olan açık ve haksız paylaşım sonucu 4/32 arsa payı sahipleri daire alırken müvekkilinin 3/32 pay ile daire alamayarak telafisi imkansız bir hak kaybına ve zarara uğrayarak mağdur olduğunu, paylarının yeniden düzenlenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Mahkemece, davanın kabulü ile "... ili, ... ilçesi, ...ı mah, 589 ada, 99 parsel" sayılı taşınmazda arsa paylarının iptali ile arsa paylarının belirlenen oranlarda düzeltilmesine karar verilmiştir. Dava konusu uyuşmazlık arsa payının düzeltilmesi istemine ilişkindir. Kat Mülkiyeti Kanununun 3. maddesine göre, bağımsız bölümlere özgülenmiş arsa paylarının, kat irtifakının veya kat mülkiyetinin kurulduğu tarihteki değerleri ile oranlı olup olmadığının açıkça saptanması gerekir....
Davacılar vekilinin temyiz itirazlarına gelince; Davacılardan ..., ..., ... ve ...’in dava konusu taşınmazda muris ...’den gelen paylarının dava konusu edildiği gözetilmeksizin adı geçen davacıların kendi paylarının dava konusu edildiği kabul edilerek hüküm kurulması, Doğru görülmemiştir. Davacılar vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle HUMK'un 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, aşağıda yazılı kalan harcın davalı ... Başkanlığından alınmasına, davacılardan peşin alınan temyiz ve karar düzeltme harçlarının istenildiğinde iadesine, HUMK'un 442.maddesi göz önünde bulundurularak takdiren 660,00 TL para cezasının davalı ... Başkanlığından alınarak Maliye Hazinesine gelir kaydedilmesine, 29.09.2022 tarihinde oy birliğiyle karar verildi....
Dairemizin 13/11/2017 gün ve 2017/4392 E. - 2017/9259 K. sayılı kararı ile, “Somut olayda; dava konusu taşınmazda 1994 yılında kat irtifakı kurulduğu, bilirkişi raporunda kat irtifakının kurulduğu tarih olan 1994 yılında arsa paylarının orantılı olarak dağıtılmadığı belirtilmişse de; bağımsız bölümlerin değerinde ve dolayısıyla arsa paylarının tespitinde dikkate alınmayan bu nedenle arsa payları arasında orantısızlığa yol açan somut ve haklı nedenler ortaya konulmamıştır....
nın ise 756000/579993600 pay sahibi olduğu, dosyadaki mevcut veraset ilamlarına göre davacıların paylarının hesaplanıp bedeline hükmedilmesi gerektiği gözetilmeden bilirkişi kurularınca muris ...'nın payının yanlış hesabı ile fazla bedel tesbit edildiği gibi, muris ... ağa zevcesi ... ile ...'nın mirasçılarının paylarının karıştırılması sonucu da yanlış bedel belirlenmesi, Doğru görülmemiştir. Davacılar vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U....nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, davacılardan peşin alınan karar düzeltme harcının istenildiğinde iadesine, davalı belediyelerden peşin alınan harçların istenildiğinde iadesine, temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 16/10/2018 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Mevkii, 86 pafta, 350 ada, 61 parselde yeralan taşınmazın A blok, ... apt. zemin kat, 1 nolu bağımsız bölüm maliki olduğunu, taşınmazı miras yoluyla edindiğini, bağımsız bölümünün arsa payının 48/720 olarak belirlendiğini, ancak arsa payının doğru bir şekilde yapılmadığını beyanla; müvekkiline ait 1 nolu bağımsız bölüm ile tüm bağımsız bölümlerinin arsa paylarının yeniden hesaplanarak düzeltilmesi istenilmiştir. Mahkemece davalılar ... ve ... aleyhine açılan dava konusuz kaldığından bu davalılar hakkında karar verilmesine yer olmadığına, diğer davalı ve dahili davalılar aleyhine açılan davanın kabulüne, davaya konu ... İli, ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, arsa paylarının yeniden düzeltilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan ... ve ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Dava konusu anataşınmaza ait kat mülkiyeti (önce kat irtifakı sonra kat mülkiyeti kurulmuş ise ikisine de ait) kurulması sırasında düzenlenen ve verilen tüm belgelerin, özellikle arsa paylarının düzenlenmesine ait listeyi imzalayanları gösterir belgenin, vekaleten imzalanmış ise buna ait vekaletlerin belediye imar ve tapu müdürlüğünden, 2-Dava konusu anataşınmaza ait tüm bağımsız bölüm maliklerini gösterir tapu kaydı ve yönetim planının tapu müdürlüğünden, Getirtilerek alınacak cevap yazılarının dosya içerisine konulmasından, 3-Gerekçeli karar davalı ... vekili olarak Av. ...'...
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, arsa paylarının düzeltilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Dava konusu anataşınmazda kat mülkiyeti (önce kat irtifakı kurulmuş ise kat irtifakı ya da ikisi de varsa ikisine ait belgelerle varsa kat irtifakının -kat mülkiyetinin hangi tarihte kurulduğunun, kat mülkiyetine sonradan geçilmiş ise geçilme tarihinin) kurulması sırasındaki tüm belgelerin ve özellikle arsa paylarının düzenlenmesine ait listeyi imzalayanları gösterir belgenin, vekaleten imzalanmış ise buna ait vekaletlerin belediye ve tapu müdürlüğünden getirtilmesinden, 2-Dava konusu taşınmazın ilk tesisinden itibaren tüm tedavülleri ve dayanakları ile birlikte ayrı ayrı bağımsız bölümleri de gösterir şekilde tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden temininden, 3-Davalı ...'nın Av....'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, mülkiyet hakkına dayalı olarak tapu kaydındaki paylarının iptali suretiyle düzeltilmesi istemine ilişkin olup mahkemecede bu yönde hüküm kurulduğundan, 2797 sayılı Yargıtay Kanununun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 1.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 15.11.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, mülkiyet hakkına dayalı tapu kaydındaki davalı paylarının düzeltilmesi istemine ilişkin olup, Asliye Hukuk Mahkemesince karar verildiğinden, 2797 sayılı Yargıtay K.nun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 1.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 15.07.2008 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
