CEVAP DİLEKÇESİNDE ÖZETLE: Açılan davayı kabul etmediğini, kira bedeli uyarlama davasının şartlarının Borçlar Kanununun 138....

Sözleşmenin yeni durumlara uyarlanması yapılırken önce sözleşmede, daha sonra kanunda bu hususta intibak (uyarlama) hükümlerinin bulunup bulunmadığına bakılır. Sözleşmede ve kanunda hüküm bulunmadığı taktirde sözleşmenin değişen hal ve şartlara uydurulmasının gerekip gerekmeyeceği incelenir. Bazen de sözleşmede olumlu ve olumsuz intibak (uyarlama) kaydı bulunmakla beraber, bu kayda dayanılarak sözleşmenin kayıtla birlikte aynen uygulanmasını talep etmek TMK’nun 2/2 maddesi hükmü anlamında hakkın kötüye kullanılması manasına gelebilir. Böyle bir durumda sözleşmedeki intibak kaydına rağmen edimler arasında aşırı bir isabetsizlik çıkmışsa uyarlama yine yapılmalıdır. İşlem temelinin çöküşüne ilişkin uyuşmazlıkların giderilmesinde kaynak olarak TMK’ nun 1, 2 ve 4.maddelerinden yararlanılacaktır. İşlem temelinin çöktüğünün dikkate alınması dürüstlük kuralının gereğidir. Diğer bir anlatımla durumun değişmesi halinde sözleşmede ısrar etmek dürüstlük kuralına aykırı bir tutum olur....

KARAR Davacı, davalı bankadan 4.9.2008 tarihinde imzaladığı sözleşme ile 80.000 ... kredisi kullandığını, bunun için taşınmaza ipotek konulduğunu, kurların aşırı yükselmesi nedeniyle uyarlama yapılması için başvurduğunu, davalı bankanın istemin kabul edilerek 23.9.2009 tarihinde 170.000 TL lik ipotek konulduğunu, daha sonra genel müdürlük onaylamadığı gerekçesi ile ikinci sözleşmenin tek taraflı feshedilerek 4.11.2010 tarihinde ipoteğin fekkedildiğini bildirerek, davalı banka ile yapılan ilk sözleşmenin iptaline,uyarlama yapılmamasına bağlı olarak ikinci sözleşmenin imzalandığı tarihte geçerli olan kur üzerinden Türk Lirası olarak sabitlenerek aylık ödemelirinin belirlenmesini, uyarlamanın yapılması gereken tarihten itibaren fazla ödediği miktarların işleyen ticari faizi ile tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı davanın reddini dilemiştir....

KARAR Davacı, davalı bankadan 4.9.2008 tarihinde imzaladığı sözleşme ile 80.000 İsviçre Frangı konut kredisi kullandığını, bunun için taşınmaza ipotek konulduğunu, kurların aşırı yükselmesi nedeniyle uyarlama yapılması için başvurduğunu, davalı bankanın istemin kabul edilerek 23.9.2009 tarihinde 170.000 TL lik ipotek konulduğunu, daha sonra genel müdürlük onaylamadığı gerekçesi ile ikinci sözleşmenin tek taraflı feshedilerek 4.11.2010 tarihinde ipoteğin fekkedildiğini bildirerek, davalı banka ile yapılan ilk sözleşmenin iptaline,uyarlama yapılmamasına bağlı olarak ikinci sözleşmenin imzalandığı tarihte geçerli olan kur üzerinden Türk Lirası olarak sabitlenerek aylık ödemelirinin belirlenmesini, uyarlamanın yapılması gereken tarihten itibaren fazla ödediği miktarların işleyen ticari faizi ile tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı davanın reddini dilemiştir....

KARAR Davacı, davalı bankadan 4.9.2008 tarihinde imzaladığı sözleşme ile 80.000 ... kredisi kullandığını, bunun için taşınmaza ipotek konulduğunu, kurların aşırı yükselmesi nedeniyle uyarlama yapılması için başvurduğunu, davalı bankanın istemin kabul edilerek 23.9.2009 tarihinde 170.000 TL lik ipotek konulduğunu, daha sonra genel müdürlük onaylamadığı gerekçesi ile ikinci sözleşmenin tek taraflı feshedilerek 4.11.2010 tarihinde ipoteğin fekkedildiğini bildirerek, davalı banka ile yapılan ilk sözleşmenin iptaline,uyarlama yapılmamasına bağlı olarak ikinci sözleşmenin imzalandığı tarihte geçerli olan kur üzerinden Türk Lirası olarak sabitlenerek aylık ödemelirinin belirlenmesini, uyarlamanın yapılması gereken tarihten itibaren fazla ödediği miktarların işleyen ticari faizi ile tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı davanın reddini dilemiştir....

İmkânsızlık kavramından farklı olan aşırı ifa güçlüğüne dayanan uyarlama isteminin temeli, Türk Medenî Kanunu’nun 2. maddesinde öngörülen dürüstlük kurallarıdır. Ancak, sözleşmenin değişen koşullara uyarlanması ya da dönme hakkının kullanılması, şu dört koşulun birlikte gerçekleşmesine bağlıdır. a. Sözleşmenin yapıldığı sırada, taraflarca öngörülmeyen ve öngörülmesi de beklenmeyen olağanüstü bir durum ortaya çıkmış olmalıdır. b. Bu durum borçludan kaynaklanmamış olmalıdır. c. Bu durum, sözleşmenin yapıldığı sırada mevcut olguları, kendisinden ifanın istenmesini dürüstlük kurallarına aykırı düşecek derecede borçlu aleyhine değiştirmiş olmalıdır. d. Borçlu, borcunu henüz ifa etmemiş veya ifanın aşırı ölçüde güçleşmesinden doğan haklarını saklı tutarak ifa etmiş olmalıdır. Maddeye göre, uyarlamanın bütün koşulları gerçekleşmişse borçlu, hâkimden sözleşmenin yeni koşullara uyarlanmasını isteyebilir....

Balıkesir-Bursa Pancar Ekicileri Kooperatifi vekili cevap dilekçesinde; her sözleşmenin şartlar ne olursa olsun ifa edilmek amacıyla kurulduğunu, uyarlama koşullarının oluşmadığını, sözleşmeye bağlılık ilkesinin hukuki güvenlik, doğruluk, dürüstlük kuralının bir gereği olarak sözleşme hukukunun temel ilkesini oluşturduğunu, davacının anonim şirket olup tacir olduğunu, basiretli bir iş adamı gibi hareket etmesi gerektiğini beyanla; davanın reddine karar verilmesini istemiştir. 3.Davalılardan ... vekili cevap dilekçesinde; davacının anonim şirket olup tacir sıfatını taşıdığını, PPK ile kurulan tavan ve taban fiyat belirleme yetkisi verildiğini, bu yetkinin sözleşmenin imzasından önce de uygulandığını, bu sebeple uyarlama koşullarının oluşmadığını beyanla davanın reddine karar verilmesini istemiştir. 4.Davalılardan ... vekili cevap dilekçesinde; her davalı ile ayrı ayrı sözleşme kurulduğunu, bir dava dilekçesi ile diğer davalılar ile birlikte müvekkiline karşı dava açılamayacağını, uyarlama...

İmkânsızlık kavramından farklı olan aşırı ifa güçlüğüne dayanan uyarlama isteminin temeli, Türk Medenî Kanunu’nun 2. maddesinde öngörülen dürüstlük kurallarıdır. Ancak, sözleşmenin değişen koşullara uyarlanması ya da dönme hakkının kullanılması, şu dört koşulun birlikte gerçekleşmesine bağlıdır. a.Sözleşmenin yapıldığı sırada, taraflarca öngörülmeyen ve öngörülmesi de beklenmeyen olağanüstü bir durum ortaya çıkmış olmalıdır. b.Bu durum borçludan kaynaklanmamış olmalıdır. c.Bu durum, sözleşmenin yapıldığı sırada mevcut olguları, kendisinden ifanın istenmesini dürüstlük kurallarına aykırı düşecek derecede borçlu aleyhine değiştirmiş olmalıdır. d.Borçlu, borcunu henüz ifa etmemiş veya ifanın aşırı ölçüde güçleşmesinden doğan haklarını saklı tutarak ifa etmiş olmalıdır. Maddeye göre, uyarlamanın bütün koşulları gerçekleşmişse borçlu, hâkimden sözleşmenin yeni koşullara uyarlanmasını isteyebilir....

İmkânsızlık kavramından farklı olan aşırı ifa güçlüğüne dayanan uyarlama isteminin temeli, Türk Medenî Kanunu’nun 2. maddesinde öngörülen dürüstlük kurallarıdır. Ancak, sözleşmenin değişen koşullara uyarlanması ya da dönme hakkının kullanılması, şu dört koşulun birlikte gerçekleşmesine bağlıdır. a.Sözleşmenin yapıldığı sırada, taraflarca öngörülmeyen ve öngörülmesi de beklenmeyen olağanüstü bir durum ortaya çıkmış olmalıdır. b.Bu durum borçludan kaynaklanmamış olmalıdır. c.Bu durum, sözleşmenin yapıldığı sırada mevcut olguları, kendisinden ifanın istenmesini dürüstlük kurallarına aykırı düşecek derecede borçlu aleyhine değiştirmiş olmalıdır. d.Borçlu, borcunu henüz ifa etmemiş veya ifanın aşırı ölçüde güçleşmesinden doğan haklarını saklı tutarak ifa etmiş olmalıdır. Maddeye göre, uyarlamanın bütün koşulları gerçekleşmişse borçlu, hâkimden sözleşmenin yeni koşullara uyarlanmasını isteyebilir....

CEVAP DİLEKÇESİNDE ÖZETLE: Açılan davayı kabul etmediğini, kira bedeli uyarlama davasının şartlarının Borçlar Kanununun 138....