İcra Müdürlüğüne herhangi bir ödeme yapılmamış olduğu anlaşılmakla, davacı-karşı davalının açtığı tapu iptal ve tescil davasının reddine dair aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir. HÜKÜM: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 1-Mahkememizin .../... Esas .../......
Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2009/53 E. sayılı dava dosyası ile sözleşmenin iptali, tapu iptali ve tescil ve tazminat davası açtığını, mahkemece, sözleşmenin feshi ve tapu iptali ve tescil taleplerinin kabulü edildiğini, kararın temyiz edildiğini ve Yargıtay aşamasında olduğunu, müvekkilinin davalılara ait taşınmaz üzerine tüm masraflarını kendisini karşılayarak bodrum+zemin +1.kat şeklinde 4 daire 1 depo olarak kullanılan bina inşa ettiğini, davalıların inşaatın bitim ve durdurulma tarihinden itibaren bu inşaatı kullanmaya devam ettiğini ileri sürerek, davalılara ait... sayılı taşınmaz üzerinde bulunan binanın tümden kal'ini, yıkım masraflarının davalılardan alınmasını, mümkün görülmediği takdirde davalıların haksız ve sebepsiz zenginleşmelerine neden olan müvekkiline ait elde ettikleri mal varlığı karşılığı fazlaya dair talep ve dava haklarının saklı kalması koşuluyla 10.000,00 TL tazminatın önceki dava tarihi olan 20.02.2009 tarihinden itibaren kısa vadeli krediler için öngörülen reeskont...
Mahkemece iddia, savunma, birikişi raporu ve dosya kapsamına göre; davalı yüklenicinin imar mevzuatına, dolayısıyla kamu düzenine aykırı şekilde tasdikli projenin dışında oturma ruhsatı alınamayacak şekilde kaçak inşaat yapması nedeniyle davacının sözleşmenin feshini istemekte haklı olduğu, dolayısıyla feshedilen sözleşme kapsamında avans niteliğinde verilen payların davalılar adına olan tapu kaydının da iptalinin gerektiği belirtilerek, davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararı, M.. S.. ve H.. D.. vekili ve davalı A.. T.. vekili temyiz etmiştir. 1-Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi, tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Dava, 13.09.2012 tarihinde açılmış, ön inceleme 21.03.2013 tarihinde yapılmış, davalılar M.. S.. ve H.. D.. vekili ile davalı A.. T.. vekili süresi içinde verilen cevap dilekçeleri ile zamanaşımı def'ini ileri sürmüştür....
Şti. vekili ise, davacı iddialarının doğru olmadığını, sözleşmenin akdi sırasında imar planının bulunduğunu, imar planının iptaline ilişkin kesinleşmiş bir mahkeme kararı bulunmadığını, diğer hissedarlarla sözleşme imzalanmamış olmasının sözleşmenin geçersizliğine neden olmayacağını savunarak, davanın reddine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece iddia, savunma ve dosya kapsamına göre; davanın kabulü ile sözleşmenin feshine, tapu kayıtları üzerindeki sözleşme şerhinin terkinine karar verilmiştir. Karar davalı vekilince temyiz edilmiştir. Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ve tapu kayıtları üzerindeki sözleşme şerhinin terkini isteğine ilişkindir. Dava konusu ...Noterliği'nin 27.07.2004 tarih ve 14526 yevmiye sayılı arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahipleri adına vekaleten...tarafından imzalanmıştır. Feshi istenen sözleşmede ... dışındaki arsa maliklerinin de taraf olduğu anlaşılmaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- Dava, miras taksim sözleşmesinin feshi ve tapu iptal tescil isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 8.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 10.05.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ve tapu iptal tescil isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 15.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 22.04.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- Dava, eser sözleşmesinin feshi tapu iptal tescil tazminat isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 15.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 28.05.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi, tapu iptali ve tescil, tespit, eski hale getirme davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davaların kabulüne yönelik olarak verilen hükmün birleşen davada davacı müdahiller ..., ..., ... ile asıl davada davalılar vekili ve birleşen davada davalı vekilince duruşmasız olarak temyiz edilmesi ve bir kısım davacılar vekilince duruşma talep edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde bir kısım davacılar vekili avukat ... ile birleşen davada davalı ......
Hukuk Dairesi'nin 2021/276 Esas 2021/1187 Karar sayılı 09/06/2021 tarihli kararı) "Şikayetçi vekili hileli hisse devrine ilişkin tapu iptali ve tescil davası ile borçlu olunmadığına dair menfi tespit davası açıldığını ileri sürmekte ise de; basit usulde yargılama yapan icra mahkemelerinin genel mahkemelerde devam eden ve yargılaması uzun sürecek olan bu davaları bekletici mesele yapmasının mümkün olmadığı, bu davalar kapsamında icra dosyasında yapılacak satışı engelleyen bir tedbir kararı bulunduğunun da iddia ve ispat edilmediği, bu nedenle icra müdürlüğünün açılan tapu iptali ve menfi tespit davalarının sonucunu beklemeden ihaleyi gerçekleştirmesinde de yasaya uymayan bir yön bulunmadığı anlaşılmaktadır. " (Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 4.Hukuk Dairesi'nin 01/07/2021 tarihli 2021/1557 Esas 2021/2023 Karar sayılı kararı) Anılan ilamlar, incelenen tüm dosya kapsamı bir bütün olarak değerlendirildiğinde; Mahkememizce tapu iptal ve tescil davası bekletici mesele yapılmamış, davacıların...
Asliye Hukuk Mahkemesi 2007/409 Esas sayılı dosyada sözleşmenin feshi ve nama ifaya izin verilmesi istemli dava açıldığını, bu davanın sonucunun beklenmesi ve davanın reddini savunmuştur. Davalı yüklenici firma yetkili duruşmadaki beyanında; ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesine 2007/409 Esas sayılı dosya ile tapuları devralmak için dava açtıklarını, dava sonuçlanınca tapuları devretmeye hazır olduklarını beyan etmiştir. Mahkemece; asliye hukuk mahkemesi sıfatı ile tapu iptal ve tescil isteminin reddine, davanın tazminat yönünden kabulüne karar verilmiştir. Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir. 28.05.2014 tarihinde yürürlüğe giren 6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun her türlü tüketici işlemi ile tüketiciye yönelik uygulamaları kapsamaktadır. Konut satış sözleşmeleriyle devre tatil ve uzun süreli tatil hizmeti sözleşmeleri de kanun kapsamına alınmıştır....
