DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava; İİK' nun 121. maddesi gereğince alınan yetkiye dayanılarak alacaklı tarafından açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Mahkemece 2 adet taşınmazın satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir. Davacı vekili, müvekkilinin T6 dan alacaklı olduğunu, dava konusu taşınmazlarda borçlunun murisinden intikal eden paylara haciz konulduğunu ve icra mahkemesince alacaklıya yetki verildiğini belirterek dava konusu taşınmazların satışı sureti ile ortaklığın giderilmesini istemiştir. Borçlunun elbirliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda borçlu ortağın alacaklısı, icra hakimliğinden İİK'nun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak, borçlunun ortağı olduğu taşınmazlar için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakimliğinden yetki belgesi alınması zorunludur....
Alacaklı tarafından, borçlular ... ve ...’un aleyhine başlatılan genel haciz yoluyla ilamsız icra takibinde, borçluların muris babalarından intikal edecek şikayet konusu taşınmaz miras hissesine haciz konulduğu, anılan taşınmazın hacizli olarak dava dışı 3. kişi ...’ya satıldığı, alacaklının taşınmazın satışı talebinin, 22.04.2015 tarihli icra müdürlüğü kararı ile; söz konusu taşınmazda borçluların hissesinin nasıl ve ne şekilde yapılacağı hususunun, İİK nun 121. maddesine göre icra hakimliğine sorulması gerektiği belirtilerek reddedildiği, talep üzerine; ... 2. İcra Hukuk Mahkemesi tarafından 26.06.2015 Tarih, 2015/836 Esas, 2015/834 Karar sayılı ilamı ile alacaklıya, paydaşlığın giderilmesi için Sulh Hukuk Mahkemesi’ne dava açması için yetki verildiği görülmektedir....
Maddesi uyarınca İskenderun İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2017/328 Esas sayılı kararıyla kendilerine ortaklığın giderilmesi davası açmak üzere yetki belgesi alındığından 16 Parsel A Blok K:3 8 nolu bağımsız bölümde ortaklığın giderilmesi talep edilmiştir. İİK'nın 121. Maddesine göre; iştirak halinde mülkiyete tabi taşınmazdaki hissesine haciz konulan borçlunun ortağı olduğu taşınmazın ortaklığının giderilmesi davası açmak üzere alacaklıya verilen yetki belgesine istinaden de ortaklığın giderilmesi davası açılabilir davaya konu Hatay İli Kırıkhan İlçesi Merkez Mahallesi 16 Parsel A Blok K:3 8 nolu bağımsız bölümde hissedarların iştirak halinde malik oldukları görülmüştür.....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1056 KARAR NO : 2022/2395 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : TÜRKOĞLU SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 14/02/2022 NUMARASI : 2022/8 ESAS 2022/57 KARAR DAVA KONUSU : İhalenin Feshi (Ortaklığın Giderilmesi Nedeniyle (İİK M.134) (Alacaklı,Borçlu Tarafından Açılan)) KARAR : Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle; davalılardan T8 Türkoğlu Sulh Hukuk Mahkemesinin 2018/14 esas, 2019/64 karar sayılı dosyasında ortaklığın giderilmesi davası açmış olup ardından da işbu karar kesinleştikten sonra Türkoğlu T9(Türkoğlu İcra dairesi) 2021/1 T9 dosyası ile ilgili arsanın satışı için ilgili işlemleri başlatıldığını, Ortaklığın giderilmesi davasına konu olan taşınmaz Türkoğlu İli, Sarılar Mahallesinde kain 529 ada 19 parsel sayılı taşınmaz olduğunu, söz konusu taşınmazda davacı müvekkilin de hissesi mevcut olduğunu, T9nca 04.10.2021 tarihinde ilgili taşınmazın ihalesi 7 yapılmış ve ihaleyi de davalı...
Dairemizce; 03.02.2022 tarih ve 2020/872 esas 2022/178 karar sayılı ilamı ile; Borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden İİK.'nun 121.maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmazlar için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakiminden yetki belgesi alınması zorunludur. İcra hakiminden yetki belgesi alınmadan doğrudan doğruya veya yetkisi olmayan İcra Müdürünün verdiği yetki belgesine dayanılarak dava açılması halinde dava hemen reddedilmeyip, icra hakiminden yetki belgesi alınmak üzere önel verilmelidir. Bu şekilde açılacak davada borçlu ortak dahil tüm ortakların davaya dahil edilmeleri zorunludur....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: İlk derece mahkemesince toplanan deliller ile tüm dosya kapsamına göre, ileri sürülen istinaf nedenleri ve HMK 355/1 maddesi uyarınca kamu düzenine ilişkin yapılan inceleme sonucunda; Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir. Bu nedenle davacının satış suretiyle paylaşma istemesi davalıların aynen paylaşma istemesine engel teşkil etmez. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davalarında mahkemece malın aynen bölünerek paylaştırılmasına karar verilebilmesi için taşınmazın yüzölçümü, niteliği, pay ve paydaş sayısı ile imar mevzuatına göre aynen bölüşmenin mümkün olup olmadığının araştırılması gerekir. Taşınmazın önemli ölçüde bir değer kaybına uğraması söz konusu ise aynen bölünerek paylaştırılmasına karar verilemez....
Paylaştırma, aksine bir hüküm bulunmadıkça, paylı mülkiyet hükümlerine göre yapılır." düzenlemesi bulunmaktadır. Bu yasal düzenleme uyarınca paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir. Bu nedenle davacının satış suretiyle paylaşma istemesi davalıların aynen paylaşma istemesine engel teşkil etmez. Borçlu ortağın alacaklısı icra hakimliğinden İcra İflas Kanununun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak elbirliği mülkiyetine konu ve borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir, paylı mülkiyette ise borçlunun payının satışı mümkün olduğundan ortaklığın giderilmesi davası açamaz. Alacaklının, elbirliği mülkiyet hükümlerine tabi taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi davası açması için icra hakiminden yetki belgesi alması zorunludur....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/03/2021 NUMARASI : 2018/278 E 2021/746 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Çarşamba İcra Müdürlüğü'nün 2015/1387 E. Sayılı icra takip dosyası gereği haczedilen, borçlu Enver Çepni'nin annesinden intikal eden Samsun İli, Atakum İlçesi 8340 Ada, 2 ve 5 Parsel sayılı taşınmazdaki hissesine haciz konulması nedeni ile taşınmazlarla ilgili olarak ortaklığın giderilmesi davası açmak üzere İİK. 121. Maddesi uyarınca Çarşamba 2.İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2015/51 karar sayılı ilamıyla lendilerine yetki verildiğini belirterek icra dosyasında borçlu olan Enver ÇEPNİ'nin murisi annesi Nezafet Çepni'den intikal eden taşınmazlardaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep etmiştir. Davalılar Fehmi, Hasan, İsmail Hakkı vekili Av....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 02/05/2019 NUMARASI : 2017/1230 ESAS 2019/617 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : Mersin 3....
İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2018/364 esas ve 2018/408 karar sayılı ilamı ile ortaklığın giderilmesi davası açmak üzere davacı vekiline yetki verildiğini ileri sürerek dava konusu taşınmazdaki ortaklığın satış suretiyle giderilerek, kalacak bedelin icra dosyasına aktarılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ İlk derece mahkemesi tarafından verilen kararda; " İİK 121.maddesi uyarınca usulüne uygun biçimde alınan yetki ile açılan ortaklığın giderilmesi davasında, dava konusu taşınmazdaki ortaklığın bilirkişi raporlarında belirlendiği gibi aynen veya ivaz ilavesi ile taksimi mümkün olmadığından davanın kabulü ile Konya İli Cihanbeyli ilçesi Köprübaşı mah. 133 ada 19 parsel, üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine, satıştan elde edilecek miktarın, tapu kaydı dikkate alınarak hissedarlar arasında payları dikkate alınarak paylaştırılmasına" karar verilmiştir....
