ve çalılıklardan temizlenerek imar ve ihya edilmek suretiyle kültür arazisi haline dönüştürüldüğünü bildirmiştir. Davacı vekili ise, vekil edeninin zilyetliğinin korunmasına karar verilmesi isteğinde bulunmuştur. Açılan davanın TMK.nun 713/1. maddesi gereğince açılan zilyetliğe dayalı tescil davası olmadığı dava dilekçesi ve dosya kapsamıyla sabittir. Davacının dava konusu taşınmazı haksız olarak işgal etmesi üzerine......ça men kararı verilmiş ve Hazinenin dosya arasında bulunan ecrimisil ihbarnamelerini düzenleyerek davacıya göndermesi üzerine, davacı tarafından haciz ihbarnamelerinde yazılı para miktarlarının ödendiği belirlenmiştir....
Davacı vekili 27.01.2014 tarihli dava dilekçesi ile davacıların tapuda .... mevkii 1571 parsel sayısı ile kayıtlı bulunan 4550 m² yüzölçümüne sahip taşınmazın zilyedi olduğunu, söz konusu taşınmazın Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan ve çıkarılacak yer niteliğinde bir taşınmaz olmasına rağmen, taşınmazın 6292 sayılı Kanun kapsamında zilyetliğe dayalı doğrudan satışı amacıyla müvekkilleri tarafından başvuru yapıldığını anılan başvuru..... tarafında kurum kayıtlarında davaya konu taşınmazın orman sınırları dışına çıkarılan ve çıkarılacak yer niteliğinde olduğuna dair herhangi bir kayıt bulunmadığından bahisle reddedildiğini, iş bu taşınmaz üzerinde taraflarına 2/B hakkının tanınması ve tespiti ile taşınmazın 6831 sayılı Kanun kapsamında Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan ve çıkarılacak yerlerden olan gayrimenkulün mevcut durumunun Hazine tarafından değiştirilecek olma ve 3. kişilere devredilme ihtimalinin olduğunu bu nedenle taşınmaz üzerine tedbir konulması gerektiğini...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil ... ile Hazine ve Yağmurca Köyü Tüzel Kişiliği aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair Bafra 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Mülkiyetin tespiti ... ile Karayolları Genel Müdürlüğü, dahili davalılar Hazine, ... aralarındaki mülkiyetin tespiti davasının kabulüne dair Şırnak Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 16.12.2009 gün ve 247/265 sayılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davalı Hazine ve Karayolları Genel Müdürlüğü vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: KARAR Dava konusu taşınmaz davacıya ait 709 ada 3 parselin güneyinde kalmaktadır ve paftasından anlaşılacağı üzere tespit harici bırakılan bir yerdir. 709 ada 3 numaralı parselin kadastro tespiti 12.8.2002 tarihinde yapılmıştır. Eldeki dava ise, 16.10.2008 tarihinde açılmıştır. Davacının tespit dışı bırakılan böyle bir yerde tescil davası açması için tespit tarihinden itibaren davasız, aralıksız ve malik sıfatıyla 20 yıl süren zilyetliğinin bulunması gerekir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Davacı tarafça genel kadastro ile oluşan tapu kaydının iptali ve tescil istemi ile tapu kaydına dayanılarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : Dava konusu 118 ada 60 parsel sayılı 9586,24 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeni ile davalı ... adına tescil edilmiştir. Davacı ..., tapu kaydına ve zilyetliğe dayanarak davalı adına kadastroca oluşan tapu kaydının iptali ve taşınmazın adına tescili istemi ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın tapu kaydının iptali ile fen bilirkişi krokisinde (A) harfi ile gösterilen bölümünün davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir....
Mahkemece çekişmeli taşınmazın yargılama sırasında 6292 sayılı Kanun gereği satılarak dava dışı ... ... adına tescil edildiği ve bu nedenle zilyetliğe dayalı taleplerin ileri sürülmesinin mümkün bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ise de yapılan değerlendirme usul ve yasa hükümlerine uygun düşmemektedir. 3402 sayılı Kanun'un Ek-.... maddesi ve 6292 sayılı Kanun'un amacı göz önüne alındığında beyanlar hanesine kullanıcı şerhi verilmesi istemli davaların, Hazinenin tapu maliki olduğu taşınmazlar hakkında açılabileceğinin kabulü gerekir. Ne var ki, dava açıldıktan sonraki tarihte, yargılamanın devamı sırasında davaya konu taşınmazın 6292 sayılı Yasa uyarınca satılarak Hazinenin mülkiyetinden çıktığı, dava dışı ... ... adına tescil edildiği anlaşılmaktadır....
