"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 24.12.2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 13.06.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi talebine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Hükmü, davalı ... temyiz etmiştir. Dava konusu 27 parsel sayılı taşınmazın elbirliği halindeki maliklerinden olan davalı ...'nın ...Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2014/181-497 E. K. sayılı kararıyla kısıtlandığı, dava konusu taşınmazların elbirliği halindeki maliklerinden davalı ...'nın vasi olarak atandığı anlaşılmaktadır. Mahkemece, niteliği gereği çift taraflı olan ortaklığın giderilmesi davasında kısıtlı-davalı ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 05.11.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 17.02.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, İİK’nın 121. maddesi uyarınca alınan yetki belgesine dayalı olarak açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Davacı vekili, davalı ...'nin murisi ...'nin malik olduğu.... İlçesi ... Mah..... Mevkiinde kain 549 sayılı parselin satış suretiyle ortaklığının giderilmesini istemiştir. Davalılar tarafından cevap dilekçesi verilmemiştir. Mahkemece, taşınmazda elbirliği mülkiyetinin olduğu ve cinsinin tarla olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir....
Aynen taksim suretiyle ortaklığın giderilmesi davalarında her bir paydaşa bir bağımsız bölüm düşmesi asıl ise de, Dairemizin uygulamalarında mirastan elbirliği (iştirak) mülkiyetinin söz konusu olması halinde birden fazla elbirliği halindeki malike bir bağımsız bölümün tahsis edilmek suretiyle de ortaklığın giderilmesi mümkündür. Dosya içerisindeki raporda binanın kargir olup olmadığı, kaç bağımsız bölümün bulunduğu ve kullanıma elverişli bulunup bulunmadıkları konularında bir bilgi bulunmadığından mahkemece bu hususlarda keşif suretiyle rapor alınıp, taşınmazın Kat Mülkiyeti Kanununun 50/2 maddesi hükmüne uygun olduğunun anlaşılması halinde, aynen taksim isteyen hissedarlara süre verilerek Kat Mülkiyeti Kanununun 12....
Davacı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; yerel mahkemece verilen ret kararının hatalı olduğunu, ihtiyati tedbir şartlarının HMK madde 389'da düzenlenmiş olup ancak mezkur olayda ihtiyati tedbir talebinin şartlarının da oluştuğunu, mahkeme dava konusu taşınmazın her ne kadar elbirliği mülkiyetinde olduğunu ve davacının rızası olmadan taşınmaz üzerinde tasarruf imkanı bulunmadığını belirtmişse de taşınmaz üzerinde tasarruf etmenin dar bir şekilde yorumlandığını, davalıların elbirliği mülkiyetinde bulunan dava konusu taşınmazı davacının rızası olmadan devredemeyecekse de davalılar tarafından elbirliği mülkiyetinde bulunan taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi için ortaklığın giderilmesi davası açılabileceği gibi 3. kişilerin taşınmaz üzerinde dolaylı yoldan tasarrufta bulunmasına herhangi bir engel bulunmadığını, davalıların alacaklıları veya muvazaalı bir anlama ile alacaklı görünenleri tarafından dava konusu taşınmaz üzerinde satış işlemlerini yapmak üzere icra mahkemesinden alınacak...
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17/10/2019 NUMARASI : 2019/106 ESAS 2019/1517 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı müvekkil T1 ile davalılardan T5 arasında boşanma davasının devam ettiğini, dava devam ettiği sırada Bursa 5. Aile Mahkemesi 2017/1232 E. sayılı dosyası ile ziynet iadesi davası ikame edildiğini, mahkemece ziynet iadesine karar verildiğini, mahkemenin kararı istinaf edilmeksizin kesinleştiğini, Bursa 5. Aile Mahkemesi 2017/1232 E. sayılı dosyasındaki gerekçeli karar Bursa 13. İcra Müdürlüğü 2018/8498 E. sayılı dosyası ile icra takibine konu edildiğini, İcra takibinde davalı T5'ın borcunu ödemediği, borçlu T5 adına yapılan menkul ve gayrimenkul sorgusunda ise elbirliği halinde malik olduğu dava konusu taşınmazın haricinde herhangi bir malvarlığı bulunmadığını, Bursa 7....
nun temyiz itirazlarına gelince; Borçlunun elbirliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden İcra İflas Kanununun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakiminden yetki belgesi alınması zorunludur. İcra hakiminden yetki belgesi almadan doğrudan doğruya veya yetkisi olmayan icra müdürünün verdiği yetki belgesine dayanılarak dava açılması halinde dava hemen reddedilmeyip davacı tarafa icra hakiminden yetki belgesi almak üzere süre verilmelidir. İcra mahkemesinden alınan yetkiye dayalı olarak açılan davalarda kural olarak borçlu ortağın mülkiyet hakkının elbirliği mülkiyetine konu olması gerekir....
Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya kapsamına göre davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. 2-Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Mahkemece paydaşlığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde satışın nasıl yapılacağının ve satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağının hüküm sonucunda gösterilmesi gerekir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 19/01/2016 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 25/05/2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Davacılar vekili, ... ili, ... ilçesi, 24176 ada 7 parsel sayılı taşınmazda bulunan 18 numaralı mesken niteliğindeki bağımsız bölümdeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Bir kısım davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu taşınmazdaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir....
Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarına göre payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın sorununu elatmanın önlenilmesi davası ile değil kesin sonuç getiren taksim veya ortaklığın satış yoluyla giderilmesi davası açmak suretiyle çözümlenmesi gerekmektedir. Dairemizin kaldırma kararı sonrasında yerel mahkemece mahallinde keşif icra edildiği, tanıkların dinlendikleri ve tarafların beyanlarının alındığı anlaşılmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 04/02/2006 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine dair verilen 24/03/2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, İcra Ve İflas Kanununun 121. maddesi uyarınca alınan yetki belgesine dayalı olarak alacaklı tarafından açılan ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Davacı vekili, davalı borçlu ...'...
