"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :TİCARET MAHKEMESİ Taraflar arasındaki muarazanın giderilmesi davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya içerisindeki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına ve delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle hükümde " Davanın kabulü ile taraflar arasındaki hizmet alım sözleşmesine ekli tip şartnamede tüketilmeyen her bir ekmek için hakedişten 0.32TL kesinti yapılmasına dair davalı işleminin her bir ekmek için 0,2888TL olarak düzeltilmesi sureti ile sözleşmenin uyarlanmasına" ifadesinde yer alan " sözleşmenin uyarlanması" ifadesinin, davacının talebi de gözetilerek muarazanın giderilmesine yönelik olduğunun anlaşılmasına göre, yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının...
İLK DERECE MAHKEMESİNİN KARARININ ÖZETİ:İlk Derece Mahkemesi'nin 07/03/2023 tarih ve 2022/475 Esas - 2023/192 Karar sayılı kararında; "Dava, taraflar arasındaki imza edilen sözleşmenin değişen şartlara uyarlanması istemine ilişkindir. Somut olayda taraflar arasındaki uyuşmazlık, taraflar arasında imza edilen 14/02/2017 tarihli sözleşmenin değişen şartlara uyarlanması, talep şartlarının oluşup oluşmadığı öyle ise miktarı hususunda toplanmaktadır. 01/01/2019 tarihinde yürürlüğe giren ve 03/01/2011 tarihli ve 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 5 inci maddesinden sonra gelmek üzere eklenen maddeye göre: MADDE 5/A- (1) Bu Kanunun 4 üncü maddesinde ve diğer kanunlarda belirtilen ticari davalardan, konusu bir miktar paranın ödenmesi olan alacak ve tazminat talepleri hakkında dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır.Bu kapsamda, 7155 sayılı Kanunun 26....
Sözleşmenin yeni durumlara uyarlanması yapılırken önce sözleşmede, daha sonra kanunda bu hususta intibak (uyarlama) hükümlerinin bulunup bulunmadığına bakılır. Sözleşmede ve kanunda hüküm bulunmadığı takdirde sözleşmenin değişen hal ve şartlara uydurulmasının gerekip gerekmeyeceği incelenir. Bazen de sözleşmede olumlu ve olumsuz intibak (uyarlama) kaydı bulunmakla beraber, bu kayda dayanılarak sözleşmenin kayıtla birlikte aynen uygulanmasını talep etmek TMK. nun 2/2 maddesi hükmü anlamında hakkın kötüye kullanılması manasına gelebilir. Böyle bir durumda sözleşmedeki intibak kaydına rağmen edimler arasında aşırı bir isabetsizlik çıkmışsa uyarlama yine yapılmalıdır. İşlem temelinin çöküşüne ilişkin uyuşmazlıkların giderilmesinde kaynak olarak TMK.nun 1, 2 ve 4.maddelerinden yararlanılacaktır. İşlem temelinin çöktüğünün dikkate alınması dürüstlük kuralının gereğidir. Diğer bir anlatımla durumun değişmesi halinde sözleşmede ısrar etmek dürüstlük kuralına aykırı bir tutum olur....
Dava, adi yazılı sözleşmenin hükümlerinin uyarlanması, sözleşmenin feshinin geçersizliğinin tespiti ve ihtiyati tedbir istemidir. Somut olayda, davacı vekili, davalı ile aralarında adi yazılı sözleşme yaptıklarını, ancak COVID-19 sebebiyle inşaatı süresinde bitirmesinin mümkün olmadığını belirtip sözleşmenin uyarlanması davası açar, ayrıca inşaata müdahale edilmemesi ve satış devir yetkisinin kısıtlanmaması için ihtiyati tedbir ister. Mahkeme ise davayı esastan çözecek mahiyette diyerek ihtiyati tedbir talebini reddeder. Dava, adi yazılı sözleşmeye dayalı sözleşmenin bir kısım maddelerinin uyarlanması davasıdır. Mahkeme ihtiyati tedbir istemini reddetmiştir. Davacı vekili ara karar hakkında istinaf kanun yoluna başvurmuştur . Dosyadaki mevcut Karşıyaka 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2020/58 değişik iş tespit raporuna göre imalat durumu %26,33'tür....
Maddesinde düzenlenen üst hakkı irtifakının terkinine ilişkin olduğu, ticari ilişki olmadığından asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğunu, görevli mahkemenin Asliye Hukuk Mahkemeleri oldğu davalarda yetkili mahkemenin ise irtifak haklarına ilişkin davaların üserinde irtifak hakkı kurulan taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılacağını düzenleyen HMK 'nın 12/2 maddesi uyarınca Osmaniye mahkemeleri olduğunu, Sözleşmenin uyarlanması için gerekli koşulların mevcut olduğunu, sözleşmenin kurulduğu anda taraflarca öngörülemez ve öngörülmesi beklenemez olağanüstü bur çok durum ortaya çıktığını, aşırı ifa güçlüğü yaratan öngörülemez durumların müvekkilinden kaynaklanmadığını, değişen koşullar, sözleşmenin yapıldığı sırada mevcut olan olguların ifasının istenmesini dürüstlük kurallarına aykırı düşecek derecede müvekkili şirket aleyhine değiştirildiğini, müvekkilinin yeni takvim yılı için edimlerini ifa etmediğini, Yargıtay 3....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR ESAS NO : 2022/519 Esas KARAR NO : 2022/685 DAVA : Sözleşmenin Uyarlanması DAVA TARİHİ : 02/08/2022 KARAR TARİHİ : 24/11/2022 Mahkememizde görülmekte olan Sözleşmenin Uyarlanması davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı taraf ile müvekkili arasında 09/10/2017 tarihli Mal Alımına Ait Sözleşme imzalandığını, bu sözleşmeye göre müvekkilinin karşı tarafa ihtiyacı olan teknik şartnamede yazılı cihazın teminini ve garanti süresini takip eden 8 yıl boyunca cihazın bakım ve onarımını yapmayı taahhüt ettiğini, müvekkili şirketin pandemi sebebiyle cihazın garanti süresi dolmasına rağmen davalıya sunduğu bakım ve onarım hizmetini 3 ay süreyle bila bedel ifa ettiğini, davalının 18/02/2022 tarihli ihtarname ile ihaleye çıkılacağını ve müvekkilinden uygun fiyat...
İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı vekili istinaf dilekçesinde dava dilekçesini tekrar etmiş ve sonuç olarak "İzah edilen tüm bu hususlar ve re' sen gözetilecek hususlar birlikte değerlendirildiği zaman ortaya çıkan durum değişikliklerinin sonucu olarak dürüstlük kuralı uyarınca sözleşmedeki taraflardan müvekkili için sözleşmenin bu şartlar altında devamının çekilmez bir hal aldığı ve müvekkilinin maddi açıdan mağdur olduğunun ortada olduğunu, açıklanan nedenlerle işbu davaya konu mezkurun kira bedelinin emsal kira araştırması yapılarak, yeniden tespit edilerek arttırılması ve günümüz ekonomik koşullarına göre uyarlanması ve dava süresince kira bedeline ilişkin olarak ihtiyati tedbir uygulanması (Yargıtay 3....
Ancak, sözleşmenin değişen koşullara uyarlanması ya da dönme hakkının kullanılması, şu dört koşulun birlikte gerçekleşmesine bağlıdır. 1.Sözleşmenin yapıldığı sırada, taraflarca öngörülmeyen ve öngörülmesi de beklenmeyen olağanüstü bir durum ortaya çıkmış olmalıdır. 2.Bu durum borçludan kaynaklanmamış olmalıdır. 3.Bu durum, sözleşmenin yapıldığı sırada mevcut olguları, kendisinden ifanın istenmesini dürüstlük kurallarına aykırı düşecek derecede borçlu aleyhine değiştirmiş olmalıdır. 4.Borçlu, borcunu henüz ifa etmemiş veya ifanın aşırı ölçüde güçleşmesinden doğan haklarını saklı tutarak ifa etmiş olmalıdır. Maddeye göre, uyarlamanın bütün koşulları gerçekleşmişse borçlu, hâkimden sözleşmenin yeni koşullara uyarlanmasını isteyebilir....
Bu kere dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra işin gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Uyuşmazlık, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan sözleşmenin uyarlanması ve hükmedilen tazminatın tenkisi talebine yöneliktir. Mahkemece, davanın hukuki yarar yokluğundan reddine dair verilen karara karşı davacı vekilince istinaf yoluna başvurulması üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi 6....
iptali isteminin reddine, davacı tarafın yukarıda bahsedilen sözleşmenin ve sözleşmeye bağlı ödeme koşullarının uyarlanması isteminin kabulü ile; davalı ...'...
