GEREKÇE: Dava, İİK'nun 121.maddesi kapsamında alacaklı tarafından icra mahkemesinden alınan yetkiye istinaden, borçlunun iştirak halinde hissedarı bulunduğu taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece yapılan yargılama sonucunda davanın kabulüne karar verilmesi üzerine davalı T3 vekili istinaf kanun yoluna başvurmuştur. 6100 sayılı HMK'nun 355. maddesi gereğince; istinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, bölge adliye mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, İİK.121 maddesi gereğince davacı alacaklı tarafından davalılar murisine ait Mersin ili, Yenişehir ilçesi, Çiftlik Mahallesi, 1968 ada 8 parsel, sayılı bina ve arsa vasfındaki taşınmazın ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, Borçlunun elbirliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda borçlu ortağın alacaklısı, icra hakimliğinden İİK'nun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak, borçlunun ortağı olduğu taşınmazlar için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakimliğinden yetki belgesi alınması zorunlu olup; davacı tarafça Mersin 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 30.01.2018 tarih 2018/70 Esas 2018/54 Karar sayılı ilamı ile yetki verildiği görülmüştür. Davalıların murisine ait veraset ilamının dosya arasına alındığı anlaşılmıştır....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 18.06.2014 gününde verilen dilekçe ile İİK'nun 121. maddesi gereği ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 14.01.2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, İcra ve İflas Kanununun 121. maddesi uyarınca alınan yetki belgesine dayalı olarak açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Davacı vekili, İcra ve İflas Kanununun 121. maddesi gereğince aldığı yetki belgesine dayanarak davalılardan ...'ın borcundan dolayı 203, 1247, 1598, 2003, 2414, 2416, 2417, 2419 parsel sayılı taşınmazların ortaklığının satış yoluyla giderilmesini istemiştir....
Mahkemece yapılan yargılama neticesinde; "Davanın kabulü ile, Ankara ili, Polatlı ilçesi, Sivri mahallesi 1137 , 1166, 1179, 121, 1275, 1278, 1371, 1383, 202, 322, 347, 592, 593, 902 parsel sayılı taşınmazın takdiyatları ile birlikte İİK hükümleri gereğince umumda açık artırma yolu ile satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine ve satış bedelinin dosyada mevcut tapu kaydında yer alan paylar oranında paydaşlara ödenmesine" karar verilmiştir. Davalı T3 istinaf dilekçesi ile özetle; Söz konusu parselde kayıtlı tarlaların aile yadigarı olup; yıllardır ekilip biçildiğini, ailenin başkaca bir geçim kaynağının olmadığını, bilirkişi raporunun çelişkileri gidermediğini, ilk derece mahkemesi kararının hatalı olduğunu bildirerek istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 24.04.2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 25.03.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... ... vekili ve davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, İİK'nın 121. maddesi uyarınca alınan yetki belgesine dayalı olarak açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Mahkemece, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, davalı ... ... vekili ve davalı ... vekili temyiz etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 25/06/2015 gününde verilen dilekçe ile İcra ve İflas Kanununun 121. maddesi gereğince ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 19/04/2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, İcra ve İflas Kanunu'nun 121. maddesi uyarınca alınan yetki belgesine istinaden alacaklı tarafından açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Davacı vekili; davalı/borçlu ...'ye babası ...'...
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, İİK.121 maddesi gereğince davacı alacaklılar tarafından davalılar murisine ait Mersin ili, Akdeniz ilçesi, Nacarlı Mahallesi, 294 ada 6 parsel, 300 ada 1 parsel, 342 ada 1 parsel, 320 ada 29 parsel, 310 ada 1 parsel ve Mersin ili, Tarsus ilçesi, Caminur Mahallesi, 305 ada 24 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan yapının 15, 16 ve 2 nolu bağımsız bölümleri ile İnceark Mahallesi, 1100 ada 91 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan yapının 8 nolu bağımsız bölümüne ilişkin ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 25.09.2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 28.10.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, İcra ve İflas Kanununun 121. maddesi uyarınca alınan yetki belgesine dayalı olarak açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne, ... İlçesi, ... Mahallesi, 2378 ada 19 parsel sayılı taşınmazın üzerinde bulunan ortaklığın satılarak giderilmesine karar verilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1254 KARAR NO : 2021/1552 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : SUNGURLU SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 06/04/2021 NUMARASI : 2020/971 E 2021/299 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle ; Müvekkilinin davalılar ile birlikte paydaş oldukları dava konusu Çorum İli Sungurlu ilçesi Cevheri Mahallesi 104/1 parsel, 121/36 parsel, 121/37 parsel, 121/38 parsel, 142/7 parsel, 142/9 parsel, 121/24 parsel, 121/26 parsel, 121/34 parsel, 145/3 parsel, 145/4 parsel, 171/24 parsel, 195/4 parsel, 221/7 parsel, 125/9 parsel, 125/10 parsel, 211/7 parsel sayılı taşınmazların satışı ile ortaklığın giderilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Sungurlu Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 06/04/2021 tarih 2020/971 Esas, 2021/299 Karar sayılı ilamıyla davanın kabulüne karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı .... vekili tarafından, davalılar aleyhine 08.10.2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi (İ.İ.K.madde 121) istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 13.05.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar (ayrı ayrı) tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, borçlu ortağın borcundan dolayı İcra İflas Kanununun 121. maddesi uyarınca alınan yetki belgesine dayanılarak açılan ve paylı mülkiyet hükümlerine tabi taşınmazda ortaklığın satış suretiyle giderilmesi isteğine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulü ile taşınmazların satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir....
