Katın T1 tahsis edildiğini, bu şekilde sözlü anlaşıldığını, Sevil ve Nebah'ın kendi yerlerinin kullanım ve gelirlerinin Yaşar Demircan'a tahsis ettiklerini, T4 ve T3 ise kendilerine düşen dairelerden kira geliri tahsis ettiğini, daha sonra davacının ortaklığın giderilmesi davası açtığını belirterek ortaklığın giderilmesi davasının sonucuna kadar ertelenmesini talep etmişlerdir. İlk Derece Mahkemesi Kararı: Mahkemece;"Davacı vekilinin HMK 344/1. Maddesi gereğince verilen 1 haftalık kesin süreye rağmen İstinaf gider avansını tamamlanmaması nedeni ile İstinaf taleplerinden vazgeçilmiş sayılmasına, " karar verilmiştir....
Borçlu ortağın alacaklısı icra hakimliğinden İcra İflas Kanununun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak elbirliği mülkiyetine konu ve borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir, paylı mülkiyette ise borçlunun payının satışı mümkün olduğundan ortaklığın giderilmesi davası açamaz. Alacaklının, elbirliği mülkiyet hükümlerine tabi taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi davası açması için icra hakiminden yetki belgesi alması zorunludur. İcra hakiminden yetki belgesi almadan doğrudan doğruya veya yetkisi olmayan icra müdürünün verdiği yetki belgesine dayanılarak dava açılması halinde dava hemen reddedilmeyip, icra hakiminden yetki belgesi almak üzere önel verilmelidir. Bu şekilde açılacak davada, borçlu ortak dahil tüm ortakların davaya dahil edilmeleri zorunludur....
DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ : Davacı vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle,müvekkili ile davalıların Samsun İli, İlkadım İlçesi, Kılıçdede Mahallesi 3357 Ada, 19 parsel sayılı taşınmazda paylı mülkiyet şeklinde paydaş olduklarını, taşınmazın taksiminde tarafların anlaşma sağlayamadığını, bu nedenle ortaklığın satış sureti ile giderilmesine karar verilmesini talep ettiği anlaşılmıştır. İLK DERECE MAHKEMESİNİN KARARI İlk derece mahkemesince davanın kabulüne dair karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davalılar T5 ve diğerleri istinaf dilekçesinde özetle; taşınmazın satışını istemediklerini, açık artırmayı kabul etmediklerini beyanla istinaf yoluna başvurmuştur. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece 1 adet taşınmazın satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece 2 adet taşınmazın satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. 6100 sayılı HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/1366 KARAR NO : 2021/316 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : EZİNE SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 02/04/2019 NUMARASI : 2017/185 ESAS - 2019/95 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı dava dilekçesinde özetle; murisi Yahya Güder'e ait Ezine ilçesi Mahmudiye Köyü 146 ada 4 parsel sayılı taşınmazda rızaen paylaşılamadığından dolayı, parselin satılarak ortaklığın giderilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda, iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre; davanın kabulü ile dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir....
Ayrıca, ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilir iken, taşınmaz üzerinde haciz, ipotek, irtifak vb. takyidatlar mevcut ise taşınmazın üzerindeki takyidatlar ile birlikte satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilmesi gerekmektedir. SOMUT DAVADA: Davaya konu Mersin İli, Tarsus İlçesi, Sağlıklı Mahallesi, 697 parsel sayılı taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi talep edilmiştir. Mahkemece ortaklığın satış yolu ile giderilmesi yönünde davanın kabulüne karar verildiği, davalı Yusuf Tor tarafından davacının asıl niyetinin ön alım hakkını engellemek olduğu, bu nedenle ön alım haklarını kullanamadıkları ve ayrıca bilirkişi raporunun tüm taraflara usulünce tebliğ edilmediği gerekçesiyle mahkeme kararının kaldırılması istinaf edilmiştir. Ortaklığın giderilmesi davası açma yetkisi müşterek mülkiyette paydaşa, elbirliği mülkiyette ise iştiraklı ortağa aittir. Paydaşlardan her biri yalnız başına yada birden fazla paydaş birlikte dava açabilirler....
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi mallarda paydaşlar veya ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden İ.İ.K'nın 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak elbirliği mülkiyetine konu ve borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir, paylı mülkiyette ise borçlu payının satışı mümkün olduğundan ortaklığın giderilmesi davası açamaz....
Borçlu ortağın alacaklısı icra hakimliğinden İcra İflas Kanununun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak elbirliği mülkiyetine konu ve borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir, paylı mülkiyette ise borçlunun payının satışı mümkün olduğundan ortaklığın giderilmesi davası açamaz. Alacaklının, elbirliği mülkiyet hükümlerine tabi taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi davası açması için icra hakiminden yetki belgesi alması zorunludur. İcra hakiminden yetki belgesi almadan doğrudan doğruya veya yetkisi olmayan icra müdürünün verdiği yetki belgesine dayanılarak dava açılması halinde dava hemen reddedilmeyip, icra hakiminden yetki belgesi almak üzere önel verilmelidir. Bu şekilde açılacak davada, borçlu ortak dahil tüm ortakların davaya dahil edilmeleri zorunludur....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/886 KARAR NO : 2021/41 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ÇANAKKALE SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/02/2020 NUMARASI : 2018/1441ESAS - 2020/226 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; tarafların Çanakkale ili Merkez İlçesi Cevatpaşa Mahallesi Hastane Bayırı Mevkii 32L-2D Pafta, 448 Ada, 130 parsel no ile kayıtlı bulunan 712,59 m2’lik taşınmazın 37720/1790832 arsa paylı Zemin kat 3 no.lu bağımsız bölümü, yine aynı taşınmazın 40348/1790832 arsa paylı 2. Kat 15 no.lu bağımsız bölümü ile yine aynı taşınmazın 53892/1790832 arsa paylı 2....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1761 KARAR NO : 2022/740 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : SUSURLUK SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/05/2021 NUMARASI : 2020/625 ESAS 2021/304 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; dava konusu Balıkesir ili, Susurluk ilçesi, Yahyaköy Mah. 599 parsel sayılı taşınmazda müvekkilinin hissedar olduğunu, pay, paydaş ve imar durumuna göre aynen taksiminin mümkün olmadığını belirterek taşınmazların üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep etmiştir....
