"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 04.11.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 22.12.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Davacı vekili, 512 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ... vekili, davanın reddini, aksi halde evinin bulunduğunu ve taksim yolu ile ortaklığın giderilmesini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu 512 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir....
Mahkemece, davanın kabulü ile ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü davacı ... ve davalı ... temyiz etmişlerdir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi mallarda paydaşlar veya ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Mahkemece paydaşlığın (ortaklığın) satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde satışın nasıl yapılacağının ve satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağının karar yerinde gösterilmesi gerekir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 10.03.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 18.09.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: KARAR Dava, ortaklığın giderilmesi talebine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulü ile satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/04/2017 NUMARASI : 2014/1025 E 2017/587 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı dava dilekçesinde özetle; Rize İli İyidere İlçesi Taşhane Köyü 547 parsel ve Yapraklar Mahallesi 719, 702, 703, 704, 715, 716 ve 839 parsel sayılı taşınmazlara Trabzon 2. İcra Müdürlüğünün 2013/6706 esas sayılı dosyasında T11 borcundan dolayı haciz konulduğunu, söz konusu taşınmazlara ilişkin mülkiyet iştirak halinde olduğundan Trabzon İcra Hukuk Mahkemesinin 2014/409- 396 E.K sayılı kararıyla ortaklığın giderilmesi davası açmak üzere yetki aldıklarını , dava konusu taşınmazlardaki ortaklığın giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Rize 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 20/04/2017 tarih 2014/1025 Esas, 2017/587 Karar sayılı ilamıyla davanın kabulüne karar verilmiştir....
Paydaşlığın giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya bir kaçı diğer paydaşlara karşı açar. Davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece 1 adet bağımsız bölüm niteliğindeki taşınmazın satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. 6100 sayılı HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir....
Elbirliği mülkiyetinin devamını haklı kılacak bir itiraz ileri sürülmediği veya mirasçılardan biri belirlenen süre içinde paylaşma davası açmadığı takdirde, istem konusu mal üzerindeki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesine karar verilir.” denilmektedir. Davacı vekili dava dilekçesinde dava konusu edilen ... ada ... nolu parsel hakkında ortaklığının giderilmesi için ... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2011/369 esas sayılı dosyası ile dava açıldığını ve davanın halen derdest olduğunu bildirmiştir. TMK 644/2. maddesi kapsamında paylaşma davası açılmıştır. Bu durumda mahkemece, elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi istenen ... ada ... parsel sayılı taşınmaza ilişkin olarak ortaklığın giderilmesi davası açıldığından davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmediğinden hükmün bozulması gerekmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, altı adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece ..., ..., ..., ... ve ... nolu parsellerdeki ortaklığın satılarak giderilmesine ... nolu parselin ortaklığının aynen taksim suretiyle giderilmesine karar verilmiş hüküm davacı vekili tarafından aynen taksim suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilen 146 nolu parsele yönelik olarak temyiz edilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir. Bu nedenle davacının satış suretiyle paylaşma istemesi davalıların aynen paylaşma istemesine engel teşkil etmez....
Satışına karar verilen taşınmaz; a)Paylı mülkiyet hükümlerine konu ise satış bedelinin ve harcın paydaşların tapudaki payları oranında, b)Elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi olması halinde satış bedelinin ve harcın mirasçılık belgesindeki paylar oranında, c)Hem paylı, hem de elbirliği mülkiyeti halinin bir arada bulunması halinde ise satış bedelinin ve harcın tapudaki ve mirasçılık belgesindeki paylar nazara alınarak dağıtılmasına ve tahsil edilmesine karar verilmesi gerekir. Somut olaya gelince; ortaklığın giderilmesi davalarında, davanın kabulü halinde taşınmaz üzerindeki ortaklığın aleni satış yoluyla giderilmesi şeklinde verilecek hüküm yeterli görülürken hükmün 1. fıkrasına "borca yetecek miktardaki kısmının" ifadeleri eklenerek ortaklığın aleni satış yolu ile giderilmesine karar verilmesi doğru olmamıştır. Ayrıca satışına karar verilen dava konusu taşınmaz, davalıların murisi adına kayıtlı olduğundan davalılar arasında elbirliği mülkiyeti bulunmaktadır....
Satışına karar verilen taşınmaz; a)Paylı mülkiyet hükümlerine konu ise satış bedelinin ve harcın paydaşların tapudaki payları oranında, b)Elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi olması halinde satış bedelinin ve harcın mirasçılık belgesindeki paylar oranında, c)Hem paylı, hem de elbirliği mülkiyeti halinin bir arada bulunması halinde ise satış bedelinin ve harcın tapudaki ve mirasçılık belgesindeki paylar nazara alınarak dağıtılmasına ve tahsil edilmesine karar verilmesi gerekir. Somut olaya gelince; ortaklığın giderilmesi davalarında, davanın kabulü halinde taşınmaz üzerindeki ortaklığın aleni satış yoluyla giderilmesi şeklinde verilecek hüküm yeterli görülürken hükmün 1. fıkrasına "borca yetecek miktardaki kısmının" ifadeleri eklenerek ortaklığın aleni satış yolu ile giderilmesine karar verilmesi doğru olmamıştır. Ayrıca satışına karar verilen dava konusu taşınmaz, davalıların murisi adına kayıtlı olduğundan davalılar arasında elbirliği mülkiyeti bulunmaktadır....
