"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Dava, bir adet taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece ortaklığın satılarak giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ... ve diğerleri vekili ile davalı ... vekili tarafından kat mülkiyeti kurulması için temyiz edilmiştir. Uyuşmazlığın niteliğine göre temyiz incelemesi dairemizin görevi dışında bulunduğundan dosyanın görevli Yargıtay 18. Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE, 11/06/2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Dava, bir adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkeme satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından kat mülkiyeti kurulmak suretiyle ortaklığın giderilmesine ilişkin olarak temyiz edilmiştir. Uyuşmazlığın bu niteliğine göre temyiz incelemesi Dairemizin görevi dahilinde bulunmayıp, Yargıtay .... Hukuk Dairesi'ne ait bulunduğundan dosyanın adı geçen Daire Başkanlığı'na GÖNDERİLMESİNE, 27.02.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık bir adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece istemin reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan (ortaklardan) biri veya bir kaçı diğer paydaşlara (ortaklara) karşı açar. HUMK.nun 569.maddesi hükmü uyarınca davada bütün paydaşların (ortakların) yer alması zorunludur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan Nazire Yerebakan tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, dört adet taşınmazın ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, bir adet taşınmaz yönünden karar verilmesine yer olmadığına, üç adet taşınmaz yönünden ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ... ve ... tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına,satışın umum arasında açık arttırma usulüyle yapılacağının anlaşılmasına göre, 91 ve 1036 parsel sayılı taşınmazlar yönünden hükmün esasına yönelik temyiz itirazları yerinde değildir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 22.06.2011 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 16.04.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, İKK'nın 121. maddesi uyarınca ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Davacı, davalılardan ... aleyhine alacaklarından dolayı ... İcra Müdürlüğü'nün 2006/499 E. sayılı takip dosyası ile icra takibinde bulunduğunu, bu takip ile ilgili olarak borçlu ...'e babası ...'den intikal eden ... İlçesi, ......
Sulh Hukuk Mahkemesine ait 2013/118 Esas ve 2013/1355 Karar sayılı ilamındaki kesinleştirme şerhi kaldırılarak yargılamanın iadesine konu edilen ortaklığın giderilmesi davası sonucu verilen hükmün bozulmasına karar verilmiştir. Mahkemece, temyiz sonucu bozulan ortaklığın giderilmesi davasında taraf teşkili sağlandıktan sonra tarafların talepleri dikkate alınarak bir karar verilmesi gerekirken yanılgıyla Yargıtay 14. Hukuk Dairesinin 26.02.2019 tarihli 2016/11769 Esas, 2019/1710 sayılı ilamına aykırı olacak şekilde tekrar davanın yargılamanın yenilenmesi olarak değerlendirilerek karar verilmesi doğru görülmemiş, bu nedenle hükmün bozulması gerekmiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın yatırana iadesine, 21.06.2022 tarihinde oy birliği ile karar verilmiştir....
Davacı taşınmazların aynen taksim suretiyle ortaklığın giderilmesini, mümkün olmadığı takdirde ise taşınmazların satış suretiyle ortaklığın giderilmesini talep etmiştir. Mahkemece taşınmazların aynen taksimi mümkün olmadığından ortaklığın genel açık artırma yoluyla satılarak giderilmesine karar vermiştir....
HD'nin 2016/12589 Esas - 2020/266 Karar sayılı, 13.01.2020 tarihli ilamına göre; Dava konusu taşınmaza aile konutu şerhi konulduğuna göre artık bu şerh, ortaklığın giderilmesine engel teşkil eder. Tapu kaydındaki aile konutu şerhi terkin edilmediği müddetçe ortaklığın giderilmesine karar verilmesi mümkün değildir. Yargıtay 14. HD'nin 2016/17041 Esas - 2020/5645 Karar sayılı, 30.09.2020 tarihli ilamına göre; Şartların oluşması halinde mülkiyet yerine intifa veya oturma hakkı tanınmasına karar verilerek bunun sonucunda taşınmaz özgülendiği için ortaklığın giderilmesi talepli davanın da reddine karar verilmesi gerekmektedir. İncelenen karardan sonra açılmış olsa da eldeki ortaklığın giderilmesi davası henüz kesinleşmeden yukarıda belirtilen davalar açılmış bulunduğundan ortaklığın giderilmesi davası bu davaların sonucundan etkilenecektir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; İlk derece mahkemesince toplanan deliller ile tüm dosya kapsamına göre, ileri sürülen istinaf nedenleri ve HMK 355/1 maddesi uyarınca kamu düzenine ilişkin yapılan inceleme sonucunda; Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkin olup mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi üzerine karar davalı vekili tarafından istinaf edilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir. Bu nedenle davacının satış suretiyle paylaşma istemesi davalıların aynen paylaşma istemesine engel teşkil etmez. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davalarında mahkemece malın aynen bölünerek paylaştırılmasına karar verilebilmesi için taşınmazın yüzölçümü, niteliği, pay ve paydaş sayısı ile imar mevzuatına göre aynen bölüşmenin mümkün olup olmadığının araştırılması gerekir....
Davacının talebinin ortaklığın giderilmesi istemine ilişkin olmadığı, mirasçılar arasında haricen yapılan paylaşımın adil ve eşit olmadığı iddiasıyla alacak istemine ilişkin olduğunun anlaşılmasına göre,uyuşmazlığın, davanın genel hükümler çerçevesinde Asliye Hukuk Mahkemesinde görülmesi gerekmektedir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK.’nun 21. ve 22. maddeleri gereğince ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 03.07.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
