Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış sureti ile giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, davalı ... temyiz etmiştir. Borçlunun elbirliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda, borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden İcra İflas Kanununun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Somut olayda; ... 4. İcra Dairesinin 31.08.2015 tarihli yazısında davacının alacaklı olduğu 2012/119 E. sayılı dosyasının alacaklı asilin vazgeçmesi nedeni ile işlemden kaldırıldığının belirtildiği, dava konusu 2027 ada 1 parsel sayılı taşınmaz üzerinde başkaca haciz şerhi olmadığı gibi davacının, İcra İflas Kanununun 121. maddesine göre ortaklığın giderilmesi davası açmak için icra hukuk mahkemesinden ... 4. İcra Dairesinin 2012/119 E. sayılı dosyasındaki alacak nedeniyle yetki aldığı anlaşılmıştır....
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 7. maddesi gereğince; “Kat mülkiyetine veya kat irtifakına tabi olan gayrimenkulde ortaklığın giderilmesi istenemez. Bağımsız bölümler, bağımsız bir gayrimenkul gibi dava ve takip konusu olabilir, bunlarda ortaklığın giderilmesi istenebilir.”...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık, ... parsel No’lu taşınmaz, ... No’lu parseldeki 1-2 ve 8 No’lu bağımsız bölümler ve ... plakalı traktörün ortaklığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece dava konusu edilen taşınmazların ve traktörün satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesi üzerine hüküm ... No’lu parsele yönelik olarak davalı ... tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 20.05.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 15.04.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... kayyımı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Davacı vekili, 3228 ada 3 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesini talep etmiştir. Davalılardan ... ortaklığın satış yolu ile giderilmesi hususunun takdirini mahkemeye bıraktıklarını belirtmiş; diğer davalı ... kayyımı, davaya cevap vermemiştir. Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu 3228 ada 3 parsel sayılı taşınmazdaki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiştir....
(Muhalif) KARŞI OY Dava, İİK'nın 121. maddesine göre alınan yetkiye dayalı ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Davacı, davalılardan ...'tan alacağı olduğunu, icra takibi başlattığını ve borçlunun da hissedar olduğu .... İlçesi, ..... Mahallesi, Köy Yanı mevkiinde bulunan 250 parsel ile 756 parsel sayılı taşınmazların satılarak ortaklığın giderilmesini talep etmiştir. Davalılar, davaya cevap vermemişlerdir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Ortaklığın giderilmesi istenen 756 parsel sayılı taşınmazın üzerinde borçlu-davalı ...'un paylı mülkiyet halinde malik olduğu anlaşıldığından, bu parsel yönünden davanın reddine, 250 sayılı parsel yönünden davanın kabulü ile ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, davalı-borçlu ... temyiz etmiştir. Davacı, .........
GEREKÇE: Dava, iki adet taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda, davanın kabulüne dair yazılı olduğu şekilde karar verilmesi üzerine davalılar vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. 6100 sayılı HMK'nun 355. maddesi gereğince; istinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, Bölge Adliye Mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi mallarda paydaşlar veya ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlar arasında ortaklığı devam ettirme yükümlülüğü bulunmadığına göre eldeki davanın açılmasında bir usulsüzlük bulunmamaktadır....
Bu yasal düzenleme uyarınca paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir. Bu nedenle davacının satış suretiyle paylaşma istemesi davalıların aynen paylaşma istemesine engel teşkil etmez. Somut olayda; Bandırma 2325 ada, 2 parsel sayılı taşınmazda ortaklığın satış yoluyla giderilmesi talebinde bulunulduğu, mahkemece davanın kabulüne karar verildiği, taraf teşkilinin sağlandığı görülmüş olup, Taşınmaz üzerindeki ortaklığın satılarak giderilmesine karar verilmesi ve bu karar kesinleşerek satışın talep edilmesi durumunda, taşınmazın satışa esas değeri satış sırasında satış memuru tarafından belirlenecek ve paydaşlara tebliğ edilecektir. Paydaşlar bu değerin doğru bir şekilde belirlenmediğini öne sürerek İİK 128/a maddesi uyarınca kıymet takdirine itiraz davası açabilirler....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 07.07.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 22.12.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Davacı vekili, 124 ada 10 parsel sayılı taşınmazda bulunan 8 numaralı bölümdeki ortaklığın giderilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Uyuşmazlık, üzerinde 10 adet bağımsız bölüm bulunan taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece taşınmazın aynen taksimi mümkün olmadığından bahisle ortaklığın satılarak giderilmesine karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar tarafından Kat Mülkiyeti kurularak ortaklığın giderilebileceğinden bahisle temyiz edilmiştir. Davanın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 18. Hukuk Dairesine aittir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yargıtay 18. Hukuk Dairesine gönderilmesine, 06.03.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Uyuşmazlık, üzerinde 3 adet daire ve 5 adet dükkan bulunan taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece taşınmazın aynen taksimi mümkün olmadığından bahisle ortaklığın satılarak giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. Ortaklığın giderilmesine konu taşınmazın bu niteliğine göre, inceleme görevi Yargıtay 18. Hukuk Dairesine aittir. Bu itibarla dosyanın gerekli inceleme yapılmak üzere Yargıtay 18. Hukuk Dairesi Başkanlığı'na gönderilmesine, 18.09.2013 tarihinde oy birliği ile karar verildi....
