HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/37 KARAR NO : 2022/108 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : AKHİSAR SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/09/2020 NUMARASI : 2019/2453 ESAS- 2020/1532 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Akhisar Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 29/09/2020 tarihli, 2019/2453 Esas ve 2020/1532 Karar sayılı kararına karşı istinaf yasa yoluna başvurulmuş ve dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere dairemize gönderilmiş olup, dosya heyetçe incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;tarafların paylı malik oldukları Akhisar İlçesi, Atatürk Mahallesi 557 ada 254 parsel üzerindeki ortaklığın aynen taksim yada satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. MAHKEME KARARI: Mahkemece davanın kabulüne, taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/874 KARAR NO : 2021/49 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : AYVACIK SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/12/2019 NUMARASI : 2018/184 ESAS - 2019/489 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Çanakkale ili, Ayvacık ilçesi, Küçükkuyu beldesi, Sahil 227 ada 1 parsel, zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm, Küçükçetmi köyü, 397 ada 8 parsel ve Küçükçetmi köyü, 379 ada 14 parsel sayılı taşınmazlarla ilgili bugüne kadar hissedarlar arasında rızaen ve hukuken aynen taksim olmadığını, müşterek mülkiyet şeklinde bulunduğunu, bu taşınmazlarla alakalı hissedarlar arasında aynen taksimine, bu mümkün değil ise ortaklığın satış yoluyla giderilmesini talep etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2054 KARAR NO : 2023/1604 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MUSTAFAKEMALPAŞA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 09/12/2021 NUMARASI : 2019/897 ESAS 2021/1516 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Gereği görüşüldü: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalılardan Ayhan Yongacı'nın müvekkiline olan borcundan dolayı hakkında Bandırma 3....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2516 KARAR NO : 2023/1098 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : YALOVA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 28/04/2022 NUMARASI : 2021/893 ESAS 2022/968 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Gereği görüşüldü: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; dava konusu Yalova İli, Çiftlikköy İlçesi, Çiftlikköy Mh. 1527 Ada, 7 Parsel'de bulunan C Blok, 5 No'lu bağımsız bölümdeki taşınmazda davalı ile müşterek ortak olduklarını, davalı ile yapılan görüşmelerde gayrimenkul üzerindeki ortaklığın giderilmesi veya satışı mümkün olmadığını, fiili durumu itibari ile paylaştırmanın mümkün olmadığını, bu nedenlerle dava konusu taşınmazın satış yapılarak ortaklığın giderilmesi ve satış bedelinin ortaklar arasında tapuda gösterilen oranda paylaştırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/04/2022 NUMARASI : 2020/1337 ESAS 2022/803 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Gereği görüşüldü: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin 6/16, davalı T3 10/16 hisseye sahip olduğu Bursa ili, Osmangazi ilçesi, Bağlarbaşı mah., Sevgi sok., H21C05B2D pafta, 828 ada, 16 parsel de yer alan taşınmazdaki ortaklığın mümkünse aynen taksimi ile, değilse satış yolu ile giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : İlk derece mahkemesince; davanın kabulü ile; Bursa ili, Osmangazi ilçesi, Bağlarbaşı Mah. 828 Ada, 16 Parsel, 102,72 m2, iki katlı kargir ev vasıflı taşınmazın aynen taksimi mümkün olmadığından üzerindeki tüm yükümlülükleri ile birlikte genel açık arttırma usulü ile satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/201 KARAR NO : 2023/1168 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ESKİL SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22.09.2022 NUMARASI : 2022/33 ESAS - 2022/125 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Eskil Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 22.09.2022 tarihli karara karşı, süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Aksaray İli Eskil İlçesi Merkez Mahallesi 763 ada 14 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesini talep ve dava etmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece 1 adet taşınmazın satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. 6100 sayılı HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir....
Borçlu ortağın alacaklısı icra hakimliğinden İcra İflas Kanununun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak elbirliği mülkiyetine konu ve borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir, paylı mülkiyette ise borçlunun payının satışı mümkün olduğundan ortaklığın giderilmesi davası açamaz. Alacaklının, elbirliği mülkiyet hükümlerine tabi taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi davası açması için icra hakiminden yetki belgesi alması zorunludur. İcra hakiminden yetki belgesi almadan doğrudan doğruya veya yetkisi olmayan icra müdürünün verdiği yetki belgesine dayanılarak dava açılması halinde dava hemen reddedilmeyip, icra hakiminden yetki belgesi almak üzere önel verilmelidir. Bu şekilde açılacak davada, borçlu ortak dahil tüm ortakların davaya dahil edilmeleri zorunludur....
DELİLLER : HMK, TMK, Yargıtay İlamı ve tüm dosya kapsamı DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece 1 adet taşınmazın satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. 6100 sayılı HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25.03.2021 NUMARASI : 2019/1895 ESAS - 2021/628 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Konya 1. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 25.03.2021 tarihli karara karşı, davalı T10 tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; tarafların maliki olduğu Konya İli Selçuklu İlçesi Dikilitaş Mahallesi 15671 ada 1 parsel sayılı taşınmazın paylaşımı konusunda tarafların anlaşamadıklarını ileri sürerek taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
