Birden çok parsel üzerinde yer alan toplu konut ve diğer yapıların ortak yönetiminden kaynaklanan uyuşmazlıklara ilişkin davalar sonucu verilen hüküm ve kararlar, ...) Ortak hükümler bölümünün .... maddesinde yazılı 'İkinci Grup'ta yer alan illerin ... ve ilçelerinde bulunan mahkemeler tarafından, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu?ndan kaynaklanan davalar sonucu verilen hüküm ve kararlar, ...) Ortak hükümler bölümünün .... maddesinde yazılı 'İkinci Grup'ta yer alan illerin ... ve ilçelerinde bulunan mahkemeler tarafından, kamulaştırmasız el atmadan kaynaklanan el atmanın önlenmesi, taşınmaz ve muhtesat bedellerinin tahsili davaları sonucu verilen hüküm ve kararlar.'ın temyiz incelemesinin Yargıtay Beşinci Hukuk Dairesi'ne UYAP bilişim sistemi üzerinden devrine karar verilmiştir....
Birden çok parsel üzerinde yer alan toplu konut ve diğer yapıların ortak yönetiminden kaynaklanan uyuşmazlıklara ilişkin davalar sonucu verilen hüküm ve kararlar, ...) Ortak hükümler bölümünün .... maddesinde yazılı 'İkinci Grup'ta yer alan illerin ... ve ilçelerinde bulunan mahkemeler tarafından, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu?ndan kaynaklanan davalar sonucu verilen hüküm ve kararlar, ...) Ortak hükümler bölümünün .... maddesinde yazılı 'İkinci Grup'ta yer alan illerin ... ve ilçelerinde bulunan mahkemeler tarafından, kamulaştırmasız el atmadan kaynaklanan el atmanın önlenmesi, taşınmaz ve muhtesat bedellerinin tahsili davaları sonucu verilen hüküm ve kararlar.'ın temyiz incelemesinin Yargıtay Beşinci Hukuk Dairesi'ne UYAP bilişim sistemi üzerinden devrine karar verilmiştir....
Birden çok parsel üzerinde yer alan toplu konut ve diğer yapıların ortak yönetiminden kaynaklanan uyuşmazlıklara ilişkin davalar sonucu verilen hüküm ve kararlar, ...) Ortak hükümler bölümünün .... maddesinde yazılı 'İkinci Grup'ta yer alan illerin ... ve ilçelerinde bulunan mahkemeler tarafından, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu?ndan kaynaklanan davalar sonucu verilen hüküm ve kararlar, ...) Ortak hükümler bölümünün .... maddesinde yazılı 'İkinci Grup'ta yer alan illerin ... ve ilçelerinde bulunan mahkemeler tarafından, kamulaştırmasız el atmadan kaynaklanan el atmanın önlenmesi, taşınmaz ve muhtesat bedellerinin tahsili davaları sonucu verilen hüküm ve kararlar.'ın temyiz incelemesinin Yargıtay Beşinci Hukuk Dairesi'ne UYAP bilişim sistemi üzerinden devrine karar verilmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Taraflar arasındaki dava, mülkiyete dayalı Elatmanın Önlenmesi, Tazminat ve Ecrimisil istemine ilişkindir....
Bir kısım davalılar T4 T5 ve T3 vekilinin dosyaya sunmuş olduğu 31/03/2022 tarihli istinafa cevap dilekçesinde özetle; "davacı yan davalılar tarafından taşınmaz payına el atıldığından bahisle el atmanın önlenmesi ve ecrimisil talebinde bulunulmuş olup işbu dava mahkeme tarafından usul ve yasaya uygun olarak reddedilmiştir. Ancak yargılama konusu olayda ise yukarıda bahsi geçtiği üzere el atmanın önlenmesi davasının açılabilmesi ve ecrimisil talep edilebilmesi için gerekli şartlar oluşmamış olup bu durum 07.04.2021 tarihinde mahallinde yapılan keşifle de bizzat gözler önüne serilmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/04/2021 NUMARASI : 2020/7 ESAS, 2021/115 KARAR DAVA KONUSU : El atmanın önlenmesi ve Ecrimisil KARAR : Ünye 2....
Bunlardan bazılarını; malikin, malik olduğu taşınmaza karşı yapılan el atmanın önlenmesi için açılan dava, malikin sahip olduğu malı haksız olarak elinde bulunduran ya da ona saldıran kişiye karşı açılan el atmanın önlenmesi davası, malikin maliki olduğu şeyin doğal ürünlerine karşı yapılmış olan el atmanın önlenmesine karşı açılan dava, malikin karşılaşabileceği sınır tecavüzlerine karşı açabileceği el atmanın önlenmesi davası, malikin arazi kayması nedeniyle vaki el atmalara karşı açabileceği dava, malikin zilyetliğe saldırı olması nedeniyle açabileceği dava ve malikin geçit hakkı sebebiyle el atmalara karşı açabileceği dava, şekilde sıralayabiliriz....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen el atmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava , paydaşlar arası el atmanın önlenmesi, ecrimisil ve yıkım istemine ilişkindir. Davacılar, çekişme konusu 838 parsel sayılı taşınmazla ilgili olarak anneleri ve davalı ile bir araya gelerek miras taksim sözleşmesi imzaladıklarını, ancak davalının sözleşmeye aykırı davranarak, yol olarak ayırdıkları yeri de kendi payına düşen kısımla birlikte kullandığını, bu kısma duvar ve ahır yapmak suretiyle el attığını ileri sürerek davalının taşınmaza el atmasının önlenmesine, ecrimisile ve yapıların yıkımına karar verilmesini istemişlerdir....
nın paylı mülkiyete ilişkin 693/son maddesinde “Paydaşlardan her biri, bölünemeyen ortak menfaatlerin korunmasını diğer paydaşları temsilen sağlayabilir.” hükmü ile aynı Kanunun elbirliği mülkiyeti ile ilgili 702/son maddesinde “Ortaklardan her biri, topluluğa giren hakların korunmasını sağlayabilir. Bu korumadan bütün ortaklar yararlanır.” hükmü yer almaktadır. Bilindiği üzere; paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan payına vaki el atmanın önlenilmesini her zaman isteyebilir. Hatta elbirliği mülkiyetinde dahi paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine el atmanın önlenilmesi davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa açacağı el atmanın önlenilmesi davasının dinlenme olanağı yoktur....
Yukarıda değinilen olgular ve geçerli bir kira sözleşmesinin varlığı için paylı mülkiyete tabi taşınmazlar bakımından 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun(TMK) 691. maddesi ile 6.5.1955 tarih, 12/19 sayılı İnançları Birleştirme Kararında aranılan pay ve paydaş çoğunluğu ilkeleri karşısında, müstakilen davacı adına kayıtlı 25 sayılı parsel ve yarı yarıya davacı ile dava dışı kardeşi ... adlarına kayıtlı 68 sayılı parsel bakımından davacıyı bağlayıcı bir kira sözleşmesinin varlığından söz edilemeyeceği; başka bir ifadeyle, davalı Şirketin 25 ve 68 sayılı parsellerde haksız işgalci konumunda bulunduğu sonucuna varılmaktadır. Hâl böyle olunca, el atmanın önlenmesine ve belirlenecek ecrimisile karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile yazılı olduğu üzere hüküm kurulması isabetsizdir....
