DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Miras Nedenli) KARAR : Demre Sulh Hukuk Mahkemesinin 2019/162 Esas - 2021/117 Karar sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Dava konusu Antalya ili, Demre ilçesi, Zümrütkaya mah. Sarısu Mevkii 100 Parsel, 45 Parsel ,396 Parsel,405 Parsel, 2053 parsel, 3766 parsel,4558 parsel, Dava konusu Antalya ili, Demre ilçesi, Zümrütkaya mah. Karasuluk mevkii 370 Ada 12 parsel ,Dava konusu Antalya ili, Demre ilçesi, Zümrütkaya mah. Kumüstü Mevkii 550 Parsel,Dava konusu Antalya ili, Demre ilçesi, Zümrütkaya mah. Gargılık Mevkii 369 Ada 178 parsel Zemin Kat 4 nolu Bağımsız Bölüm sayılı ı taşınmazlara ilişkin ortaklığın giderilmesi talebinde bulunduğu anlaşılmıştır....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2485 KARAR NO : 2022/2029 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : PINARHİSAR SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/07/2022 NUMARASI : 2021/617 ESAS - 2022/416 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Miras Nedenli) KARAR : Mahalli mahkemesinden verilen karara karşı istinaf yasa yoluna başvurulmuş ve dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere dairemize gönderilmiş olmakla; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinden özetle; Kırklareli İli Pınarhisar ilçesi Sütlüce köyü 201 ada 2 parsel sayılı taşınmazlarda müvekkili ile diğer hissedarların iştirak halinde malik olduklarını, tarafların taşınmazların tasarrufu konusunda anlaşamadıklarını, taşınmazların aynen taksimi ile tapuya tesciline, dava konusu taşınmazların aynen taksimi mümkün olmazsa satış yoluyla ortaklığın giderilmesini talep etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26/04/2021 NUMARASI : 2021/728 2021/811 DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Miras Nedenli) KARAR : Taraflar arasındaki Ortaklığın Giderilmesi davasında Adana 8. Sulh Hukuk Mahkemesi ile Adana 4. Sulh Hukuk Mahkemesi arasında oluşan görev uyuşmazlığının merci tayini yoluyla giderilmesi Adana 4. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından talep edilmekle dosya kapsamı incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı dava dilekçesinde özetle; 2019 model aracın ortaklığının giderilmesi talep edilmiştir. Adana 8.Sulh Hukuk Mahkemesi kararında; İş bölümü gereği talep hususunda karar vermekle görevli mahkemelerin genel yetkili sulh hukuk mahkemeleri olan 3,4,5 ve 7. Sulh Hukuk Mahkemesi olduğunu belirterek görevsizlik kararı ile dosyaya göndermiştir. Tevzi sonucu Adana 4....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/01/2021 NUMARASI : 2020/575 ESAS- 2021/18 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Miras Nedenli) KARAR : İzmir 4. Sulh Hukuk Mahkemesinin 12/01/2021 tarihli, 2020/575 Esas ve 2021/18 Karar sayılı kararına karşı istinaf yasa yoluna başvurulmuş ve dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere dairemize gönderilmiş olup, dosya heyetçe incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Davacılar vekili, tarafların, muris Erhan Halit Demirok’tan miras kalan İzmir ili, Gaziemir ilçesi, Yeşil mah, 1919 ada, 1 parsel, blok giriş 5/21 2 nolu bağımsız bölüm üzerindeki ortaklığının satış suretiyle giderilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, taşınmazın müvekkilinin parası ile alındığını, ancak muris üzerine kaydedildiğini, ayrıca müvekkilinin taşınmazda iyileştirmeler yaptığını, değer artış payı alacağı bulunduğunu savunmuştur. Mahkemece, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen hususlarla sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınarak yapılan inceleme neticesinde; Dava ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Ortaklığın giderilmesi davaları çift taraflı davalardır. Taraf teşkili ise kamu düzenine ilişkindir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur....
Kat mülkiyeti Yasasının 7. maddesinin birinci fıkrası hükmüne göre, kat mülkiyetine veya kat irtifakına tabi olan taşınmazda ortaklığın giderilmesi istenemez ise de, aynı maddenin ikinci fıkra hükmü uyarınca bağımsız bölümlerden her biri bağımsız bir taşınmaz gibi dava ve takip konusu olabilir ve bunlarda ortaklığın giderilmesi istenebilir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/06/2021 NUMARASI : 2020/1419 ESAS 2021/1630 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Miras Nedenli) KARAR : Mahalli mahkemesince verilen karara karşı davalılar vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuş ve ilgili dosya dairemize gelmiş olup, dosyanın ön inceleme aşamasında duruşma yapılmadan karar verilebilecek hallerden olduğu anlaşılmış olmakla, dosya heyetçe incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; dava konusu Gaziantep ili, Şahinbey ilçesi, Güney kent Mahallesi, 4038 Ada 7 parsel 1 Kat 17 numaralı bağımsız bölümde kayıtlı bulunan taşınmazın üzerine ihtiyati tedbir kararı verilmesine, yine dava konusu Gaziantep ili, Şahinbey ilçesi, Güneykent Mahallesi, 4038 Ada 7 parsel 1....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/598 KARAR NO : 2021/1631 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MUSTAFAKEMALPAŞA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/09/2020 NUMARASI : 2019/675 ESAS 2020/793 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Miras Nedenli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ilçenin Muradiyesarnıç Mahallesinde kain 143 ada, 2 parseldeki taşınmazda tarafların iştiraken malik olduklarını, kendi aralarında anlaşamadıklarını, 6537 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda değişiklik yapılmasına dair yasanın 8/B maddesi gereğince kanunun ön gördüğü usul çerçevesinde taşınmazın 3. kişiye ihale edilmemesi, diğer davalıların miras paylarını mahkemeye depo ederek, miras paylarının tarafına devredilmesini, olmadığı taktirde ortaklığın satış yolu ile giderilmesini ve ilçenin Muradiyesarnıç Mahallesinde kain 143 ada, 2 parseldeki taşınmazı ortakların almasında...
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 31/12/2019 NUMARASI : 2019/1280 ESAS - 2019/1876 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Miras Nedenli) KARAR : Konya 2....
Bu şekilde açılacak davalarda borçlu ortak dahil tüm ortakların davaya dahil edilmesi zorunludur. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 7. maddesi gereğince; “Kat mülkiyetine veya kat irtifakına tabi olan gayrimenkulde ortaklığın giderilmesi istenemez. Bağımsız bölümler, bağımsız bir gayrimenkul gibi dava ve takip konusu olabilir, bunlarda ortaklığın giderilmesi istenebilir....
