İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: Mahkemece " Samsun İli, Terme İlçesi, Yüksekyayla Mahallesi, 147 ada 81 Parsel Nolu taşınmaz üzerinde kadastro çalışmaları yapıldığı, bu çalışmalar sonucu Maliye T2si adına tespiti yapılan dava konusu parselin beyanlar hanesinde zilyet kısmına davalının yazıldığı ve kadastro tutanağının bu haliyle kesinleştiği, dava konusu taşınmazın bir kısmının davacının zilyet ve kullanımında olması nedeniyle beyanlar hanesinde yer alan işbu sicilin terkini ile zilyet olarak davacının gözükmesi taleplerinden kaynaklı işbu davanın açılmış olduğu, dava konusu yere ait kadastro tutanakları ile tapulama tutanaklarının ve krokilerinin dosyamız kapsamına alındığı, mahallinde yöreyi bilen ve kadastro tespit tutanağında imzası bulunan bilirkişiler huzurunda keşif yapıldığı, tutanak tanığının beyanlarında keşfe konu yerde yer alan yaklaşık 1800m2'lik kısmın kullanımının ve zilyetliğinin davacıda olduğunu bildiğini, buranın yazım çalışmaları esnasında ağaçların çok sık oluşu...
“Beyanlar” başlıklı Türk Medeni Kanununun 1012. maddesi hükmü “Bir taşınmazın eklentileri, malikin istemi üzerine kütükteki beyanlar sütununa yazılır. Bu kaydın terkini, kütükte hak sahibi görünen bütün ilgililerin rızasına bağlıdır. Taşınmaz mülkiyetine ilişkin kamu hukuku kısıtlamalarının beyanlar sütununa yazılması ve bu sütuna yazılabilecek diğer hususlar tüzükle belirlenir. Özel kanun hükümleri saklıdır” şeklindedir. Yasanın sözü edilen bu hükmü uyarınca genellikle tapu kütüğüne yazılarak alenileştirilmesinde fayda umulan hukuki ilişki ve fiili durum şeklinde tarif edilen her beyanın tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilebilme olanağı yoktur. Başka bir anlatımla, tapu kütüğünün beyanlar hanesine “beyanda” bulunulabilmesi için ya Türk Medeni Kanununda bir hüküm olması veya Özel kanunlarda bu konuda bir hükme yer verilmesi yahut Tapu Sicil Tüzüğünde bir düzenleme yapılmış olması gerekir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucu, ... İlçesi ... Köyü çalışma alanında bulunan ... ada 1 parsel sayılı 2,036,53 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, ahşap ambar ve bahçe niteliğiyle eşit hisselerle (ölü)... oğlu ... ve (ölü) ... oğlu ... adına, beyanlar hanesinde; "Taşınmaz üzerindeki ahşap ev ve samanlık ... oğlu 07.02.1933 doğumlu ...’a aittir” şerhi verilmek suretiyle tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... ve arkadaşları, taşınmazın beyanlar hanesinde gösterilen evin ve ahırın murisleri ...’a ait olduğu iddiasıyla beyanlar hanesindeki şerhin düzeltilmesi istemiyle dava açmışlardır....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/12/2020 NUMARASI : 2020/41ESAS- 2020/278 KARAR DAVA KONUSU : Taşınmaz Zilyetliğinin Tespiti KARAR : Ceyhan 3....
Davacı ...’ı hasım göstererek çekişmeli taşınmaz üzerinde davalının bir zilyetliği bulunmadığı, muris babası ... zilyetliğinde iken, ölümü üzerine kendisi ve kardeşleri Emine Havadis ile İsmet Çelik mirasçılarına kaldığını ileri sürerek, tutanağın beyanlar hanesindeki davalılar lehine olan şerhin iptaliyle adlarına şerh verilmesini istemiş, daha sonra 16/01/2012 tarihli hâkim havaleli dilekçesi ile davasından feragat etmiştir. Mahkemece davanın feragat nedeniyle reddine, çekişmeli taşınmazın tespit gibi 2000 yılından beri Ömer oğlu ...’ın kullanımında olduğu hususunun sicilin beyanlar hanesinde belirtilmek üzere tarla niteliğinde Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm dahili davalı ......
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVALILAR : TAPU SİCİL MÜDÜRLÜĞÜ, HAZİNE DAVA TÜRÜ : ZİLYETLİĞİN TESPİTİ KANUN YOLU : TEMYİZ Davacı tarafça kadastro sonucu oluşan tapu kaydındaki zilyetlik şerhine ilişkin olarak açılan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ : 3402 sayılı Yasa'ya 5831 sayılı Yasayla eklenen ek 4. madde kapsamında 6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi gereğince yapılan kadastro sırasında 138 ada 3 parsel sayılı 9748.88 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz beyanlar hanesinde "6831 sayılı Yasa'nın 2/B maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığı ve parsel üzerindeki fındık ağaçlarının 1969 doğumlu ... kızı ...'ın kullanımında olduğu şerhi verilerek Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir....
açıklanmış olsa bile evin mirasçılara ait olduğu hususunun şerhler hanesine yazılamayacağına, sadece hüküm fıkrasında yer alan “...iptali ile beyanlar hanesinde taşınmaz üzerindeki kargir evin mirasçılık hisseleri oranında davacılar adına da olduğunun tespitine” cümlesinden sonra gelen şerh verilmek suretiyle tapuya kayıt ve tesciline ibaresinin hüküm fıkrasından çıkartılmasına, bunun yerine beyanlar hanesinde taşınmaz üzerindeki kargir evin mirasçılık hisseleri oranında davacılar adına da olduğunun tespitine ve davacıların isimlerinin de tapu kütüğünün beyanlar hanesine yazılmasıyla yetinilmesine, bakiye kısmının aynen bırakılmasına” ibaresinin yazılmasına, hükmün HMK'nun 370/2. fıkrası uyarınca düzeltilmiş bu hali ile ONANMASINA, taraflarca HUMK'nun 388/4....
Diğer bir anlatımla, kullanım kadastrosu sırasında beyanlar hanesinde kullanıcı olarak gösterilebilecek kişiler, kadastro tespiti sırasında çekişmeli taşınmazı ekonomik amacına uygun olarak fiilen asli zilyet olarak kullanan kişilerdir. Somut olayda taşınmazın kadastro tespiti sırasında davacının taşınmazı kullanmadığı mahkemece yapılan keşif, keşif sonrası dosyaya ibraz edilen bilirkişi raporları ve fotoğraflarla anlaşılmaktadır. Hal böyle olunca; mahkemece davanın reddine karar verilmesi gerekirken kabulüne karar verilmesi isabetsizdir. Davalı ... vekilinin temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 28.01.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil, beyanlar hanesinin düzeltilmesi ... ile ... ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil, beyanlar hanesinin düzeltilmesi davasının kısmen kubulüne ve kısmen reddine dair ...Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 04.12.2012 gün ve 641/449 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı ... tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: KARAR Davacı vekili, 11195 ada 3 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan ve tapu kaydının beyanlar hanesinde (F) harfiyle belrtilen binanın 1992 yılında davacı tarafından haricen satın alındığını, binanın bitişiğindeki 89 m2'lik arsanın da 1998 yılında davacı tarafından haricen satın alındığını açıklayarak bu kısımların tapu kaydının iptaliyle davacı adına tesciline, bu talebin kabul edilmemesi halinde ise; tapunun beyanlar hanesinde (F) harfi ile gösterilen binanın davalılardan ...'...
beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilmesi gerektiği" gereğine değinilmiştir....
