Elbirliği mülkiyetinde borçlu ortağın alacaklısı icra hakimliğinden İİK'nun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakiminden yetki belgesi alınması zorunludur. İcra hakiminden yetki belgesi almadan doğrudan doğruya veya yetkisi olmayan icra müdürünün verdiği yetki belgesine dayanılarak dava açılması halinde dava hemen reddedilmeyip davacı tarafa icra hakiminden yetki belgesi almak üzere süre verilmelidir. İcra mahkemesinden alınan yetkiye dayalı olarak açılan davalarda kural olarak borçlu ortağın mülkiyet hakkının elbirliği mülkiyetine konu olması gerekir. Paylı mülkiyette ise yine kural olarak borçlu paydaşın alacaklısı, borçlunun payının icra yoluyla satışını isteyebileceğinden İcra İflas Kanununun 121. maddesi uyarınca yetki belgesine dayanarak ortaklığın giderilmesini isteyemez....
Borçlu ortağın alacaklısı icra hakimliğinden İcra İflas Kanununun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak elbirliği mülkiyetine konu ve borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir, paylı mülkiyette ise borçlunun payının satışı mümkün olduğundan ortaklığın giderilmesi davası açamaz. Alacaklının, elbirliği mülkiyet hükümlerine tabi taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi davası açması için icra hakiminden yetki belgesi alması zorunludur. İcra hakiminden yetki belgesi almadan doğrudan doğruya veya yetkisi olmayan icra müdürünün verdiği yetki belgesine dayanılarak dava açılması halinde dava hemen reddedilmeyip, icra hakiminden yetki belgesi almak üzere önel verilmelidir. Bu şekilde açılacak davada, borçlu ortak dahil tüm ortakların davaya dahil edilmeleri zorunludur....
Borçlu ortağın alacaklısı, İcra ve İflas Kanununun 121. maddesine göre icra hakimliğinden alacağı yetki belgesine dayanarak elbirliği mülkiyetine konu ve borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir, paylı mülkiyette ise borçlu payının satışı mümkün olduğundan ortaklığın giderilmesi davası açamaz. Elbirliği mülkiyetine konu ve borçlunun ortağı olduğu taşınmazlar için açılan ortaklığın giderilmesi davalarında, borçlu ortak dahil tüm ortakların davaya dahil edilmeleri zorunludur. Borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan davada birden fazla taşınmaz dava konusu edilmiş ise icra takibine konu borç miktarına göre dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değerin tespit edilerek borca yetecek miktarda taşınmazın ortaklığının giderilmesine karar verilmesi, fazlaya ilişkin istemin reddedilmesi gerekir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1735 KARAR NO : 2023/140 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : YEŞİLOVA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/03/2021 NUMARASI : 2020/148 ESAS 2021/96 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Yeşilova Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 12/03/2021 tarih 2020/148 Esas 2021/96 Karar sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinden özetle; Burdur Ili Yeşilova İlçesi, Kayadibi Mah....
DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Taraflar arasında görülen ve yukarıda gösterilen davada verilen karara ilişkin olarak istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya dairemize gönderilmiş olmakla incelendi. DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı müvekkil ile davalıların Giresun ili Keşap ilçesi Fındıklı Mahallesi Mazayanında Mevkii 102 ada 11, 12 ve 13 parsel sayılı taşınmazlardaki ortaklığın fiili taksimi mümkün ise fiili taksimine, mümkün değil ise ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Borçlu ortağın alacaklısı icra hakimliğinden İcra İflas Kanununun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak elbirliği mülkiyetine konu ve borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir, paylı mülkiyette ise borçlunun payının satışı mümkün olduğundan ortaklığın giderilmesi davası açamaz. Alacaklının, elbirliği mülkiyet hükümlerine tabi taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi davası açması için icra hakiminden yetki belgesi alması zorunludur. İcra hakiminden yetki belgesi almadan doğrudan doğruya veya yetkisi olmayan icra müdürünün verdiği yetki belgesine dayanılarak dava açılması halinde dava hemen reddedilmeyip, icra hakiminden yetki belgesi almak üzere önel verilmelidir. Bu şekilde açılacak davada, borçlu ortak dahil tüm ortakların davaya dahil edilmeleri zorunludur....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 03/02/2022 NUMARASI : 2019/818 ESAS 2022/153 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : Gereği görüşüldü: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkillerinin Bursa İli, Gürsu İlçesi, Kurtuluş Mahallesi, 6238 parselde parselde kayıtlı taşınmazda davalılar ile birlikte paylı mülkiyette malik olduklarını, söz konusu taşınmazda ortaklığın satış suretiyle giderilmesi ve elde edilecek bedelin taraflara payları oranında ödenmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesince; davanın kabulü ile; Bursa İli, Gürsu İlçesi, Kurtuluş Mahallesi, 6238 parselde kayıtlı taşınmazın üzerindeki tüm yükümlülüklerle beraber ortaklığın satış suretiyle giderilmesine dair karar verilmiştir....
Davalı; ortaklığın aynen taksim ya da satış suretiyle giderilebileceğini ve bunun için ortaklığın giderilmesi davası açılması gerektiğini, payı oranında taşınmazı kullandığını ve tecavüzün sözkonusu olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece; çekişme konusu taşınmazın 5403 Sayılı Yasanın 8. maddesi uyarınca mutlak tarım arazilerinde bölünmez büyüklük olan iki hektar(20.000m2)dan az olması gerekçesiyle fiili taksime göre tescil olmadığı takdirde el atmanın önlenmesi isteğinin reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hâkimi ...’un raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1893 KARAR NO : 2023/1329 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : OSMANELİ SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 09/12/2021 NUMARASI : 2021/50 ESAS 2021/354 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Gereği görüşüldü: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; tarafların ortak malik oldukları, Bilecik İli Osmaneli İlçesi Kazancı Köyü Çeltikyeri Mevkii 114 ada 3 parselde , taşınmazın müvekkili ile davalı arasında rızaen paylaşılması mümkün olmadığından, ortaklığın satış suretiyle giderilmesi ile yargılama gideri ve vekalet ücretinin karşı taraflara yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1117 KARAR NO : 2022/290 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : GÖNEN(BALIKESİR) SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/01/2021 NUMARASI : 2016/761 ESAS 2021/103 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Balıkesir ili, Gönen ilçesi, Ulukır mah. 301,304,650,662,814 parsel sayılı taşınmazların davacı ve davalıların murisi vefat eden Mehmet Şenel'e kayıtlı olduğu, taşınmazların aynen taksimi mümkün olmadığından ortaklığın satış sureti ile giderilmesini talep etmiştir....
