A.S adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuda kayıt ve tescilini, dava konusu tasınmaz üzerinde davalı Banka lehine tesis edilen ipoteğin fekkini, dava konusu taşınmazın ipotekten ari şekilde tescilinin mümkün olmaması halinde ise satış bedeli olarak ödenen 480.000,00 TL 'nin yapılacak bilirkişi incelemesinden sonra HMK 107....

TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : None NUMARASI : 2019/260 (DERDEST) DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil KARAR : Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasında, ihtiyati tedbire itirazın reddine yönelik verilen karara karşı davalı Alternatifbank A.Ş.vekili tarafından istinaf yoluna başvurulduğundan, Dairemiz Başkanı Necip Baş tarafından düzenlenen rapor dinlendikten sonra, yapılan müzakerede dosya üzerinden heyetçe yapılan inceleme ve değerlendirme sonunda; GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının 13/12/2010 tarihinde davalı Emay İnş.Taah.San.ve Tic.A.Ş.'...

Maddesi gereğince satın alınma işlemi denendiğini, komisyon tarafından değerinin takdir edildiğini, davalı ile anlaşamadıklarını, kamulaştırma bedelinin tespiti için işbu davanın açıldığını, taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespitine ve bütün takyidatlardan ari olarak T1 adına tapuya tesciline, TMK 999 maddesi uyarınca yol olarak terkinine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle: Taşınmaz için belirlenen kamulaştırma bedelinin, emsal taşınmazların satış fiyatlarına göre çok düşük olduğunu, satış bedelinin 150.000TL olduğunu, bu taşınmazın deniz manzarası da yola cephesinin de bulunmadığını, dava konusu taşınmazın denize yakın olup taşınmazın tamamından deniz görüldüğünü, değerinin daha fazla olduğunu, davanın reddine karar verilmesini istemiştir....

İhtiyati tedbir kararının kapsamı belirlenirken iki tarafın hak ve yarar dengesinin gözetilmesi gerekir. Elbette cebri icra ile ilgili olarak temel yasa niteliğindeki İİK menfi tespit davalarında icranın durdurulmasını özel koşullara bağlamıştır. Genel nitelikte yasaklama ile alacaklıların takip haklarının engellenmesinin hak ve yarar dengesini bozacağı ortadadır. Ancak somut olayda; itiraz eden banka aleyhine birleşen dosya ile ayıbın giderilmesi istemli dava açılarak ; ipotek alacaklıları ile ipotek borçlusunun işbu davada davalı olarak taraf bulundukları, davacının işbu dava dosyasındaki talebinin konut satım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve takyidatlardan ari tescil, ipoteklerin ve hacizlerin kaldırılması istemine ilişkin olduğu anlaşılmaktadır....

İhtiyati tedbir kararının kapsamı belirlenirken iki tarafın hak ve yarar dengesinin gözetilmesi gerekir. Elbette cebri icra ile ilgili olarak temel yasa niteliğindeki İİK menfi tespit davalarında icranın durdurulmasını özel koşullara bağlamıştır. Genel nitelikte yasaklama ile alacaklıların takip haklarının engellenmesinin hak ve yarar dengesini bozacağı ortadadır. Ancak somut olayda ipotek alacaklıları ile ipotek borçlusunun işbu davada davalı olarak taraf bulundukları, davacının işbu dava dosyasındaki talebinin konut satım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve takyidatlardan ari tescil, ipoteklerin ve hacizlerin kaldırılması istemine ilişkin olduğu anlaşılmaktadır. Ayrıca mahkemece verilen tedbir kararının tüm icra işlemlerini değil sadece cebri icra yoluyla satış işlemini engeller nitelikte olduğu dolayısı ile icranın diğer yönlerden satış aşamasına kadar devamında yasal bir engel bulunmadığı, davalı aleyhine hak ve yarar dengesinin bozulmayacağı değerlendirilmiştir....

temin etmek amacıyla taşınmazı teminat olarak satış yaptıklarının anlaşıldığını ileri sürerek, dava konusu ... ada ... parsel sayılı taşınmazda kayıtlı 3 no’lu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile takyidatlardan ari olarak adına tescilini, olmazsa bedelin faiziyle birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsilini istemiştir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 11/07/2014 gününde verilen dilekçe ile yüklenicinin temlikine dayalı tapu iptali ve tescil ile haciz şerhlerinin terkini; ikinci kademede tazminat talebi üzerine bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; tapu iptali ve tescil isteminin kabulüne; haciz şerhlerinin terkini isteminin kısmen kabulüne dair verilen 12/01/2021 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, yüklenicinin temlikine dayalı tapu iptali ve tescil, haciz şerhlerinin kaldırılması; ikinci kademede tazminat istemine ilişkindir. Davacı vekili, davalı ... İnş. Ltd....

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava, dükkan satım sözleşmesine dayalı takyidatlardan ari tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir....

TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 21/02/2023 NUMARASI : 2023/156 E - 2023/122 K DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil KARAR : Yukarıda tarafları ve konusu yazılı bulunan dava ile ilgili olarak,ilk derece mahkemesince verilen kararın istinaf edilmesi sebebiyle, dava dosyası üzerinde yapılan inceleme sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı ile Davalı AC Yapı İnşaat Sanayi Ve Tic. A. Ş. Arasında "Soğanlık Yeni Mahallesi, Baltacı Mehmet Paşa Sokak No:4/A Blok K:17 D:200, Kartal/İSTANBUL (10743 Ada, 622A09C2D Pafta, 255 Parsel)” adresinde kayıtlı bağımsız bölümü Kadıköy 30.Noterliği'nin 56530 yevmiye nolu 22.10.2014 tarihli düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile 217.500,00- TL'ye satın aldığını, tüm satış bedelinin de satıcı AC Yapı'ya ödendiğini ve daire Nisan 2018 tarihinde davacıya zilyetliliği teslim edildiğini, ancak Davalı AC Yapı'nın davacıya tapu devri yapmadığını, Taraflar arasında Kadıköy 30....

Tüketici Mahkemesi’nin 2019/979 E. sayılı dosyasının 25.12.2020 tarihli ara kararı ile tesis edilen 08.06.2021 tarihli ihtiyati tedbirin kabulüne yönelik kararın kaldırılmasını ve istinaf nedenleri doğrultusunda ihtiyati tedbir talebinin reddine karar verilmesi ile yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE:Dava, konut satım sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptali ve takyidatlardan arındırılmış tescil, ipoteklerden dolayı borçlu olmadığının tespiti, ipoteklerin ve hacizlerin fekki istemine ilişkindir....