"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, kira sözleşmesinden kaynaklanan alacak isteğine ilişkindir. Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 14.01.2017 tarih ve 1 sayılı kararı ile hazırlanan, 20.01.2017 günlü ve 2017/1 sayılı Yargıtay Büyük Genel Kurulunca kabul edilip 27.01.2017 tarihli ve 29961 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak 01.02.2017 günü yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (3.) Hukuk Dairesi'nin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 01.02.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Taşınmaz kira sözleşmesinden kaynaklanan K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, kira sözleşmesinden kaynaklanan alacak istemine ilişkindir. Yargıtay Başkanlar Kurulu'nun 14.01.2017 tarih ve 1 sayılı kararı ile hazırlanan, 20.01.2017 günlü ve 2017/1 sayılı Yargıtay Büyük Genel Kurulunca kabul edilip 27.01.2017 tarihli ve 29961 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak 01.02.2017 günü yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (3.) Hukuk Dairesi'nin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 02.06.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan DOSYANIN DAİREYE GELİŞ TARİHİ: 13.01.2017 K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, kira sözleşmesinden kaynaklanan alacağının tahsili hakkında başlatılan icra takibine itirazın iptali isteğine ilişkindir. Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 22.12.2016 tarih 2016/398 sayılı Kararı ile hazırlanıp, 30.12.2016 tarih ve 29934 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (3.) Hukuk Dairesi'nin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 19.01.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan DOSYANIN DAİREYE GELİŞ TARİHİ: 13.01.2017 K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmazlık, kira sözleşmesinden kaynaklanan alacağın tahsili hakkında başlatılan icra takibine itirazın iptali isteğine ilişkindir. Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu'nun 22.12.2016 tarih 2016/398 sayılı Kararı ile hazırlanıp, 30.12.2016 tarih ve 29934 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Hukuk Daireleri'ne ilişkin iş bölümü uyarınca, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının incelenmesi Yargıtay (3.) Hukuk Dairesi'nin görevi cümlesinden bulunmakla, dosyanın anılan Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 19.01.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 15/03/2022 NUMARASI : 2021/492 2022/450 DAVA KONUSU : Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Davacılar vekili mahkememize sunmuş olduğu dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinden Güriş LTD. ŞTİ'nin Bursa ili Osmangazi ilçesi Kükürtlü mahallesi, Belde Cad. 3869 Ada, 2 Parsel sayılı taşınmazda kain A blok 12 Nolu B Blok 11 Nolu ve B Blok 12 nolu dükkanların maliki iken Migros AŞ. ile kira sözleşmesi akdettiğini, daha sonra A blok 12 Nolu bağımsız bölüm ile B blok 11 nolu bağımsız bölümün mülkiyetinin davalıya geçtiğini, müvekkili şirketin kendi uhdesinde kalan B lok 12 nolu bağımsız bölümün 19/20 hissesini diğer davacı Şahinler AŞ. 'ye sattığını, kira parasının 1/3 'nün müvekkili şirketlere, 2/3 'nün ise davalı şirkete ödendiğini, kiracı Migros AŞ. tarafından Güriş Yapının 12 nolu bağımsız bölümdeki 19/20 hissesini Şahinler AŞ.'...
Davalı vekili, kira bedelinin sözleşmenin 3.maddesinde DİE tarafından açıklanan TEFE oranında taraflarca tespit edileceğinin kararlaştırıldığını, buna göre aylık kira bedelinin 2.000.000.000.TL+KDV olduğunu beyan ederek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece davalı tarafından davacı aleyhine ... 1.Asliye Hukuk Mahkemesinde itirazın iptali davası açıldığı,davalının icra takibine konu ettiği kira bedellerinin süresinde ödendiğinin belirlendiği, kararın kesinleştiği gerekçesiyle davanın kabulüne, davacının davalıya kira sözleşmesinden dolayı borçlu bulunmadığının tespitine karar verilmiş, hüküm davalı vekilince temyiz edilmiştir....
Davalı vekili, kira bedelinin sözleşmenin 3.maddesinde DİE tarafından açıklanan TEFE oranında taraflarca tespit edileceğinin kararlaştırıldığını, buna göre aylık kira bedelinin 2.000.000.000.TL+KDV olduğunu beyan ederek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece davalı tarafından davacı aleyhine ... 1.Asliye Hukuk Mahkemesinde itirazın iptali davası açıldığı,davalının icra takibine konu ettiği kira bedellerinin süresinde ödendiğinin belirlendiği, kararın kesinleştiği gerekçesiyle davanın kabulüne, davacının davalıya kira sözleşmesinden dolayı borçlu bulunmadığının tespitine karar verilmiş, hüküm davalı vekilince temyiz edilmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20.09.2021 NUMARASI : 2021/960 ESAS ( ARA KARAR) DAVA KONUSU : Menfi Tespit (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR : Adana 3.Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 20/09/2021 tarih ve 2021/960 Esas sayılı ara kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalı vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Adana 12.İcra Müdürlüğünün 2021/99 sayılı dosyasındaki tahliye talepli icra takibinin tedbiren durdurulmasını ve sonrasında iptaline, Adana 12. İcra Dairesinin 2021/99 E. sayılı dosyasına dayanak teşkil eden kira sözleşmesinden dolayı takip tarihi itibarı ile muaccel bir borcun bulunmaması dikkate alınarak müvekkilinin borçlu olmadığının tespitine, kötüniyetle hareket ederek müvekkilini mağdur eden davalının %20'den aşağı olmamak üzere tazminata mahkum edilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
Yargıtay...sayılı kararında; "...Somut olayda; davacı ile davalı arasında, davacının restoran olarak işlettiği taşınmaza ilişkin yapılan kira sözleşmesi nedeniyle karşı tarafa bono verildiği, kiraya veren davalının yükümlülüklerini yerine getirmemesi nedeniyle, kira sözleşmesinin feshi, ödenen 6 aylık kira bedelinin geri verilmesi ve ödenmeyen 6 adet bonodan dolayı borçlu olunmadığının tespitinin istendiği anlaşılmaktadır. Taraflar arasındaki uyuşmazlık kira sözleşmesinden kaynaklanmaktadır. 6100 sayılı Kanunun 4/1-a maddesi uyarınca kira ilişkisinden kaynaklanan tüm uyuşmazlıklarda görevli mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. Bu nedenlerle, davanın sulh hukuk mahkemesince görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir..." denilmiştir....
DAVANIN KONUSU: Menfi Tespit ( Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) KARAR TARİHİ: 09/06/2021 İstinaf incelemesi için dairemize gönderilen dosyadaki tüm belgeler ve dairemiz üyesi tarafından hazırlanan raporlar incelendi....
