Bir kısım davalılar vekili, dava konusu ortaklığın giderilmesi istenen taşınmazların hepsinde davalıların tamamının hissedar olmadığını, bazı taşınmazlarda üç kişi bazı taşınmazlarda ise 8 kişinin ortak olduğunu bu nedenle davaların tefrikine karar verilmesi gerektiğini, taşınmazlar üzerindeki ortaklığın öncelikle aynen taksim suretiyle, bu mümkün olmadığı halde satış suretiyle ortaklığın giderilmesini istemişlerdir. Mahkemece, bir taşınmaz yönünden feragat nedeniyle davanın reddine, diğer taşınmazlar yönünden satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü bir kısım davalılar vekili temyiz etmiştir Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalar olup, sonuçta kazanan ve kaybeden taraftan söz edilemeyeceğinden yargılama giderleri ve vekalet ücretinin taraflara payları oranında yükletilmesi gerekir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/07/2021 NUMARASI : 2016/67 ESAS 2021/1138 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Antalya 5....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 16/07/2021 NUMARASI : 2016/67 ESAS 2021/1138 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Antalya 5....
a bırakılması suretiyle taşınmazdaki ortaklığın aynen taksimi yoluyla giderilmesine karar verilmiştir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 7. maddesi hükmüne göre kat mülkiyetine ya da kat irtifakına tabi olan taşınmazda ortaklığın giderilmesi istenemez. Ancak kat mülkiyetli bağımsız bölümler bağımsız bir taşınmaz gibi dava ve takip konusu olabilir, buralarda ortaklığın giderilmesi istenebilir. Yargılama sırasında ortak taşınmaz üzerinde kat mülkiyeti kurulmuş ve tapuya bu yolla tescil edilmiş olduğu gözetildiğinde artık taşınmazın tamamı kat mülkiyetine tabi bulunduğundan bir bütün olarak ortaklığın giderilmesi davasına konu edilemez. Ancak bağımsız bölümlerden her birinde her bir paydaşın 1/3 oranında arsa paylarının bulunduğu ve bu bağımsız bölümler üzerinde paydaş oldukları gözetildiğinde bağımsız bölümlerden her biri bağımsız birer taşınmaz gibi bunlardaki ortaklığın giderilmesi istenebilir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan Nafiz Aksu tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık, yirmibir adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, bir adet taşınmaz ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi üzerine hüküm davalı ...'e vesayeten vasi... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın(ortaklığın) giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2009/211 E. ve 2012/129 K. sayılı kesinleşmiş ilamıyla izin verildiği ve hakkındaki ortaklığın giderilmesi davasının görülmesinin mümkün olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Hükmü, davacı ... vekili temyiz etmiştir. Mahkemece; yukarıda anılan kesinleşmiş mahkeme ilamı gerekçe gösterilerek dava konusu taşınmazın "nama ifa için satılmasına" izin verildiğinden ortaklığın giderilmesi davasının görülmesinin mümkün olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş ve davacı kurumun taşınmaz kaydına haciz şerhettirmesi nedeniyle satışı halinde borçluya düşecek paradan alacağını tahsil edebilmesi mümkün ise de; yukarıda anılan mahkeme kararının infazının; davacı/alacaklı kurumun inisiyatifinde olmadığı, diğer bir ifadeyle ancak anılan davanın taraflarınca icrai bir girişimde bulunulması halinde mümkün olacağı dikkate alındığında, eldeki ortaklığın giderilmesi istemli davanın görülüp sonuçlandırılmasında davacının hukuki yararı bulunmaktadır....
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davalarında mahkemece malın aynen bölünerek paylaştırılmasına karar verilebilmesi için taşınmazın yüzölçümü, niteliği, pay ve paydaş sayısı ile imar mevzuatına göre aynen bölüşmenin mümkün olup olmadığının araştırılması gerekir. Taşınmazın önemli ölçüde bir değer kaybına uğraması söz konusu ise aynen bölünerek paylaştırılmasına karar verilemez. Keza paydaşlar rıza göstermedikleri takdirde taşınmazın bir bölümü paylı bırakılamaz. Olayımıza gelince; Dava konusu ortaklığın giderilmesi istenen 2314 parsel sayılı taşınmaz tapuda tarla niteliğinde kayıtlı olup, mahkemece yerinde yapılan keşif sonucu düzenlenen fenni bilirkişi raporunda ise, taşınmazın aynen bölünmesinin mümkün olmadığı, ortaklığın ancak satışı suretiyle giderilebileceğinin bildirdiği görülmüştür....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, altı adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, otuz sekiz adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece ..., ... ada ..., ..., ..., ... ve ... ada ... parseller hakkındaki davanın reddine diğer parsellerdeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi üzerine hüküm, davalılardan ... tarafından satışına karar verilen parseller yönünden temyiz edilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır....
