HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2019/1743 KARAR NO : 2021/38 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MANAVGAT SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/05/2019 NUMARASI : 2017/1203 ESAS - 2019/676 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Manavgat Sulh Hukuk Mahkemesinin 21/05/2019 tarih ve 2017/1203 Esas 2019/676 Karar sayılı dosyasının yapılan istinaf incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; Antalya ili, Manavgat ilçesi, Karacalar Mahallesi 1254, 1252, 1247 ve 519 parsel sayılı taşınmazlarda tarafların birlikte malik olduklarını, taraflar arasında bir anlaşmanın da bulunmadığını belirterek, dava konusu taşınmazlardaki ortaklığın umuma açık şekilde yapılacak satış yolu ile giderilmesini talep ve dava etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/04/2021 NUMARASI : 2020/780 ESAS - 2021/680 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Antalya 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2020/780 Esas - 2021/680 Karar sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, Müvekkilinin Antalya ili Muratpaşa ilçesi Kızılarık mahallesi 6521 ada 3 parsel sayılı taşınmazda paydaş olarak bulunduğunu, taşınmaz üzerindeki ortaklık durumunun imar parseli olmakla ancak ve ancak satış yoluyla giderilmesi gerektiğini, bu nedenle davanın kabulü ile Antalya ili Muratpaşa ilçesi Kızılarık mahallesi 6521 ada 3 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın ortaklar arasında ihale yolu ile satış yapılmak suretiyle giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/02/2021 NUMARASI : 2020/817 ESAS 2021/202 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Bursa ili, Yıldırım ilçesi, Piremir Mahallesinde kain tapunun 344 ada, 3 parsel sayılı taşınmaza müvekkilleri ile davalıların müştereken malik olduklarını, taşınmazın taraflar arasında taksiminin mümkün olmadığını, ortaklığın taşınmazın satılarak giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Manavgat Sulh Hukuk Mahkemesinin 25/06/2020 tarih ve 2019/192 Esas, 2020/780 Karar sayılı dosyanın yapılan istinaf incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; dava konusu Antalya İli, Manavgat İlçesi, Hisar Mahallesi, 1619 ada 3 parselde kayıtlı 8 bağımsız nolu taşınmazda tarafların birlikte malik olduklarını ve taşınmazın anlaşarak paylaşılmasının mümkün bulunmadığını bildirerek taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yolu ile giderilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalılar vekili, cevap dilekçesinde özetle; davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir....
Sulh Hukuk Mahkemesinin 2021/300 Esas 2021/856 Karar sayılı ilamı, DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: İlk derece mahkemesince toplanan deliller ile tüm dosya kapsamına göre, ileri sürülen istinaf nedenleri ve HMK 355/1 maddesi uyarınca kamu düzenine ilişkin yapılan inceleme sonucunda; Dava, İİK'nın 121. maddesi uyarınca alınan yetki belgesine dayalı olarak açılan ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Borçlu ortağın alacaklısı, İcra Hakimliğinden İ.İ.K.nun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak elbirliği mülkiyetine konu ve borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir, paylı mülkiyette ise borçlu payının satışı mümkün olduğundan ortaklığın giderilmesi davası açamaz. Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 332/1- 2 maddesi gereğince yargılama giderlerine mahkemece re’sen hükmedilir. Yargılama gideri tutarı, hangi tarafa ve hangi oranda yükletildiği ve dökümü hüküm altında gösterilir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/09/2022 NUMARASI : 2021/301 E 2022/1394 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili 25/02/2021 tarihli dava dilekçesi ile; dava konusu Çorum İli Merkez İlçesi Üçtutlar Mahallesi 2360 ada 191 parselde kayıtlı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Çorum 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 20/09/2022 tarih 2021/301 Esas, 2022/1394 Karar sayılı ilamıyla davanın kabulüne karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davalı T3 vekili istinaf dilekçesinde özetle; kombi yönünden dava açma hakkının saklı tutulmadığını, adres sisteminde dava konusu evin numarasının farklı olduğunu, müvekkili lehine vekalet ücretine hükmedilmemesinin hatalı olduğunu beyanla istinaf yoluna başvurmuştur. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 10.10.2012 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 04.04.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... ve katılma yolu ile temyiz eden davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Mahkemece, dava konusu bağımsız bölümün ortaklığının satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir....
Borçlu ortağın alacaklısı icra hakimliğinden İcra İflas Kanununun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak elbirliği mülkiyetine konu ve borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir, paylı mülkiyette ise borçlunun payının satışı mümkün olduğundan ortaklığın giderilmesi davası açamaz. Alacaklının, elbirliği mülkiyet hükümlerine tabi taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi davası açması için icra hakiminden yetki belgesi alması zorunludur. İcra hakiminden yetki belgesi almadan doğrudan doğruya veya yetkisi olmayan icra müdürünün verdiği yetki belgesine dayanılarak dava açılması halinde dava hemen reddedilmeyip, icra hakiminden yetki belgesi almak üzere önel verilmelidir. Bu şekilde açılacak davada, borçlu ortak dahil tüm ortakların davaya dahil edilmeleri zorunludur....
Borçlu ortağın alacaklısı icra hakimliğinden İcra İflas Kanununun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak elbirliği mülkiyetine konu ve borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir, paylı mülkiyette ise borçlunun payının satışı mümkün olduğundan ortaklığın giderilmesi davası açamaz. Alacaklının, elbirliği mülkiyet hükümlerine tabi taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi davası açması için icra hakiminden yetki belgesi alması zorunludur. İcra hakiminden yetki belgesi almadan doğrudan doğruya veya yetkisi olmayan icra müdürünün verdiği yetki belgesine dayanılarak dava açılması halinde dava hemen reddedilmeyip, icra hakiminden yetki belgesi almak üzere önel verilmelidir. Bu şekilde açılacak davada, borçlu ortak dahil tüm ortakların davaya dahil edilmeleri zorunludur....
Borçlu ortağın alacaklısı icra hakimliğinden İcra İflas Kanununun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak elbirliği mülkiyetine konu ve borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir, paylı mülkiyette ise borçlunun payının satışı mümkün olduğundan ortaklığın giderilmesi davası açamaz. Alacaklının, elbirliği mülkiyet hükümlerine tabi taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi davası açması için icra hakiminden yetki belgesi alması zorunludur. İcra hakiminden yetki belgesi almadan doğrudan doğruya veya yetkisi olmayan icra müdürünün verdiği yetki belgesine dayanılarak dava açılması halinde dava hemen reddedilmeyip, icra hakiminden yetki belgesi almak üzere önel verilmelidir. Bu şekilde açılacak davada, borçlu ortak dahil tüm ortakların davaya dahil edilmeleri zorunludur....
