ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2019/372 ESAS 2020/161 KARAR DAVA KONUSU : Elatmanın Önlenmesi (Elatmanın Önlenmesi Ve Eski Hale Getirme) KARAR : Bodrum 3....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2019/372 ESAS 2020/161 KARAR DAVA KONUSU : Elatmanın Önlenmesi (Elatmanın Önlenmesi Ve Eski Hale Getirme) KARAR : Bodrum 3....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, kapıcı dairesine elatmanın önlenmesi ile tahliye ve burada projeye aykırı olarak yapılan değişikliklerin eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece tahliye talebi açısından davanın kabulüne, eski hale getirme talebinden vazgeçildiği için feragat nedeniyle reddine karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava, davalıların ortak yeri davalı ...'e kiraya verip ortak yerde de bir takım değişiklikler yapması nedeniyle eski hale getirme, elatmanın önlenmesi ve tahliye istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacı, ....numaralı villada oturduğunu, site yönetim kurulu üyesi olan davalının ise.... numaralı villada ikamet edip, sitenin ortak yeşil alanını evinin bahçesi olarak tel örgü ile kapatmak suretiyle ortak alana müdahale ettiğini ileri sürerek, elatmanın önlenmesi isteğinde bulunmuştur. Davalı, taşınmazın müstakil evlerden oluşan site olduğunu, bütün evlerin birbirinden bağımsız olarak konumlandırıldığını, kat mülkiyeti hükümlerinin uygulanmasının mümkün olmadığını, site ortak alanına da elatmadığını belirterek,davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, olayda Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin uygulanamayacağı, genel hükümler uyarınca da uyuşmazlığın çözümünde Asliye Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiştir. Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'...
Sitesinde davalıların davacıların taşınmazlarının zararına ve sitenin ortak kullanım alanına yapmış oldukları kaçak yapıların yıkılmasına, müvekkili taşınmazlarına müdahalelerinin men'ine, taşınmazların eski hale getirilmesine karar verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davacı vekilince davalılar aleyhine açılan elatmanın önlenmesi (eski hale getirme) talepli dava kat mülkiyetinden kaynaklandığından mahkemenin görevsizliğine; ... Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli ve yetkili olduğuna karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, müdahalenin men'i ve eski hale getirme istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortak yere elatmanın önlenmesi ve eski hale getirme Uyuşmazlık, Kat Mülkiyeti Kanunun'dan kaynaklanan ortak yere elatmanın önlenmesi ve eski hale getirme istemine ilişkindir. Mahkemece de bu şekilde nitelenmiştir Bu durumda hükmün temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında kaldığından görevli Yargıtay ...Hukuk Dairesince de görevsizlik kararı verildiğinden, görev uyuşmazlığının giderilmesi ve görevli dairenin belirlenmesi için dosyanın Yargıtay Birinci Başkanlığına gönderilmesine, 13.2.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Caddesi'ne bakan kısmında davalı tarafından 634 sayılı KMK'nun 19.maddesine aykırı olarak sitenin ortak alanına merdiven ve engelli inişi için yaptırılan rampanın kaldırılmasına, bu şekilde davalının ortak alana müdahalesinin men'ine, Davalıya KMK'nun 33.maddesi gereği müdahalenin men'i için kararın kesinleşmesinden itibaren 30 gün süre verilmesine karar verilmiş, hükmün davalı vekili tarafınca istinaf edilmesi üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi 25.06.2020 tarih, 2019/1143 esas, 2020/ 543 karar sayılı ilamı ile davalı vekilinin ... 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 20.02.2019 tarih ve 2017/1388 Esas, 2019/186 Karar sayılı ilamına yönelik istinaf kanun yoluna başvurusunun esastan reddine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, eski hale getirme istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, davalıların ortak alana yaptıkları elatmanın önlenmesi ve eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı dava dilekçesinde; komşu oldukları davalıların, ortak kullanım alanı olan araba park alanına çiçek dikmek suretiyle park yerini kullanılamaz hale getirdiklerini, ön ve yan balkonlarını genişlettiklerini, yine ortak kullanım alanında olan bahçeye asma dikerek çardak yaptıklarını, davalılardan ...'...
Site ... ve ... bağımsız bölümlerin davalı şirkete ait olduğunu, davalı tarafından ortak kullanım alanları olan bölüme haksız bir şekilde projeye aykırı olarak dış cephenin ve mantolamanın delinmesi suretiyle klima dış ünitelerinin konması için yapılan sac balkon yaptırıldığını,davalının ortak kullanım alanlarına yapmış olduğu müdahalenin men'i ve ortak kullanım alanlarının eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne, davalının ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, ... pafta,... ada, ... parsel de yer alan ... Ticaret Merkezi. 2. Site ... ve ... nolu bağımsız bölümlerin dış cephesine monta ettiği klimayı ve klima dışı üniteleri için kurulu platformu sökerek dış cepheyi eski hale getirmesine, davalıya eski hale getirmek için Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca 1 haftalık süre verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava müdahalenin men'i ve eski hale getirme istemine ilişkindir....
KABUL VE GEREKÇE: Dava, Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan ortak alana el atmanın önlenmesi ve eski hale getirme istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK. 355. madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, Davacı apartman yönetimi davalı tarafından ortak alanda oluşturulan park alanındaki çelik sundurma yapının kaldırılması ile eski hale getirilmesini ve davalının ortak alana el atmasının önlenmesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekilince müvekkiline (eşine) ait aracın yönetim tarafından kendisine gösterilen B14 numaralı park yerinde uzun saatler boyunca güneş altında kalmasının önlenmesi amacıyla belirtilen şekilde sundurma yapılmasında yasaya aykırı yön bulunmadığından bahisle davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir....
