"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 2694 ada, 66 parsel (imar sonucu oluşan 8043 ada, 8 parsel) sayılı taşınmazda davalı ...'e isabet eden (12) nolu daireyi anılan davalının vekili olan davalı ...'den satın aldığını, ancak binanın imara aykırı olması nedeniyle kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulmadığından adına kayden arsa payı tescili yapıldığını, davalıların ise anılan bölümü tasarruf etmesini engelleyerek işgal ettiklerini ileri sürüp elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğinde bulunmuş; yargılama sırasında davalı ... hakkındaki davasını atiye terk ettiğini bildirmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ECRİMİSİL, ALACAK, TASARRUFUN İPTALİ Yanlar arasında birleştirilerek görülen asıl davada elatmanın önlenmesi,ecrimisil ve kira bedelinin tahsili; birleşen ... 11. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2009/349 E. sayılı elatmanın önlenmesi ve ecrimisil; birleşen ... 11. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2009/495 E. sayılı davada ecrimisil; ... 11. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2009/501 E. sayılı ecrimisil; birleşen ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2010/298 E. sayılı birleşen davada kira bedelinin tahsili; birleşen ... 11. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2009/342 E. sayılı davada tasarrufun iptali davaları sonunda, yerel mahkemece ... 11. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2009/342 E. sayılı birleşen davanın tefrikine,... 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin ... E. sayılı birleşen davanın kabulüne,asıl ve diğer birleşen davaların ise reddine ilişkin olarak verilen karar asıl davada ve ... 11. Asliye Hukuk Mahkemesinin ......
Asıl ve birleşen dava; çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi, ecrimisil, eski hale getirme, maddi ve manevi tazminat istemlerine ilişkindir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ : ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ... ...'in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve son beş yıllık ecrimisil isteklerine ilişkindir. Davalılar, davacının muvafakatı ile taşınmazın kullanıldığını belirtip davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir....
Bilindiği üzere, paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan payına vaki elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteyebilir. Hatta elbirliği mülkiyetinde dahi paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine elatmanın önlenmesi davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa açacağı elatmanın önlenmesi davasının dinlenme olanağı yoktur. Yerleşmiş Yargıtay İçtihatlarına ve aynı doğrultudaki bilimsel görüşlere göre payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın sorununu elatmanın önlenilmesi davası ile değil, kesin sonuç getiren taksim veya şuyuun satış yoluyla giderilmesi davası açmak suretiyle çözümlemesi gerekmektedir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ VE ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi, ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabul kısmen reddine ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; KARAR Dava, çaplı taşınmazlara elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir. Mahkemece, 3 nolu parsel bakımından hapis hakkı tanımak suretiyle elatmanın önlenmesi isteğinin kabulüne diğer taşınmazlar bakımından mutlak elatmanın önlenmesine ve ecrimisil isteğinin kabulüne karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, paydaşlar arasında elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğine ilişkindir. Davacı, 16/06/2010 tarihinde 68 parsel sayılı taşınmazı ihale ile satın aldığını, davalının ihaleyi bilmesine rağmen taşınmazı haksız yere işgal etmeye devam ettiğini ileri sürerek, davalının taşınmazdan tahliyesine ve ecrimisile karar verilmesini istemiştir. Davalı, taraflar arasında inanç sözleşmesi bulunduğunu ve tapunun 1/2 payına sahip olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur....
Yine paydaşlar arasında yapılan kullanım anlaşması sonucu her paydaşın yararlanacağı ortak taşınmaz veya bölümlerinin belli bulunması durumunda, davacı paydaş tarafından davalı paydaş aleyhine bu taşınmaza ilişkin elatmanın önlenmesi, ortaklığın giderilmesi, ecrimisil ve benzeri dava açılması hallerinde yine intifadan men koşulu aranmaz. Bu nedenle, davaya konu taşınmazlar yönünden sayılan istisnalar dışında intifadan men koşulunun gerçekleşmesi aranacak ve intifadan men koşulunun gerçekleştiği iddiası, her türlü delille kanıtlanabilecektir. (Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 27.02.2002 gün ve 2002/3-131 E, 2002/114 K sayılı ilamı) 25.05.1938 tarih ve 29/10 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı ve Yargıtay'ın aynı yoldaki yerleşmiş içtihatları uyarınca ecrimisil davaları beş yıllık zamanaşımına tabi olup bu beş yıllık süre dava tarihinden geriye doğru işlemeye başlar....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ, HUKUKİ SEBEPLER ve GEREKÇE: Taraflar arasındaki dava, mülkiyet hakkına dayalı elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir....
O halde, davacılar tarafından paylarına karşılık çekişmesiz olarak kullandıkları az da olsa yerler olduğuna göre, payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın sorununu elatmanın önlenmesi davası ile değil, kesin sonuç getiren taksim veya ortaklığın satış yoluyla giderilmesi davası açmak suretiyle çözümlemesi gerektiğinden, elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davasının dinlenme olanağı bulunmamamaktadır. Açıklanan nedenlerle davanın reddine karar verilmesi gerekirken kısmen kabul kararı verilmesi doğru olmamıştır....
