Diğer davalılar, zamanaşımı nedeniyle davanın reddi gerektiğini, tapu kaydına güvenerek yükleniciden bağımsız bölüm satın aldıklarından iyiniyetli olduklarını savunarak, davanın reddine karar verilmesini istemiştir. Mahkemece, tüm dosya kapsamına göre davalı ...'e karşı açılan davanın bu davalı davadan önce vefat ettiğinden reddine, davalı ...'a karşı açılan dava ile davacılar Nihat ve ...'ın tapu iptali ve tescile yönelik davalarının reddine, taraflar arasında yapılan 12.04.1993 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine, diğer davacıların tapu iptali ve tescile yönelik davalarının kısmen kabulüne karar verilmiştir. Kararı, davalı ... vekili, davalılar ..., ..., ... ve ... vekili, davalı ... vekili ve davalı ... Sargın temyiz etmiştir. Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan sözleşmenin feshi, tapu iptali ve tescil istemlerine ilişkindir. Arsa sahipleri ile yüklenici ... arasında düzenlenen ......
e devrettirildiği ileri sürülerek, tapu iptali ve tescil, sözleşme şartlarının yerine getirilmemesi nedeniyle sözleşmenin feshini talep ve dava etmiştir. Davalılar vekili, açılan davayı kabul etmediklerini, hata ve hile iddiaları yönünden davanın zamanaşımına uğradığını, bina arsa sahibinin talebiyle ruhsatının beklenmeden yapıldığını, sözleşmenin feshi talebinin kötüniyetli olduğunu, davalı ...'ün iyiniyetli 3. kişi olduğunu savunarak, davanın reddine karar verilmesini istemiştir....
Şti'ye devredildiğini, yüklenicinin sözleşmede kararlaştırılan sürede edimini ifa etmediğini, 1999 ... depremi sonrası yapılan imar planı değişikleri nedeniyle sözleşmenin ifasının olanaksız hale geldiğini ileri sürerek, sözleşmenin feshi ile davalılar adına olan tapu kaydının iptali ve müvekilleri adına hisseleri oranında tescilini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında görülen sözleşmenin feshi, el atmanın önlenmesi, tapu iptali ve tescil davaları sonucunda verilen hükmün bozulmasına ilişkin Dairemizin 24.03.2015 tarih ve 2014/8730 E., 2015/1912 K. sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davalı ... vekilince istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü. - KARAR - Davacı vekili, davacı arsa sahibi ile davalı yüklenici şirket arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince inşaatın yapılmadığını ve arsa sahibine bağımsız bölümlerin teslim edilmediğini, yüklenicinin kendisine düşecek bağımsız bölümleri diğer davalı üçüncü kişilere sattığını, inşaattaki imalat oranının % 10 olduğunu ileri sürerek, sözleşmenin geriye etkili olarak feshi ile davalı yükleniciye inşaat karşılığı devredilen tapunun iptali ile kendi adına tapuya tesciline, el atmanın önlenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı yüklenici şirket, cevap vermemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi, kira tazminatı, tapu iptali ve tescil davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın reddine, birleşen davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü....
nın okuma yazma bilmeyen cahil bir insan olduğunu, davalı şirket tarafından kendisine iki bağımsız bölüm verileceğinin belirtilmesine rağmen bir bağımsız bölüm verildiğini, müvekkilinin kandırıldığını ileri sürerek, sözleşmenin feshi ile davalı adına olan tapu kaydının iptalini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, sözleşmeye konu taşınmaz üzerinde davacılar ile birlikte diğer dört mirasçının birlikte malik olduklarını, davacıların arsa ve miras payının karşılığının bir bağımsız bölüm olduğunu, sözleşmenin eksiksiz yerine getirildiğini savunarak, davanın reddini istemiştir....
Davada sözleşmenin feshi istenildiğine göre sözleşmenin tarafı olan önceki arsa maliklerinin davaya muvafakatlarının alınması, ayrıca tapu iptali istenildiğinden tapuda malik olan paydaşların da davaya katılmalarının temini gerektiğinden ek dava açılarak birleştirilmek suretiyle taraf teşkili sağlandıktan sonra uyuşmazlığın esası incelenmeli ve asli müdahillerin yükleniciye sözleşme uyarınca devredilen payı tedbir kararı ile birlikte devraldıkları, fesih halinde yüklenici payının iadesi gerekeceğini bilmeleri gerektiğinden tapu paylarının iptaliyle arsa malikleri adına tapudan payları oranında tescile karar verilmelidir. Bu hususlar üzerinde durulmadan eksik incelemeyle davanın kısmen kabulü doğru olmamış, kararın bozulması uygun bulunmuştur. SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün temyiz eden davacı yararına BOZULMASINA, 550,00 YTL duruşma vekalet ücretinin davalı ...'...
Şti. arasında 10.05.2005 tarihinde Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, ancak davalının inşaatı zamanında bitirmediği gibi terk ettiğini, davalı yüklenici şirketin sözleşme gereği kendisine düşen daireleri de 3. şahıslara sattığını ileri sürerek, sözleşmenin feshi ile davalı yüklenicinin diğer davalı 3. kişilere sattığı bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının iptali ile müvekkilleri adına arsa payları oranında tesciline ve 10.000 TL kira tazminatının davalı yüklenici şirketten tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalılar vekilleri, davalıların iyiniyetli olduklarını savunarak, davanın reddini istemişlerdir. Davalı yüklenici şirket, davaya cevap vermemiştir. Mahkemece sözleşmenin feshi ile tapu iptali-tescil isteminin kabulüne dair verilen karar, davalılar ... ile... İnş. Emlak Taah. Mobilya Gıda San. Tic. Ltd. Şti. dışındaki diğer davalılar vekillerinin temyizi üzerine Dairemizce onanmıştır. Bu kez, davalılar ... ile... İnş. Emlak Taah. Mobilya Gıda San. Tic. Ltd....
-Asıl dava, taraflar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ile tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ-TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kayden malik olduğu 14 ada, 8 parsel sayılı taşınmazdaki, 90/128 payını davalı ...’na ölünceye kadar bakım akdi ile temlik ettiğini, akdin yükümlülüklerini yerine getirmediğini ve temellük ettiği payı babası olan diğer davalı ya satış yoluyla temlik ettiğini, temlikin muvazaalı olduğunu ileri sürerek ölünceye kadar bakma akdinin feshi ile temlik edilen paya ilişkin tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, bakım yükümlülüğünü yerine getirdiğini, akdin ivazlı olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur....
