HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2497 KARAR NO : 2022/2607 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : REŞADİYE SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 05/01/2022 NUMARASI : 2019/362 E 2022/9 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili Av. T3 08/10/2019 hakim havale tarihli dilekçesi ile; Tokat ili Reşadiye ilçesi Yolüstü Köyü 103 ada 326 parsel, 103 ada 319 parsel, 103 ada 223 parsel, 103 ada 217 parsel, 103 ada 222 parsel, 108 ada 26 parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilmesini talep ve dava ettikleri anlaşılmıştır. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Reşadiye Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 05/01/2022 tarih 2019/362 Esas, 2022/9 Karar sayılı ilamıyla davanın kabulüne karar verilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/1226 KARAR NO : 2023/1574 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : BAFRA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 14/12/2022 NUMARASI : 2021/339 E 2022/3383 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili tarafından sunulan 09/02/2021 havale tarihli dava dilekçesinde özetle; davaya konu olan Samsun İli, 19 Mayıs İlçesi, Yukarı Engiz Mahallesi, 1068 ada, 1 parsel sayılı taşınmazda tarafların paydaş olduğunu, taşınmazın tarım arazisi olduğunu, taşınmazın birlikte kullanıldığını ve de kullanılan alanların hisse oranlarına karşılık gelmediğini beyan ederek, taşınmaz üzerindeki ortaklığın aynen taksim yolu ile mümkün değil ise de satış yolu ile giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/1471 KARAR NO : 2023/1828 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ZİLE SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/04/2023 NUMARASI : 2022/938 E 2023/270 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacılar vekilinin sunmuş olduğu 17/11/2022 tarihli dilekçesi ile; müvekkilleri Tokat ili Zile ilçesi Alayurt köyü 1502 parsel sayılı taşınmazın davalılarla ile hissedar olduğunu, taşınmazdaki ortaklığın aynen taksim ile, aynen taksim mümkün değile ise satılarak giderilmesini, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalılara yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava ettiği anlaşılmıştır. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Zile Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 11/04/2023 tarih 2022/938 Esas, 2023/270 Karar sayılı ilamıyla davanın kabulüne karar verilmiştir....
Elbirliği mülkiyetinde borçlu ortağın alacaklısı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Paylı mülkiyette ise, borçlu paydaşın alacaklısı, borçlunun bağımsız payının haczini ve satışını isteyebileceğinden yetki belgesine dayanarak taşınmazın paydaşlığının giderilmesini istemesi yasa koyucunun amacına uygun değildir. Somut olaya gelince; elbirliği mülkiyetine tabi dava konusu taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş ise de, dava konusu taşınmazların 07.03.2006 tarihinde elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrildiği anlaşılmaktadır. Bu durumda mahkemece; taşınmazlardaki borçlunun paylarının satışı mümkün hale geldiğinden davacının dava açmakta hukuki yararı kalmayacağı göz önüne alınarak davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/01/2022 NUMARASI : 2021/422 E 2022/64 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davalılar ile birlikte paydaş oldukları dava konusu Ordu İli, Altınordu ilçesi, Saraycık Mahallesi 4911 ada 1 parsel sayılı taşınmazın birlikte maliki olduklarını beyanla, taşınmazda satış yoluyla taraflar arasındaki ortaklığın giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Ordu 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 12/01/2022 tarih 2021/422 Esas, 2022/64 Karar sayılı ilamıyla davanın kabulüne karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davalı T10 istinaf dilekçesinde özetle; taşınmazın aynen taksiminin mümkün olduğunu, 8 dönüm hissesi bulunduğunu beyanla istinaf yoluna başvurmuştur....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/11/2022 NUMARASI : 2021/2150 E 2022/3051 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetli; Samsun ili Canik ilçesi Yeni Mah. 5066 Ada 14 Parsel sayılı taşınmaza tarafların müşterek malik olduklarını, taşınmazda müşterek kullanımının mümkün olmadığını, sulhen taksimi ya da satış suretiyle taksimi de mümkün olmadığını, taşınmaz üzerindeki ortaklığın aynen taksimi olanaklar dahilinde olmadığından ortaklığın satış suretiyle giderilmesi için mahkememize talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Samsun 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 22/11/2022 tarih 2021/2150 Esas, 2022/3051 Karar sayılı ilamıyla davanın reddine karar verilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2753 KARAR NO : 2022/2889 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KAVAK SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 31/05/2022 NUMARASI : 2021/167 E 2022/239 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; Kavak İcra Hukuk Mahkemesi 'nden borçlu T4 hakkında alınan yetkiye istinaden Samsun ili, Kavak ilçesi, Yaşardoğu mahallesi, 441 ada 2 parsel 1 ve 2 nolu bağımsız bölümler, Alaçam mahallesi, 133 ada 61 ve 63 parseller, Başalan mahallesi, 101 ada 19 parsel, 107 ada 112 parsel, 104 ada 235 parsel, 104 ada 41 parsel, 104 ada 114 parsel, 105 ada 30 parsel, 111 ada 146 parsel sayılı taşınmazlardaki ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/935 KARAR NO : 2021/724 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : GEMLİK SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/03/2020 NUMARASI : 2018/1317 ESAS 2020/204 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : Yukarıdaki mahal esas ve karar numarası ayrıntılı olarak belirtilen İlk Derece Mahkeme kararının incelenmesi için istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla dosya mündericatında tüm bilgi ve belgeler okunup tetkik edildikten sonra heyetçe yapılan müzakere sonunda duruşma açılmasına gerek görülmeksizin gereği görüşülüp düşünüldü. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili İlk Derece Mahkemesine ibraz ettiği dava dilekçesinde özetle: Borçluya intikal eden taşınmaz miras hisselerinin satılarak paraya çevrilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İlk Derece Mahkemesi: Davanın kabulüne karar vermiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/10/2021 NUMARASI : 2021/97 E 2021/1379 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Yetkili/ davacı vekili ibraz ettiği dava dilekçesinde özetle; Müvekkili ile davalıların Ordu ili, Altınordu İlçesi, Kayabaşı Mahallesi, 108 Ada 3 Parsel, 108 Ada 7 Parsel, 108 Ada 11 Parsel nolu fındık bahçesi ve tarla vasıflı taşınmazlarda müştereken ve iştirak halinde malik olduklarını, davalılardan T4 müvekkili olduğu bankada bireysel kredi borçlusu olduğunu, borcunu ödememesi nedeniyle hakkında Ordu İcra Müdürlüğü'nün 2020/1044 Esas sayılı dosyasıyla icra takibi başlatıldığını ve takibin kesinleştiğini, ancak halen borcun ödenmediğini, bu nedenle borçlunun maliki olduğu taşınmazları üzerine haciz konulduğunu, taşınmazların satışının yapılması için izaleyi şüyu davası açmak üzere Ordu İcra Hukuk Mahkemesinin 2021/2- 2 D.İş E.K. sayılı dosyasıyla taraflarına yetki verildiğini, müvekkilin...
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26/01/2021 NUMARASI : 2020/406 ESAS 2021/118 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalıların murisi Demir Kıvrak'ın 18/5/2018'de vefat ettiğini, müvekkili ve davalıların dava konusu Balıkesir İli, Karesi İlçesi, Alihikmetpaşa Mah., 7908 ada, 14 parsel ve Balıkesir İli, Karesi İlçesi, Karakol Mah., 408 parsel sayılı taşınmazlarda elbirliği mülkiyeti ile malik olduklarını, mirasçıların rızai taksim hususunda anlaşamadıklarını, bu nedenle taşınmazlardaki ortaklığın aynen taksimini, mümkün olmaması halinde satış yoluyla ortaklığın giderilmesini, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
