Davacı vekilinin 29.01.2016 tarihli dilekçesi ile satışın paydaşlar (mirasçılar) arasında yapılmasına dair hükmün tavzihini talep etmesi üzerine tebligat yapılmak suretiyle tüm taraflar duruşmaya davet edilmiş; davalı ... beyan dilekçesinde, satışın paydaşlar arasında değil, genel açık artırma yoluyla yapılmasını istemiş; davalı ... vekili ise satışın paydaşlar arasında yapılmasına muvafakat ettiklerini bildirmiştir....
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalar olup, sonuçta kazanan ve kaybeden taraftan söz edilemeyeceğinden yargılama giderleri ve vekalet ücretinin taraflara payları oranında yükletilmesi gerekir....
"İçtihat Metni" Davacı tarafından, davalı aleyhine 11.11.2013 gününde verilen dilekçe ile talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; ortaklığın satış suretiyle giderilmesine dair verilen 22.10.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi isteğin ilişkindir. Davacı vekili davaya konu 519 parsel sayılı taşınmazın ortaklığının satış suretiyle giderilmesini talep etmiştir. Davalı cevap dilekçesinde taşınmazın paydaşlar arasında satışı suretiyle ortaklığın giderilmesini istemiş ise de daha sonra yargılama aşamasında taksimin mümkün olduğunu, ortaklığın taksim yoluyla giderilmesini bildirmiştir. Mahkemece ortaklığın öncelikle paydaşlar arasında satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş, hükmü davalı temyiz etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, alacaklı tarafından İİK'nun 121. maddesi gereğince aldığı yetkiye istinaden açılan, bir adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi davasıdır. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar....
Somut olaya gelince; davalı T20 vekilince gerek cevap dilekçesinde gerek duruşmada satışın paydaşlar arasında yapılmasını istediklerini belirtmiş ancak her ne kadar davacı vekilince duruşmada söz alınarak pazarlık suretiyle satışa muvafakatlerinin bulunmadığı beyan edilmiş olmasına rağmen satışın sadece paydaşlar arasında yapılmasıyla ilgili talep yönünden beyanı alınmamıştır. Mahkemece, öncelikli olarak davacı vekiline satışın sadece paydaşlar arasında yapılmasıyla ilgili talep yönünden muvafakatlerinin bulunu bulunmadığı hususunun sorulması, muvafakatinin bulunması halinde ise diğer paydaşlara da bu hususta rızası olup olmadıkları gerekirse ihtaratlı davetiye çıkarılmak suretiyle sorularak muvafakat ettikleri takdirde paydaşlar arasında, muvafakat etmedikleri takdirde genel açık arttırma suretiyle satışa karar verilmesi gerekir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, dava dışı paydaşlar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık, dört adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi KA R A R Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Mahkemece, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, davalı temyiz etmiştir. 1-Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya kapsamına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. 2-Türk Medeni Kanununun 699. maddesinin son fıkrasındaki düzenleme gereğince, satışın paydaşlar arasında artırmayla yapılmasına karar verilebilmesi için bütün paydaşların rızası gerekmektedir. Somut olayda ise satışın paydaşlar arasında açık arttırma ile yapılması yönünde tüm paydaşların rızası bulunmamaktadır. Buna karşın hüküm sonucunun 3 no'lu bendinde satışın paydaşlar arasında yapılmasına karar verilmiş olması doğru olmadığı gibi harcın paydaşlardan hangi oranda alınacağının hükümde belirtilmemiş olması da doğru görülmemiştir....
İSTİNAFA KONU KARAR: Mahkemece yapılan yargılama sonucunda; "...eldeki davada öncelikle paydaşlar arasında aynen taksimin mümkün olup olmadığının araştırıldığı ancak 31/12/2020 tarihli fen bilirkişi raporuna ve yine aynı tarihli inşaat, gayrimenkul değerleme uzmanı ve ziraat bilirkişisi raporuna göre özetle; taşınmazın aynen taksiminin mümkün olmadığının bildirildiği ve hissedarlar arasında yapılmış bir taksim sözleşmesinin de dosyaya sunulmadığı tüm bu sebeplerle taşınmazın aynen taksiminin mümkün olmadığının tespit edildiği bu sebeple davanın kabulü ile, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine, satışın paydaşlar arasında artırmayla yapılmasına dair paydaşların açık rızası bulunduğu" gerekçesi ile davanın kabulü ile ortaklığın paydaşlar arasında satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş, davalı bu karara karşı istinaf kanun yoluna başvurmuştur....
Mahkemece satışın tapudaki paydaşlar arasında yapılmasına karar verilmiş ise de satışın paydaşlar arasında arttırma ile yapılmasına karar verilmesi bütün paydaşlar yanında davacı alacaklının da rızasına bağlı olup, davacı alacaklanın satışın paydaşlar arasında yapılmasına rıza göstermediğine göre satışın genel açık arttırma sureti ile yapılmasına karar verilmesi gerekirken satışın paydaşlar arasında yapılmasına karar verilmesi doğru görülmemiş, davacı vekilinin istinaf talebinin kabulü ile bu hususun düzeltilmesi gerekmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 29.09.2010 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 11.06.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır....
