DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece 1 adet taşınmazın satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. 6100 sayılı HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/11/2021 NUMARASI : 2019/948 E 2021/1905 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Talep eden dilekçesinde özetle; Çorum ili Merkez ilçesi, Dere köyde bulunan 38,40,184,274,224,130 ve Eskiören köyünde bulunan 41 parselin taraflar arasında paylı mülkiyete sahip olunduğunu, ve tarafların anlaşamamaları nedeniyle ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep etmişlerdir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Çorum 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 23/11/2021 tarih 2019/948 Esas, 2021/1905 Karar sayılı ilamıyla davanın kabulüne karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: Davalı TEİAŞ vekili istinaf dilekçesinde özetle; müvekkili yönünden davanın husumetten reddine karar verilmesi ve lehine vekalet ücreti takdir edilmesi gerektiğini beyanla istinaf yoluna başvurmuştur. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/01/2021 NUMARASI : 2020/626 ESAS 2021/61 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; tarafların Balıkesir ili. Altıeylül ilçesi, Gökköy Mahallesi, 148 ada 7 parsel sayılı taşınmazda müşterek malik olduklarını, taşınmazın üzerinde konut olarak kullanılmak üzere yapılan bodrum üzeri 1 kat (toplam 2 kat) binanın tamamının ise Balıkesir 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 27/11/2019 tarih ve 2017/134 Esas, 2019/786 Karar sayılı kesinleşen ilamı gereğince davacıya ait olduğunu, taşınmaz üzerindeki ortaklığın aynen taksim yoluyla giderilmesinin mümkün olmadığını, bu nedenle davaya konu taşınmazın satılarak taşınmaz üzerindeki bina bedelinin davacıya ödenmek, taşınmaz arz bedelinin ise taraflara payları oranında paylaştırılmak suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
Somut olayda her ne kadar Mahkemece intifadan men koşulunun eldeki davadan önce açılmış olan ortaklığın giderilmesi davası sonucunda gerçekleştiğinin kabulü ile davalı tarafın tanık dinletme yönündeki istemi reddedilmiş ise de; anılan Ankara 3.Sulh Hukuk Mahkemesinin 2010/812 Esas sayılı ortaklığın giderilmesi dosyası incelendiğinde davanın eldeki davada davalı olan Saniye ve dava dışı olan diğer paydaşlarca açıldığı, eldeki davacının ortaklığın giderilmesi davasında davalı olarak yer aldığı görülmüştür....
İcra Hukuk Mahkemesi'nin 13.11.2018 tarih ve 2018/887 Esas 2018/945 Karar sayılı kararıyla dava konusu taşınmazla ilgili olarak ortaklığın giderilmesi davası açmak üzere taraflarına yetki verildiğini belirterek dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ İlk derece mahkemesi tarafından yapılan yargılama sonucunda; "davaya konu Selçuklu İlçesi Şeker Murat Mah. 28809 ada 2 parsel sayılı 6.813,00 m2'lik arsa vasıflı taşınmazın paylı mülkiyete tabi olduğu, borçlu/davalının 852/681300 oranda paydaş olduğu" gerekçesiyle davanın HMK 114/1- h ve 115/2. maddeleri uyarınca usulden reddine karar verilmiştir....
DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Denizli 1.Sulh Hukuk Mahkemesinin 15/10/2019 tarih ve 2018/698 Esas, 2019/1259 Karar sayılı dosyanın yapılan istinaf incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ve davalının miras yoluyla paydaş olduğu dava konusu Denizli ili Pamukkale ilçesi Dokuzkavaklar mah. 5024 ada 11 parselde tapuya kayıtlı taşınmazın taraflar arasında rızaen paylaşımı mümkün olmadığını, taşınmazın üzerinde müvekkiline ait bina bulunduğunu, söz konusu binanın müvekkili tarafından yapıldığını, taraflar arasındaki ortaklığın bu haliyle devamının mümkün olmadığını, bu nedenle ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı yazılı cevap dilekçesi sunmamış, duruşmada alınan beyanında ortaklığın satılarak giderilmesini istediğini beyan etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1285 KARAR NO : 2022/202 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : AYVALIK SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26/01/2021 NUMARASI : 2019/956 ESAS 2021/79 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkil bankanın alacaklı olduğu Ayvalık İcra Müdürlüğü'nün 2011/1262 esas sayılı dosya borçlularından T7'nın diğer davalılar ile birlikte malik oldukları Ayvalık Bulutçeşme Mahallesi, Kocakabaağaç Mevkii, 108 ada, 6 parselde mevcut zeytinlik niteliğindeki taşınmaz ile Ayvalık Altınova Mahallesi, Aktepe Mevkii, 406 ada, 20 parsel sayılı müvekkil bankaya hacizli taşınmazlara ilişkin ilgili icra müdürlüğünü satış talep edildiğini, İcra Hukuk Mahkemesi'nden İİK'nın 121. maddesi gereğince ortaklığın giderilmesi davası açmak üzere yetki alındığını, taşınmazların fiili taksiminin mümkün olmaması...
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/737 KARAR NO : 2022/2014 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ÇİVRİL SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/12/2020 NUMARASI : 2019/1033 ESAS 2020/969 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Çivril Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 01/12/2020 tarih ve 2019/1033 Esas 2020/969 Karar sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili ila davalıların müşterek olarak tapuda Denizli ili Çivril ilçesi Sökmen Mah. 135 ada 5 parsel, 135 ada 6 parsel de kayıtlı taşınmazlara malik olduklarını, taşınmazların satımında veya tasarrufunda anlaşamadıklarını, taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini, yargılama giderlerinin davalılara yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dairemizce HMK'nin 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen hususlarla sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınarak yapılan inceleme neticesinde; Dava İİK'nun 121. maddesi gereğince alacaklı tarafından açılan ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Borçlunun elbirliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden İcra ve İflas Kanununun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Borçlunun ortağı olduğu taşınmaz paylı mülkiyet hükümlerine tabi ise davacı alacaklı tarafından davalı borçlunun taşınmazda haczedilen payının doğrudan icra yolu ile satışı mümkün olduğundan dava hukuki yarar yokluğundan reddedilir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/02/2020 NUMARASI : 2019/875 ESAS - 2020/206 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Müvekkili T1 ve davalıların babaları miras bırakan Mustafa Güler'in 19/04/1999 tarihinde vefat ettiğini, geriye mirasçı olarak davacı ve davalıların kaldığını, muris Mustafa Güler'in vefatıyla Balıkesir İli, Karesi İlçesi, Ali Hikmet Paşa Mahallesi, 9739 Ada, 6 nolu parsel sayılı taşınmazın miras olarak kaldığını, taşınmazın mirasçılar arasında fiilen taksiminin sağlanmasının mümkün olmaması sebebiyle ortaklığın satış yoluyla giderilmesini, yargılama giderlerinin davalılar üzerinde bırakılmasını talep etmiştir. Davalılar tarafından cevap dilekçesi sunulmadığı anlaşılmıştır....
