Noterliğinde düzenlenen 12/02/2018 tarih ve 00538 yevmiye nolu gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı imzalanan ve müteahhide ait olacağı kararlaştırılan 12 nolu bağımsız bölümün davalı yüklenici Evren İçyar, Ceren Yapı İnşaat Daire Satış Sözleşmesi ile adi yazılı şekilde alacağın temliki niteliğinde akdettikleri sözleşme ile 12 nolu bağımsız bölümün ½'sini devretmeyi taahhüt ettiği, sözleşmedeki yükümlülüklerine yerine getirmesine rağmen taşınmazın mülkiyetinin devredilmediğini ileri sürmüştür....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 05.03.1998 gününde verilen dilekçe ile noter satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil mümkün değilse tazminat istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davalı ... hakkındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine, davacının ... hakkındaki tazminata yönelik davasının kısmen kabulüne dair verilen 13.12.2005 günlü hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davacı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, noter satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil, mümkün değilse tazminat istemine ilişkindir. Davacı, dava konusu taşınmazları satış vaadi sözleşmesiyle satın aldığını, satış bedelinin ödendiğini belirterek tapu iptali ve tescil, olmazsa tazminat talebinde bulunmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL -KARAR- Temyiz isteği, gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptal ve tescil davasında taşınmaz tapu kayıtlarına konulan ihtiyati tedbire itirazın reddi kararına ilişkin olup, gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan davalar sonucu verilen hüküm ve kararların temyiz incelemesi dairemize ait değildir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 21.01.2013 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve 26.01.2013 günü Resmi Gazetede yayımlanarak 01.02.2013 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 23.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Hal böyle olunca, yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden 23.Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE,23.09.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Noterliğinin 05477 yevmiye numaralı işlemle Finasyapı; Finas İnşaat, Emlak, Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi ile arsa sahibi davalı Beyhan Arslan Gürbüz arasında Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Ve arsa Payı Karşılığı İnşaat sözleşmesi yapıldığını, düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ile yüklenici-müteahhit firmaya kalacağı kararlaştırılan dairelerden satış sözleşmesi ile müvekkiline satılan Çanakkale ili, Merkez İlçesi, Arslanca Mahallesi, 1119 Ada 2 parsel C Blok 3....
HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Taraflar arasındaki dava, Arsa, Arsa Payı Yada Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan Tapu İptali ve Tescil istemine ilişkindir. Somut olayda; arsa malikleri olan davacılar ile yüklenici konumundaki bir kısım davalılar arasında arsa, arsa payı ya da kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve tescil davası söz konusudur. Arsa maliki olan davacılar, yüklenici ile aralarında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı olarak tescil talebinde bulunmuşlardır. Hakimler ve Savcılar Kurulu Birinci Dairesi'nin 01/09/2020 tarihinden itibaren geçerli Hakimler ve Savcılar Kurulu Birinci Dairesi'nin 564 ve 568 sayılı İş Bölümü Kararları gereği, 6. Hukuk Dairesi iş bölümünün 9. maddesinde; "Arsa, arsa payı yada kat karşılığı inşaat sözleşmelerinden kaynaklanan davalar nedeniyle verilen hüküm ve kararlar" şeklindeki düzenleme yer almıştır. Bu düzenleme karşısında istinaf talebini inceleme görevi Adana Bölge Adliye Mahkemesi 6....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ -KARAR- Dava, yüklenicininde taraf olduğu gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ile tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 15.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 30.03.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Noterliğinin 25/12/2017 tarih ve 15190 yevmiye nolu satış vaadi sözleşmesi düzenleyerek, davacının yüklenicinin kullanma imkanı olmayan bir yetkiye dayanarak, davalı arsa sahibine karşı tapu iptali talebinde bulunmasının mümkün olmadığını, arsa sahibi davalının, davacıyla herhangi bir satış sözleşmesi yapmadığını ve satış bedeli de tahsil etmediğini, satış vaadi sözleşmesi davacı ile yüklenici arasında yapıldığını, satış bedelinin de yükleniciye ödendiğini, davacının, "ben yüklenicinin edimini yerine getirip getirmediğine karışmam, sadece satın aldığım bağımsız bölümün tapusunu isterim" diyerek tapu iptali talebinde bulunmasının mümkün olmadığını belirterek açılan davanın reddine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacıya yüklenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İlk derece mahkemesince; "…davalı yüklenici T5 ile davalı arsa sahibi T3 arasında Edremit İlçesi, Zeytinli Mahallesi, 113 ada, 4 (yeni 1754 ada 2 parsel) parsel sayılı taşınmaz yönünden Edremit 1....
Noterliğinin 06.06.2000 tarih ve 5837 yevmiye numaralı düzenleme şeklinde taşınmaz mal satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre, arsa sahipleri Yener Rakıcıoğlu, Nahide Çalışkan, Hakan, Adnan Ahmet ve Fatma Altınok ile T6 arasında bahsi geçen taşınmazla ilgili kat karşılığı sözleşmesi yapıldığı, yine dosya içerisinde mevcut Rize 1....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL KANUN YOLU : TEMYİZ Dava konusu 104 ada 238 parsel hakkında davacı ... satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davası açmış olup hükmü temyizen inceleme görevi 2797 sayılı Yargıtay Kanunu’nun 14.maddesi ve Yargıtay Büyük Genel Kurulu’nun 12.5.2011 Tarih ve 1 sayılı kararı gereğince Yargıtay Yüksek 14. Hukuk Dairesi’ne ait bulunmaktadır. Bu nedenle dosyanın anılan Daire Başkanlığı’na gönderilmesine 12.12.2011 günü oy birliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL KANUN YOLU : TEMYİZ Dava konusu 104 ada 238 parsel hakkında davacı ... satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davası açmış olup hükmü temyizen inceleme görevi 2797 sayılı Yargıtay Kanunu’nun 14.maddesi ve Yargıtay Büyük Genel Kurulu’nun 12.5.2011 Tarih ve 1 sayılı kararı gereğince Yargıtay Yüksek 14. Hukuk Dairesi’ne ait bulunmaktadır. Bu nedenle dosyanın anılan Daire Başkanlığı’na gönderilmesine 12.12.2011 günü oy birliği ile karar verildi....
