ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında ilk derece mahkemesinde görülen ayıplı mal davasında verilen karar hakkında bölge adliye mahkemesi tarafından yapılan istinaf incelemesi sonucunda; davalı tarafın istinaf başvurusunun esastan reddine yönelik olarak verilen kararın, süresi içinde davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı idare, 16/10/2015 tarihinde 156.186,58 TL bedelle personel servis ihtiyacını karşılamak üzere davalı şirketten otobüs satın aldığını, ancak aracın ilk günden beri sık sık arızalanması nedeniyle gereği gibi yararlanamadıklarını, ücretsiz onarım hakkı kullanılmasına rağmen arızanın giderilemediğini, aracın ayıplı olduğunu ileri sürerek, ... marka ... şasi nolu otobüsün ayıpsız bir misli ile değiştirilmesine, bunun mümkün olmaması halinde ise ayıp oranında bedelden indirim yapılmasına karar verilmesini...
Mahkemece, yatak odası ve kelebek koltuk takımları için bedelden indirim yapılmış, diğer mobilyaların ise iade edilerek bedellerinin ödenmesine karar verilmiştir. Somut olayda dava konusu edilen satıma konu eşya mobilya olup her zaman göz önünde bulunan ve umulan faydadan ziyade estetik amaçlı olarak kullanılması hedeflenen bir mal olduğundan tüketicinin ayıplı eşyanın görüntüsüne katlanmasını beklemek doğru değildir. Yasanın 4/2 maddesi 2010/9683-17280 Gereğince tüketici, ayıplı malın ayıpsız misliyle değiştirilmesi, ayıp oranında bedel indirimi yada ücretsiz onarım isteme haklarından birini tercih edebilir ve satıcı, tercih edilen talebi yerine getirmekle yükümlüdür. Tüketici davacı talebini eşyaların bedeli olarak belirlediğine göre, Mahkemece davanın kabulüne karar vermek gerekirken, yazılı şekilde kısmen kabulü, usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir....
Yapılan incelemede; dava konusu taşınmaz ile aynı mahallede bulunan ve emsal kabul edilen taşınmazların fiili imar uygulaması sonucu oluşmuş imar parselleri olduklarından, emsal alınan parsellerden % 29 oranında ..... kesintisi yapıldığından, emsal karşılaştırması sonucu tesbit edilen bedelden % 29 oranında.....indirimi yerine, % 40 oranında indirim yapılması nedeniyle mahkeme kararı bozulmuş ise de; Dava konusu taşınmaz ile emsal olarak alınan parsellerin aynı mahallelerde olmadıkları, dava konusu parselin imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parseli olduğu ve henüz imar uygulaması yapılmadığı ve emsal incelemesi sonucu tesbit edilen bedelden % 40 oranında DOP payının kesilmesinin uygun olduğu anlaşılmakla, davacı idare vekilinin karar düzeltme isteminin kabulüne, Dairemizin 13.09.2012 gün 2012/11652-16463 sayılı bozma ilamının kaldırılmasına karar verildikten sonra, işin esasının incelenmesinde; Mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak...
İlk derece mahkemesince yapılan yargılama, toplanan deliller ve benimsenen bilirkişi raporuna göre; davaya konu taşınmazın gizli ayıplı olduğu, davalı satıcının ayıpları bilmese bile alıcıya karşı sorumlu olduğu, ayıp ihbarının süresinde yapılmış olduğu, davacının ayıp oranında indirim bedelini talep edebileceği, alınan bilirkişi raporunda davaya konu taşınmazın ayıplı ve ayıpsız değeri arasında tespit edilen 18.000,00 TL değer kaybı bedelinden davalı satıcının sorumlu olduğu gerekçesiyle davanın kısmen kabulü ile davalının takip dosyasına yaptığı itirazın 18.000,00 TL asıl alacak üzerinden iptali ile takibin bu miktar üzerinden devamına, fazlaya ilişkin talebin reddine, davacının icra inkar tazminatı talebinin davalının ise kötüniyet tazminatı talebinin reddine, karar verilmiştir....
Maddesinde yazılı “100.000 TL bedelin” SEHVEN MADDİ HATA İLE YAILMIŞ OLDUĞU, DOĞRU MİKTARIN ANILIN BÖLÜMÜN SON MADDESİNDE 8. maddesinde belirtilen 50.000,00 TL OLDUĞU, 3- NETİCE OLARAK; Satış bedelinden yukarıda açıklanan aracın geçmiş arıza ve kayıtları nedeniyle toplam 50.000.00 TL indirim yapılabileceği rapor edilmiştir. ISLAH : Davacı vekilinin 29/11/2023 tarihli dilekçesi ile 10.000-TL olarak talep ettikleri bedelden indirim tazminatı talebini bilirkişi raporu doğrultusunda 90.000-TL arttırarak 100.000-TL olarak ıslah (bedel arttırım) ettikleri, alacağın davalı taraftan ihtar tarihi olan 05/10/2022 tarihinden işleyecek ticari faizi ile birlikte talep edildiği görülmüştür. DEĞERLENDİRME :Dava; satın alınan aracın ayıplı olduğu iddiasına dayalı olarak ayıp oranında satış bedelinde indirim yapılması istemine ilişkindir. TTK nın 23....
hesaplanacak kamusal yükümlülükler toplamı ve komisyon tutarı kadar indirim yapılır....
Ayıplı mal sebebiyle tüketicinin seçimlik hakları aynı yasanın 11.maddesinde düzenlenmiş olup,buna göre;"(1) Malın ayıplı olduğunun anlaşılması durumunda tüketici;a) Satılanı geri vermeye hazır olduğunu bildirerek sözleşmeden dönme,b) Satılanı alıkoyup ayıp oranında satış bedelinden indirim isteme,c) Aşırı bir masraf gerektirmediği takdirde, bütün masrafları satıcıya ait olmak üzere satılanın ücretsiz onarılmasını isteme,ç) İmkân varsa, satılanın ayıpsız bir misli ile değiştirilmesini isteme,seçimlik haklarından birini kullanabilir. Satıcı, tüketicinin tercih ettiği bu talebi yerine getirmekle yükümlüdür. (3) Ücretsiz onarım veya malın ayıpsız misli ile değiştirilmesinin satıcı için orantısız güçlükleri beraberinde getirecek olması hâlinde tüketici, sözleşmeden dönme veya ayıp oranında bedelden indirim haklarından birini kullanabilir....
Şöyle ki; Taşınmazın arta kalan bölümünde sulama kanalı ve servis yolu nedeniyle oluşan değer artışı belirlenip, Kamulaştırma Kanununun 12/c maddesi gözönünde tutularak bu artış bedelinin toplam bedelden indirilmesi gerekirken, el atılan bölüm bedelinden % 15 indirim yapılmak suretiyle fazlaya hükmedilmesi, Doğru görülmemiştir. Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U....nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 09.02.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi....
-KARAR- Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle, kendisine taşınmaz temlik edilen davalının yasada öngörülen koşulları taşımadığı ve gerçekleştirmediği, diğer taraftan bedelden kaynaklanan varsa bir kişisel hakkı ayrı bir davaya konu edilebileceğine göre; davalının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 11.02.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi. .......
Bozma ilamından önce alınan 06.10.2008 tarihli raporda yüklenici şirketin bir kısım teknik aksaklıkların bulunmasına karşın ...’leri sözleşme eki teknik şartnameye uygun olarak imal ettiği, bu teknik aksaklıkların ise eserin reddi anlamına gelen bedelin iadesini gerektirecek nitelikte olmadığı, davacının ancak ayıp nispetinde bedelden indirim talep edebileceği belirtilmiş, aynı heyetten alınan 25.03.2009 tarihli ek raporda ise yeniden yapılan inceleme neticesinde ayıp oranında bedelden indirim yapılsa dahi eserin ayıplı hali ile kullanılmasının mümkün olmadığı bu haliyle eserin fen ve amacına uygun yapıldığından söz edilemeyeceğinden davacının eser bedelinin iadesine yönelik talebinin yerinden görüldüğü sonucuna varılmış, aynı heyetten alınan 01.09.2009 tarihli 2. ek raporda da işin sözleşme ve eklerine uygun olduğu ve kabule engel olabilecek eksik, kusur ve arızaların bulunmadığından bahisle davacı idareyi kabule zorlayan davalıların zararın tamamından yüklenici şirket ile birlikte sorumlu...
