"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, mülkiyet hakkına dayalı iade yolu ile tapu iptali tescil ve sözleşmenin feshi istemine ilişkin olup, hüküm Asliye Hukuk Mahkemesince verilmiş olduğundan, 2797 sayılı Yargıtay K.nun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 1.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 27.7.2006 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Uyuşmazlık eser sözleşmesinin yanları arasında sözleşmenin feshi karşı dava ise bu sözleşmeye dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkin bulunduğundan, 2797 sayılı Yargıtay K.nun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 15.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 27.2.2006 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni" Mahkemesi :Ticaret Mahkemesi - K A R A R - Uyuşmazlığın sözleşmenin feshi ile tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olup, yetkisiz mahkemede verilen kararın temyiz incelemesinin de Yüksek 1.Hukuk Dairesi tarafından yapılmış bulunmasına göre kararın temyiz incelemesi Dairemizin görevi dışındadır. SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle dosyanın temyiz incelemesini yapmakla görevli Yüksek 1.Hukuk Dairesi Başkanlığına gönderilmesine, 26.4.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Mahkemece, bozma ilamı, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamından, inşaatın süresinde teslim edilmediği, geriye etkili fesih hakkının oluştuğu, yükleniciden bağımsız bölüm satın alan üçüncü kişilerin iyiniyet iddiasında bulunamayacakları, ancak davalılardan ... yönünden kesin hüküm bulunduğu gerekçesiyle, sözleşmenin geriye etkili feshi ile davalılardan ... hariç diğer davalılara yönelik davanın kabulü ile davalılar adına olan tapu kayıtlarının iptali ile davacı adına tesciline karar verilmiştir. Karar, davalılar ..., ..., ..., ..., ...'a velayeten ..., ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki sözleşmenin iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi istemiyle açılmış, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş ve karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. ...-Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi istemine ilişkindir. Dava konusu ....02.2011 tarihli sözleşme, dava dışı... adına da vekaleten imzalanmış olup bu kişi aynı zamanda sözleşme konusu işin yapılacağı taşınmazda, tapu maliki olan.....'ın mirasçısı sıfatıyla pay sahibidir. Türk Medeni Kanunu'nun 692. maddesi hükmünce, paylı malın tamamı üzerinde tasarruf işlemlerinin yapılması, oybirliğiyle aksi kararlaştırılmış olmadıkça, bütün paydaşların kabulüne bağlıdır....
nin bu davada verilen hükme yönelik temyiz itirazları yönünden; a-Birleşen davalar; akdin feshi, tapu iptali ve tescil istemlerine ilişkindir. Taraflar arasında yapılan ....06.1997 tarihli sözleşmede davacı dışında ...., ..... ve ...'ün arsa maliki olarak taraf olduğu anlaşılmaktadır. Bina yapılacak arsanın paylı olması halinde sözleşmenin geçerliliği için tüm maliklerin sözleşmeye katılımı gerekir. Mahkemece, öncelikle sözleşme tarihi itibariyle dava konusu taşınmazın tüm tedavülleri gösterir tapu kaydı getirtilerek, sözleşmeye taraf olmayan arsa maliki olup olmadığı belirlenmeli, sözleşme dışında kalan arsa malik ya da malikleri varsa bu kişilerin sözleşmeye onayı olup olmadığı araştırılmalı, onayları bulunmadığının tesbiti halinde sözleşmenin geçersizliğinin tesbiti ile yetinilmelidir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi, tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, taraflar arasında imzalanan 12.06.2006 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca müvekkilinin taşınmazdaki %50 hissesini davalıya devrettiğini, davalının inşaatı geç tamamladığını, müvekkiline verilmesi gereken dairelerin üçüncü kişilere verilmesi nedeniyle açtıkları davada alınan raporda inşaatın hiç ruhsat alınmadan yapıldığını ve imara uygun hale getirilebilmesi için yıkılması gerektiğinin belirtildiğini, davalının kaçak bina yaptığını ileri sürerek, sözleşmenin feshi ile tapu kaydının iptalini talep ve dava etmiştir....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacılar vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; -Yerel Mahkemenin gerekçeli kararı taraflara 22.11.2022 tarihinde tebliğ edilmiş olduğunu, karara karşı süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurduklarını, -Yerel Mahkeme tarafından esas numarası belirtilen dosya kapsamında yapılan yargılama neticesinde tarafça terditli olarak açılan tapu iptali ve tescil davanın sözleşmenin geriye etkili feshi, menfi zararın tazmini ve tapu iptali ve tescil taleplerinin reddini, dava konusu taşınmazın bedelinin iadesine karar verilmiş olup verilen kararın usule, yasaya ve yerleşik içtihatlara aykırı olması sebebiyle kaldırılarak bozulmasının gerektiğini, -Yerel Mahkemece verilen hükümde taraflar arasında yapılan sözleşmenin geçersiz olması nedeniyle sözleşmenin geriye etkili olarak feshi talebinin ve davalı T9'ın taşınmazı iktisabında iyi niyetli üçüncü kişi olduğu gerekçesi ile tapu iptali ve tescil talebimizin reddine karar verilmiş ise de anılan karar yerleşik içtihatlara...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : SÖZLEŞMENİN İPTALİ - TAPU İPTALİ VE TESCİL Yargıtaya Geliş Tarihi: 09/03/2022 -KARAR- 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 40. ve Yargıtay İç Yönetmeliği’nin 18. maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede; dava konusu uyuşmazlığın niteliği ve temyizin kapsamının, yüklenicinin temerrüdü nedeniyle kat karşılığı inşaat yapım akdi ile satış vaadi sözleşmesinin geriye dönük olarak feshi ve tapu iptali ve tescil istemine ilişkin olduğu anlaşılmıştır. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun dairelerin iş bölümüne ilişkin 26/01/2022 tarihli ve 2022/1 sayılı kararı uyarınca dosyayı inceleme görevi Yargıtay 6. Hukuk Dairesine ait olduğundan, 2797 sayılı Yargıtay Kanunu'nun 60. maddesinin üçüncü fıkrası uyarınca gerekli inceleme yapılmak üzere dosyanın ilgili daireye gönderilmesine karar vermek gerekir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenle, dosyanın Yargıtay 6....
İNCELEME ve GEREKÇE: Dava hukuki niteliği itibariyle taraflar arasında imzalan sözleşmenin geriye etkili olarak feshi, tapu iptali, cezai şart ve uğranılan zararlar karşılığı tazminat davasıdır....
