Dava; elatmanın önlenmesi, eski hale getirme, ecrimisil istemine ilişkindir. 1) Tarafların elatmanın önlenmesi hususundaki temyiz itirazları açısından; dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına, mevcut deliller Mahkemece takdir edilerek karar verildiğine ve takdirde bir isabetsizlik bulunmadığına göre tarafların temyiz itirazları yerinde görülmemiştir. 2) Davalı vekilinin ecrimisil talebine yönelik temyiz itirazlarına gelince; temyize konu edilen dava değeri karar tarihi itibarıyla 2.080 TL sınırını geçmemektedir ....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, YIKIM, ESKİ HALE GETİRME BEDELİ -KARAR- Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi, yıkım ve eski hale getirme bedelinin tazmini istemi ile açılmış, aşamalarda elatmanın önlenmesi ve yıkım isteklerinden feragat edilmekle dava haksız fiilden kaynaklı tazminat davasına dönüştürülmüştür. Mahkemece; elatmanın önlenmesi, yıkım isteminin feragat nedeniyle reddine, eski hale getirme isteminin kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre,2797 sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 4. Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine 20.12.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı dava dilekçesi ile davalının "...." adresindeki taşınmazların maliki olduğunu, davalının maliki olduğu bu dairelerin site ortak alanı olan bahçe kısmına bakan tarafına duvara ve yere sabit şekilde monte olacak şekilde tente yaptığını, davalının sitenin ortak alanına ve bina cephesine bu müdahalesinin İmar Mevzuatına, Kat Mülkiyeti Kanununa ve yönetim planına aykırı olup diğer kat maliklerinin haklarını ihlal ettiğini, binanın dış görüntüsünü ve statik yapısını bozduğunu, bu nedenlerle davalının ortak alan olan bahçe kısmına müdahalesinin önlenmesine, ortak alana yapılan tesisin (tente kurulması işinin) kaldırılmasına, bu kısmın projesine uygun eski hale getirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
tanıtım tabelası ve reklam panoları ile binanın yangın merdiveni çıkışına klima ünitesi konulduğunu, projeye aykırı imalat ve ortak alan işgaline son verilmesine, taşınmazın eski hale getirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, ortak alana yapılan müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirilmesi isteminden ibarettir. İstinaf incelemesi Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 355. Maddesi gereğince istinaf sebepleri ile re'sen kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, Kat Mülkiyeti Yasası'nın 19/1 maddesi gereğince; kat malikleri anataşınmazın mimari durumunu ve sağlamlığını titizlikle korumakla yükümlüdürler. Yargıtay uygulamalarına göre yapının inşaatı sırasında gerçekleştirilmiş projeye aykırılıkların da projeye uygun hale getirilmesi binanın statiğine bir zarar vermemesi ya da davacının da bağımsız bölümünün bundan zarar görecek bir duruma düşmesi halleri dışında projeye uygun hale getirilmesinin istenebileceği ilke olarak benimsenmiştir. Projeye aykırı olarak yapılan tesisat ve tadilatın projeye uygun hale getirilebilmesi için bu tesisat ve tadilatı yapan kişilere karşı dava açılır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 01.11.2013 gününde verilen dilekçe ile suya elatmanın önlenmesi ve eski hale getirme istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 18.09.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: Dava suya elatmanın önlenmesi ve eski hale getirme istemine ilişkindir. Davacı; ... içlesi ... köyü genin gediği mevkinde bulunan çeşme suyu ile ilgili olarak davalı ...'un kendisi hakkında ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Elatmanın Önlenmesi Ve Eski Hale Getirme Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş olup hükmün davacılar vekili ile bir kısınm davalılar vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. K A R A R Davacılar, paydaşı oldukları taşınmazlardan kanal açarak ortak kullanımlarında olan suyun davalılar tarafından kendi taşınmazlarına götürüldüğünü ileri sürerek suya ve çaplı taşınmazlara elatmalarının önlenmesine ve su mecrasının eski hale getirilmesine karar verilmesini istemişlerdir. Davalılar, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, müdahalenin keşfen saptandağı gerekçesiyle elatmanın önlenmesine, su borularının yıkılması ile eski hale getirmeye, davalı ...'...
Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, çaplı taşınmaza ve yola elatmanın önlenmesi, yıkım ile eski hale getirme isteklerine ilişkindir. Davacı, ... Apartmanının yer aldığı 118 ada 15 parsel sayılı taşınmaza ve kadastral yola komşu 102 ada 7 nolu parsel malikleri olan davalıların taşkın yapılanmak suretiyle müdahale ettiklerini, villaları önüne ruhsatsız olarak istinat duvarı, eklentiler ve yüzme havuzları yaptırdıklarını, iki taşınmaz arasında kalan kamusal alan olan yolu da kendi bahçeleri içine aldıklarını ileri sürerek elatmanın önlenmesine, istinat duvarının yıkılmasına, taşınmazın eski hale getirilmesine ve yıkım ile eski hale getirme bedellerinin tahsiline karar verilmesini istemiştir....
Görevli mahkemece yapılan yargılamada davanın kabulü ile, “14.09.2014 tarihli 38 nolu ... sitesi olağanüstü genel kurul kararının İzmir ili, Çeşme ilçesi, Dalyan mahallesi 7067 ada 3 sayılı parseldeki ortak kullanım alanı olan site bahçesindeki 25 adet fıstık çamının kesimi ve bahçenin kullanım şekil ve peyzajını değiştirmeye yönelik kararın iptaline, davalıya eski hale getirilmesi için 3 yıl süre verilmesine, davalı tarafından verilen sürede eski hale getirilmediği takdirde davacı tarafından eski hale getirilmesi için 11.150,00-TL masrafın davalıdan alınarak davacılara ödenmesine” karar verilmiştir. Hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir....
Somut uyuşmazlıkta; davacının talebi, meraya müdahalenin meni, kal ve eski hale getirme istemlerine ilişkindir. Mahkemece eski hale getirme bedeline ilişkin hüküm kurulduğu halde davacının meni müdahale ve kal istemine ilişkin olumlu veya olumsuz hüküm kurulmamıştır. Mahallinde yapılan keşif sonucu alınan bilirkişi raporları keşfi izlemeye elverişli olmadığı gibi, hüküm kurmaya da elverişli değildir....
