Y A R G I T A Y K A R A R I Dava konusu taşınmazla, bilirkişiler tarafından emsal olarak değerlendirmeye esas alınan taşınmazların İmar Yasasının 18. maddesinin ikinci fıkrası hükmü uyarınca imar uygulaması sonucu meydana gelen parseller olup olmadığının; imar uygulaması sonucu meydana gelen parseller ise uygulanan düzenleme ortaklık payı oranının emsal 885 parselin incelenen satış tarihi itibariyle alıcısını-satıcısını, satış bedeli ve miktarını gösterir tapu kaydının ve sözü edilen taşınmazların değerlendirme tarihi (2005) itibariyle belirlenen vergiye esas değerlerinin Belediye Başkanlığından ve Tapu Sicil Müdürlüğünden sorularak bu husustaki cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 5.4.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Köyü 149 ada 5 parsel numaralı taşınmazın incelemeye esas 27.10.1998 günlü satışının alıcı ve satıcıları ile değerini gösterir biçimde tapu kaydının (satış akit tablosunun) Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtilip dosyaya konulmasından ve hakim tarafından denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 17.4.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Mahkemece yukarıda belirtilen taşınmazların incelenen satışlarına ilişkin akit tablosu örnekleri tapu sicil müdürlüğünden; dava tarihinde (2007) emlak vergisine esas m2 değerleri ile incelenen satış tarihinde İmar Yasası uyarınca imar düzenlemesine tabi tutulup tutulmadıkları, tutulmuş iseler düşülen düzenleme ortaklık payının bildirildiği yazı cevabı belediye başkanlığından getirtilip dosya içerisine konulduktan sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 26.03.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Somut emsal alınan 1242 ada 24 parsel nolu taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 10.12.1993 tarihli satışını (satış tarihi, satış bedeli, alıcı ve satıcısını) gösteren tapu kaydının Tapu Sicil Müdürlüğünden, 2-Dava konusu 385 ada 85 parsel ile somut emsal alınan 7472 ada 2 parsel ve 1242 ada 24 parsel nolu taşınmazların bağlı bulundukları cadde veya sokak itibarıyla belediyelerce emlak vergisine esas olmak üzere belirlenen 2005 yılındaki asgari m2 değerlerinin ilgili Belediye Başkanlıklarından, Eksiksiz olarak getirtilip dosyaya konulmuş olduğunun hakimlikçe denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 4.12.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Somut emsal alınan 1242 ada 24 parsel nolu taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 10.12.1993 tarihli satışını (satış tarihi, satış bedeli, alıcı ve satıcısını) gösteren tapu kaydının Tapu Sicil Müdürlüğünden, 2-Dava konusu 117 parsel ile somut emsal alınan 1242 ada 24 parsel nolu taşınmazların bağlı bulundukları cadde veya sokak itibarıyla belediyelerce emlak vergisine esas olmak üzere belirlenen 2005 yılındaki asgari m2 değerlerinin ilgili Belediye Başkanlıklarından, Eksiksiz olarak getirtilip dosyaya konulmuş olduğunun hakimlikçe denetlenmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 4.12.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Davalı, dava konusu taşınmazı satış vaadi sözleşmesi ile satın aldığını, ödediği satış bedelinin iadesi yönünde mahkeme kararına rağmen davacıların bedeli kendisine ödemediklerini belirtip davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, çekişme konusu taşınmazı davalının haksız kullandığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla tetkik hakimi ...’ın raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü. -KARAR- Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davalının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 2.227.40.-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, 18.2.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Emsal alınan 5492 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 05.05.2008 tarihi itibarıyla İmar Yasası uyarınca oluşmuş imar parseli olup olmadığının ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ve Tapu Müdürlüğünden sorulmasından, 2-Emsal alınan 5492 ada 1 parsel sayılı taşınmazın belediyece belirlenmiş 2008 yılı emlak vergisine esas m² değerinin ilgili Belediye Başkanlığından getirtilmesinden, 3-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 5492 ada 1 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmede esas alınan 05.05.2008 tarihli resmi satış akit tablosunun (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) onaylı bir örneğinin Tapu Müdürlüğünden getirtilip dosyaya konulmasından, Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 07.07.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Emsal alınan 5492 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 05.05.2008 tarihi itibarıyla İmar Yasası uyarınca oluşmuş imar parseli olup olmadığının ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ve Tapu Müdürlüğünden sorulmasından, 2-Emsal alınan 5492 ada 1 parsel sayılı taşınmazın belediyece belirlenmiş 2008 yılı emlak vergisine esas m² değerinin ilgili Belediye Başkanlığından getirtilmesinden, 3-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 5492 ada 1 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmede esas alınan 05.05.2008 tarihli resmi satış akit tablosunun (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) onaylı bir örneğinin Tapu Müdürlüğünden getirtilip dosyaya konulmasından, Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 07.07.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Emsal olarak incelenen Emirsultan Mahallesi 266 ada 4 parsel sayılı taşınmazın incelenen satış tarihi (06.05.2005) itibariyle alıcısını, satıcısını, satış bedeli ve satılan miktarını gösterir tapu kaydının ve akit tablosunun Tapu Sicil Müdürlüğünden, 2-Dava konusu taşınmaz ile emsal alınarak incelenen taşınmazın bulundukları sokak, cadde ve mahalle itibariyle 2008 yılına ait vergiye esas asgari vergi oranlarını gösterir listelerin Belediye Başkanlığından, 3-Dava konusu taşınmazı dava tarihi itibarı ile gösterir tapu kaydının Tapu Sicil Müdürlüğünden, Getirtilmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 08.04.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Y A R G I T A Y K A R A R I Bilirkişi kurulu raporunda, dava konusu taşınmaza somut emsal alınarak incelenen 1487 parsel sayılı taşınmazın; a-13.02.2001 tarihli alıcı, satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir tapu kaydı ile akit tablosunun tapu müdürlüğünden, b-Satış tarihi olan 13.02.2001 tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadığı, imar parseli ise düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşüldü ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden, Sorularak alınacak cevabi yazıların dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 22.11.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
