ve kesinleşen karar ile birlikte hak sahibine ödenmek üzere bankaya müzekkere yazılmasına, İzmir, Bornova, Erzene Mahallesi, 135 ada, 189 parsel sayılı taşınmazın teknik bilirkişiler Abdullah Acarlı, Cenk Ercem, Kemal Yıldırım ve Ömer İlker İmer'in 15/10/2019 tarihli raporlarına ekli durum krokisinde B harfi ile gösterdikleri 80,59 m2 lik yerin tapu kaydının iptali ile her türlü haciz, ipotek ve benzeri takyidattan ari olarak davacı TEİAŞ adına tesciline, Aynı durum krokisinde (İR) harfi ile gösterilen 2.217,11 m2 lik alanda ise her türlü haciz, ipotek ve benzeri takyidattan ari olarak davacı TEİAŞ lehine daimi irtifak hakkı tesisine, karar verilmiştir....

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17/06/2020 NUMARASI : 2018/514 ESAS, 2020/111 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı) KARAR : Yukarıda yazılı ilk derece mahkemesi kararına karşı, davalı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla HMK'nın 352 ve devamı maddeleri uyarınca dosya incelendi....

IRT1= 703,20 m2, yeşil kalem renk ile gösterilen IRT2=478,18 m2 irtifak alanları üzerine irtifak hakkı kurularak her türlü takyidattan ari olarak davalı TEDAŞ Genel Müdürlüğü adına tapuya tesis ve tesciline, Gaziantep İli, Nizip İlçesi, Bağlıca Mah, 148 Ada, 67 Parsel sayılı taşınmazın Fen Bilirkişisi Mahmut Yıldırım ve Elektrik Mühendisi bilirkişisi Mustafa Özel tarafından düzenlenen 09/12/2020 tarihli raporuna ekli krokide IRT1 hattı üzerindeki DR=21,86 m2 olup 148 ada, 68 parsel olarak tescil edilen direk yeri üzerine mülkiyet hakkı kurularak pilon yerinin üzerinde tapu kaydının iptali ile davalı tedaş genel müdürlüğü adına her türlü takyidattan ari olarak tapuya tesis ve tesciline..." karar verilmiştir....

Ancak; 1)Dava konusu taşınmazın kamulaştırılan kısmı baraj gölü içinde kaldığından tapudan terkinine karar verilmesi gerekirken davacı idare adına tesciline karar verilmesi, 2)Kamulaştırma bedeline 18.08.2014 tarihinden itibaren faiz işletilmesi gerektiği düşünülmeden infazda tereddüt oluşturacak şekilde hüküm kurulması, 3)Tapu kaydındaki ipotek şerhinin hükmedilen bedele yansıtılması gerektiği yönünde hüküm kurulması gerekirken infazda tereddüt oluşturacak şekilde her türlü haciz ve ipotekten ari olarak muris adına olan tapu kaydının iptaline karar verilmesi, Doğru değil ise de; bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, A) Gerekçeli kararın hüküm fıkrasının birinci bendinin ikinci paragrafından (dava tarihinden 4 ay sonrasına denk gelen günden) kelimelerinin çıkarılmasına, yerine (18.08.2014 tarihinden) ibaresinin yazılmasına, B)Gerekçeli kararın hüküm fıkrasının 2. bendinden (her türlü takyidattan hacizler ve ipotekten ari olarak iptali ile, davacı kurum...

Şahıslara devrinin önlenmesine dair ihtiyati tedbir kararı verilmesini, tüm takyidatlardan ari olarak müvekkil şirket adına hükmen tesciline, taşınmazın müvekkil şirket adına tescilinin imkansız hale gelmesi ve tescilin mümkün olmaması halinde, dava konusu taşınmazın dava tarihindeki değerinin ve dava tarihinden itibaren işleyecek avans faiziyle birlikte davalıdan tahsilini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İlk Derece Mahkemesince, davanın kabulüne karar verilmiş; bu karara karşı müdahale talebinde bulunan ipotek alacaklı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. İddianın ileri sürülüş biçimine ve dosya kapsamına göre; dava, noterlikçe düzenlenen taraflar arasında Düzenleme Şeklinde Ön Ödemeli Konut Satış Vaadi Sözleşmesinden kaynaklanan Tapu İptali ve Tescili, olmazsa Tazminat istemine ilişkindir....

dava konusu gayrimenkulün 3. kişilere satış ve devrinin engellenmesi için HMK 389 maddesi ve devamı maddeleri uyarınca tapu kaydına teminatsız ihtiyati tedbir konulmasını, dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tescili ve teslimine, ipoteklerin ve varsa başkaca diğer hacizlerin terkin edilmesini talep ve dava etmiştir....

İlk Derece Mahkemesince davanın "davacının terditli olarak açtığı davasında takyidatsız olarak tapu iptal ve tescil ve talebe bağlı olarak sunduğu satış bedelinden indirim yönündeki taleplerinin reddi alacak talebinin kabulü ile karar verilmiş," bu karara karşı davacı ve davalı vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. İddianın ileri sürülüş biçimine ve dosya kapsamına göre, dava, satın vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali tescil ve ipoteğin fekki istemine ilişkindir. Buna göre, somut uyuşmazlığa ilişkin istinaf başvurusunu değerlendirme görevinin HSK'nın 564 ve 586 sayılı işbölümü kararları gereğince İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesinin görev alanında kaldığı, iş bölümü yönünden Dairemizin görevli olmadığı anlaşılmakla aşağıdaki şekilde karar verilmiştir. K A R A R : Yukarıda açıklanan gerekçelerle; 1- Dairemizin GÖREVSİZLİĞİNE 2- Dava dosyasının İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 07.08.2014 gününde verilen dilekçe ile gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın pasif husumetten reddine dair verilen 13.10.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, satış vaadi sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Asıl dava, yüklenicinin temlikine dayalı tapu iptal ve tescil, takdiyatların kaldırılması; birleşen dava, ayıp niteliğindeki ipoteğin fekki istemine ilişkindir....

"İçtihat Metni"Nevşehir 2.Asliye Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı olan bölge adliye mahkemesi hukuk dairesince verilen kararın temyizen tetkiki davalı ... vekili ve ihbar olunan vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi ve sözleşme konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile takyidatlardan ari şekilde davacı tescili istemine ilişkindir. Davacı vekili, müvekkili ile davalı yüklenici kooperatif arasında Konya 4....