Sulh Hukuk Mahkemesinin 2008/17 değişik iş dosyası ile söz konusu uygunsuzlukların tespit edildiğini, gerek sitenin ortak alanlarında gerekse belediyeye ayrılan kamuya ait alanlarda site inşaatının pek çok tecavüzlerin mevcut olduğunu, tecavüzlerin ortadan kaldırılarak kal'i ile inşaatın ruhsat ve projeye uygun hale getirilmesine karar verilmesini, dava ve talep etmiştir. Mahkemece davanın pasif husumet yokluğundan reddine karar verilmiş, hüküm davacılar tarafından temyiz edilmiştir. Dava konusu uyuşmazlık projeye aykırılığın eski hale getirilmesi istemine ilişkindir. İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 18/10/2017 gününde oy birliği ile karar verildi....
Mahkemece bu konuda bilirkişiden ek rapor alınarak projeye uygun hale getirilmesi halinde binanın sağlamlığını etkileyecek olan değişikliklerin eski hale getirilmesinde davacının hukuki yararı olmayacağı dikkate alınarak hüküm kurulması gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.” gerekçesiyle bozulmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, projeye aykırılığın eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına ve anataşınmaza ait projeye göre mahkemenin delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmadığından yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddi ile usule ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 27.11.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Mahkemece davanın kabulüne, bilirkişinin raporunun (onaylı mimari projesinde B-F/1-2 aksları arasında imal edilmiş ve emsale alınmış 34.00 m² alanın, A-B/1-2 aksları arasında imal edilen terasın, A-B/5-7 akslarına imal edilmiş 4.50x4.50 ebatlarında emsal alanın içerisine alınmış alan, A-B/7-9 aksları arasında yer alan boş alanın yerinde teras olarak imal edildiği ve bu terasın kolonları dışındaki tabliyelerin) karar eki sayılarak projeye aykırılıkların kal'ine eski hale getirilmesine, öncelikle davalı tarafından kararın kesinleşmesinden itibaren 30 gün içerisinde yapılmasına, aksi halde daha sonra davalı taraftan tahsil edilmek üzere davacı tarafça yaptırılmasına karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Dava konusu uyuşmazlık projeye aykırılığın eski hale getirilmesi istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, projeye aykırılığın eski hale getirilmesi ve ecrimisil istenilmiştir. Mahkemece davanın ecrimisil yönünden görevsizlik, eski hale getirme yönünden kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Davalı vekili Av....'ya gerekçeli kararın tebliğ edildiğine ilişkin dosyada bilgi ve belge bulunmamaktadır. Tebliğ edildi ise belgesinin dosya içerisine konulması, yoksa gerekçeli kararın davalı vekiline yöntemince tebliğ edilmesinden sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 04.03.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Ancak; Kat Mülkiyeti Yasası'nın 33. maddesi gereğince davalıya projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi için uygun bir süre verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru değil ise de, bu hususun düzeltilmesi yeniden yargılamayı gerektirmediğinden, gerekçeli kararın hüküm fıkrasının 2. bendi sonuna gelmek üzere “bunun için davalıya 30 gün süre verilmesine” ibaresi yazılması suretiyle hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekli ile ONANMASINA, 19.12.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Yasasının .... maddesinde bir işin yapılmasına (yerine getirilmesine) ilişkin ilamların ne şekilde infaz edileceği açıkça hükme bağlanmış olup; somut olayda mahkemece, dava konusu edilen projeye aykırılığın davalılar tarafından eski hale getirilmesi ile kendilerine tanınan ... günlük süre içinde bu yerleri projesine uygun (eski) hale getirmelerine hükmedilmesiyle yetinilmesi gerekirken, yapılmaması halinde ....000,00TL'nin davalılardan tahsili ile icra müdürlüğü tarafından zorla yerine getirilmesine karar verilmesi ve davalılardan ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi Uyuşmazlık, kat mülkiyetine geçilmiş taşınmazda projeye aykırılığın giderilerek eski hale getirilmesi istemine ilişkindir. Uyuşmazlıkta, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri uygulanacaktır. Bu durumda temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay 18. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 27.12.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Mahkemece davanın kabulü ile... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, 389 ada, 45 sayılı parselde kayıtlı 3.525,00 m2 miktarlı arsa vasıflı taşınmaz üzerine kurulu apartmanın müşterek mahalli içinde olan ve zemin katta girişi bulunan, kapıcı dairesi olarak kullanılan mekanın merdivenini kapatmak suretiyle, zemin kattan girişini iptal ederek bodrum kattan ortak yerlerden koridor duvarında Kat Mülkiyeti Kanunu ve yönetim planına aykırı olarak açmış olduğu kapının kapatılarak eski hale getirilmesine, davalıya bu işlemi yapması için kararın kesinleşmesini müteakip 10 günlük süre verilmesine karar verilmiş, hükmü davalı temyiz etmiştir. Dava konusu uyuşmazlık, projeye aykırılığın eski hale getirilmesi istemine ilişkindir....
Dava, Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca projeye aykırı yapıldığı bildirilen imalatların eski hale getirilmesi, müdahalenin önlenmesi istemine ilişkindir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre; mahkemece dava konusu taşınmazdaki projeye aykırılıklar bilirkişi raporu ile belirlenip, ortak alan olduğu anlaşılan yerlere davalı tarafından yapılan müdahale de tespit edilerek müdahalenin önlenmesine ve tayin edilen süre içerisinde eski hale getirilmesine karar verildiğine göre, yazılı olduğu şekilde davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığından, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine 07/11/2018 günü oy birliği ile karar verildi....
