- KARAR - Davacılar vekili, davalı yüklenicilerle davacılar arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ile davalılar adına tapu kaydının iptali ile davacılar adına tescilini talep ve dava etmiştir. Mahkemece, sözleşmenin feshi talebinin kabulü ile tapu iptal ve tescil talebinin reddine dair verilen kararın tapu iptal ve tescil talebi yönünden bozulması üzerine, bir kısım davalılara karşı açılan davanın pasif husumet nedeniyle reddine; diğer davalılar için ise kabulü ile davalılar adına olan tapu kayıtlarının iptali ile davacılar adına tesciline karar verilmiştir....
karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili şekilde feshini ve dava dilekçesinde bildirilen taşınmazın tapu kaydının iptali ile tapunun eski haline döndürülerek her türlü takyidattan ari olarak payları oranında arsa sahipleri müvekkillerinin adlarına tapuya kayıt ve tescilini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat, sözleşmenin feshi, tapu iptali ve tescil, davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın reddine, karşı davanın kabulüne ve karşı davanın tapu iptal ve tescil davasının reddine yönelik olarak verilen hükmün asıl davada davacılar-karşı davada davalılar vekilince duruşmalı, asıl davada davalı-karşı davada davacı ... vekili ile müdahil ... vekili tarafından duruşmasız olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde asıl davada davacı-karşı davada davalılar vekili avukat ... ile dahili davalılardan ... vekili avukat ... gelmiş, diğer taraflardan gelen olmadığından onların yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ-TESCİL-SÖZLEŞMENİN FESHİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 101 ada 10 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki 9 nolu dairesini ölünceye kadar bakım akdi ile davalıya temlik ettiğini, davalının iki yıldan fazla zamandır kendisiyle hiç ilgilenmediğini, akdin gereklerini yerine getirmediğini ileri sürüp, ölünceye kadar bakım sözleşmesinin feshi ve tapu kaydının iadeten tashihini istemiştir. Davalı, davacıya baktığını bildirip, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davalının sözleşme gereklerini yerine getirmediği ve bunun davalının kusurundan kaynaklandığının anlaşıldığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü....
maddesi uyarınca aktin feshi hakkı doğduğunu, davalı şirketin A-5 blokta kat irtifakı tesis edip, bu bloktaki 5 daireyi üçüncü şahıslar adına tescil edip 3 daireyide kendi adına tapuya kaydettirdiğini, müvekkkillerinin ayrıca menfi zarara uğradıklarını ve cezai şart alacakları doğduğunu ileri sürerek, sözleşmenin feshine, davalı şirket ve üçüncü şahıslar adına olan tapu kayıtlarının iptali ile müvekkilleri adına tescilin cezai şart alacağı, arsa üzerindeki bulunan ev ve ağaçların kesilmesi nedeniyle, ve dava avantajlı sözleşme yapma fırsatının kaçırılmış olmasından dolayı uğranılan menfi zararların tahsilini talep ve dava etmiştir....
Hukuk Dairesince; inşaatın geldiği seviye itibariyle davacıların fesih isteminde haklı olup olmadıkları hususu değerlendirilip fesih ve tapu iptali konularında karar verilmesi gerekçesiyle bozulması üzerine bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda; bu kez sözleşmenin feshine bağımsız bölüm tapularının arsa sahibince intikal ettirildiği gerekçesiyle tapu iptal ve tescil taleplerinin reddine, menfi zarar talebinin kabulüne karar verilmiştir. Karar, davacılar vekili ile davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dava arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yüklenicinin edimlerini süresende yerine getirmediği gerekçesiyle sözleşmenin feshi, sözleşme uyarınca 3. kişilere devredilen tapu kayıtlarının iptali ile menfi ve müsbet zararların tazmini istemine ilişkindir. Her ne kadar bozma ilamına uyularak karar verilmiş ise de; inşaatın devamına ilişkin tedbir talebinde bulunulmamış, davalı yüklenicinin inşaatı devam ettirmesine davacılar .../... S.2....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki sözleşmenin geriye etkili olarak feshi, tapu iptali ve tescil aksi takdirde tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar vekili ve fer'i müdahil vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı arsa sahipleri vekili, davalı yüklenici şirket ile müvekkilleri arasında düzenlenen ...1....
Kişilerin iyi niyetlerin korunmasının mümkün olmadığını ileri sürerek sözleşmenin feshi ile davalı yükleniciden pay satın alan diğer davalılara devredilen 3,6,7,8,9,10,11 ve 12 nolu dairelerin tapu kayıtlarının iptali ile müvekkili adına tescilini talep ve dava etmiştir. Davalı ... vekili, müvekkilinin 8 adet bağımsız bölümün bedelini ödeyerek davacının arsa paylarını devraldığını, satışın bedeli karşılğında yapılmış gerçek bir satış olduğunu, uygulanması mümkün olmayan sözleşmenin korunmasının mümkün olmadığını savunarak davanın reddini istemiştir. Davalı ... A.Ş. vekili, müvekkilinin davacının arsa payını davalı yükleniciden satın aldığını, iyi niyetli olduğunu ve davanın zamanaşımına uğradığını savunarak davanın reddini istemiştir. Davalı ... Kırkan vekili, müvekkilinin 10 nolu bağımsız bölümü dava dışı ...'dan 04.03.2009 tarihinde satın aldığını, ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ-TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden malik olduğu 14 ada, 8 parsel sayılı taşınmazdaki, 90/128 payını davalı ...’na ölünceye kadar bakım akdi ile temlik ettiğini, akdin yükümlülüklerini yerine getirmediğini ve temellük ettiği payı babası olan diğer davalı ya satış yoluyla temlik ettiğini, temlikin muvazaalı olduğunu ileri sürerek ölünceye kadar bakma akdinin feshi ile temlik edilen paya ilişkin tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, bakım yükümlülüğünü yerine getirdiğini, akdin ivazlı olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi, tapu iptali ve tescil, kira tazminatına ilişkin asıl ve birleşen davanın yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde asıl davada davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü....
