"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, paydaşlar arası elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir. Mahkemece, intifadan men koşulunun yerine getirilmediği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir....

07/07/2018 tarihine kadar geçen her yıl için ayrı ayrı; 07/07/2013- 07/07/2014 yılları arası için yıllık 100,00 TL, 07/07/2014- 07/07/2015 yılları arası için 125,00 TL, 07/07/2015- 07/07/2016 yılları arası için 150,00 TL, 07/07/2016- 07/07/2017 yılları arası için 175,00 TL, 07/07/2017 tarihinden 07/07/2018 tarihine kadar olan süre için 200,00 TL olmak üzere toplamda 750,00 TL ecr-i misilin her yıl için ayrı ayrı hesaplanacak faizi ile birlikte tüm davalılardan müştereken ve müteselsilen tazminine, Samsun ili Çarşamba ilçesi, Acıklı Mahallesi 102 ada 60 parsel 9.680,86 m2 fındıklık için fazlaya ilişkin talep ve dava haklarımız saklı kalmak üzere şimdilik tarihinden 07/07/2013 tarihinden 07/07/2018 tarihine kadar geçen her yıl için ayrı ayrı; 07/07/2013- 07/07/2014 yılları arası için yıllık 100,00 TL, 07/07/2014- 07/07/2015 yılları arası için 125,00 TL, 07/07/2015- 07/07/2016 yılları arası için 150,00 TL, 07/07/2016- 07/07/2017 yılları arası için 175,00 TL, 07/07/2017 tarihinden 07/07/2018...

Kural olarak, men edilmedikçe paydaşlar birbirlerinden ecrimisil isteyemezler. İntifadan men koşulunun gerçekleşmesi de, ecrimisil istenen süreden önce davacı paydaşın davaya konu taşınmazdan ya da gelirinden yararlanmak isteğinin davalı paydaşa bildirilmiş olmasına bağlıdır. Ancak, bu kuralın yerleşik yargısal uygulamalarla ortaya çıkmış bir takım istisnaları vardır....

Bunlar; davaya konu taşınmazın kamu malı olması, ecrimisil istenen taşınmazın (bağ, bahçe gibi) doğal ürün veren yada (iş yeri, konut gibi) kiraya verilerek hukuksal semere elde edilen yerlerden olması, paylı taşınmazı işgal eden paydaşın bu yerin tamamında hak iddiası ve diğerlerinin paydaşlığını inkar etmesi, paydaşlar arasında yapılan kullanım anlaşması sonucu her paydaşın yararlanacağı ortak taşınmaz veya bölümlerinin belirli bulunması, davacı tarafından diğer paydaşlar aleyhine daha önce bu taşınmaza ilişkin, elatmanın önlenmesi, ortaklığın giderilmesi, ecrimisil ve benzeri davalar açılması veya icra takibi yapılmış olması halleridir. 17.08.2018 tarihli Bilirkişi raporunda dava tarihi olan 13.06.2016 tarihinden geriye doğru 5 yıllık ecrimisil hesaplamasında davacıların payına düşen ecrimisil 141.750TL, olarak hesaplanmıştır....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ECRİMİSİL Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’un raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, paydaşlar arasında ecrimisil isteğine ilişkindir. Davacı, davalı ve dava dışı kişilerle birlikte paydaşı oldukları çekişme konusu 157 ada 2 parsel sayılı taşınmazda bulunan 2 katlı meskeni davalının, kendisi ve diğer hissedarların onayını almadan tadil ederek işyerine çevirdiğini ve bu işyerini kullandığını, 03.04.2007-01.01.2013 tarihleri arası dönem için payına düşen ecrimisil bedeli için şimdilik 1.000,00 TL'nin davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiş, ıslahla talebini 30.357,32 TL olarak arttırmıştır....

İlk Derece Mahkemesince;"....Davanın kısmen kabul kısmen reddi ile; -21/02/2012- 01/07/2014 arası dönem için 9.048,27- TL ecrimisil alacağının tahakkuk tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile davalıdan alınarak davacıya verilmesine -01/07/2014- 21/02/2017 arası dönem için 11.876,88- TL ecrimisil alacağının tahakkuk tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile davalıdan alınarak davacıya verilmesine,Fazlaya ilişkin istemin reddine,"Karar verilmiştir. İleri Sürülen İstinaf Sebepleri: Davacı vekili istinaf başvuru dilekçesi ile; ecrimisilin az hesaplandığını, son mülkiyet durumuna göre ecrimisil hesaplanması gerektiğini, önceki maliklerin halefi konumunda olduklarını beyanla kararın kaldırılmasını talep etmiştir....

Buna göre; 02/04/2013- 31/12/2013 arası ecrimisil 1.740,75- TL- davacının payı 435,18- TL; 01/01/2014- 31/12/2014 arası ecrimisil 1.989,43- TL- davacının payı 497,35- TL; 01/01/2015- 31/12/2015 arası ecrimisil 2.567,75- TL- davacının payı 641,94- TL; 01/01/2016- 31/12/2016 arası ecrimisil 2.625,58- TL- davacının payı 656,40- TL; 01/01/2017- 31/12/2017 arası ecrimisil 3.030,41- TL- davacının payı 757,60- TL; 01/01/2018- 02/04/2018 arası dönemde çay hasadı bulunmamaktadır. Buna göre davalının krokide A+B+F+D harfleri gösterimi yapılan kesimlerden ötürü dönem dönem olmak sorumlu olduğu davacının 1/4 hissesine karşılık gelen miktar şu şekildedir: 02/04/2013- 31/12/2013 arası ecrimisil 1.082,51; 01/01/2014- 31/12/2014 arası ecrimisil 1.237,15- TL; 01/01/2015- 31/12/2015 arası ecrimisil 1.596,80- TL; 01/01/2016- 31/12/2016 arası ecrimisil 1.632,76- TL; 01/01/2017- 31/12/2017 arası ecrimisil 1.884,50- TL'dir....

Dava, paydaşlar arası ecrimisil istemine ilişkindir....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen paydaşlar arasında ecrimisil davası sonunda mahkemece, davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalılar ... tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...’in raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava paydaşlar arasında ecrimisil istemine ilişkindir. Davacı, 12 parsel no’lu taşınmaza davalılarla birlikte iştirak halinde malik olduklarını, taşınmazın bir bölümünün fiilen davalılarca kullanıldığını ve bir kısmının da kiraya verildiğini belirterek fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile hissesine karşılık, geriye dönük 5 yıllık kiraya verilen kısımlar için şimdilik 1.000,00 TL, oturulan kısımlar için ise 500,00 TL ecrimisil bedelinin yasal faizi ile birlikte davalılardan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalılar, bir savunma getirmemişlerdir....

Paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaşın, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan payına vaki elatmanın önlenilmesini ve/veya ecrimisil talep etmesi mümkün ise de bunun için ön koşul intifadan mendir. Paydaşlar arası ecrimisil davalarında kural olarak, men edilmedikçe paydaşlar birbirlerinden ecrimisil isteyemezler. İntifadan men koşulunun gerçekleşmesi de, ecrimisil istenen süreden önce davacı paydaşın davaya konu taşınmazdan ya da gelirinden yararlanmak isteğinin davalı paydaşa bildirilmiş olmasına bağlıdır. Ancak, bu kuralın yerleşik yargısal uygulamalarla ortaya çıkmış bir takım istisnaları vardır....