HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/135 KARAR NO : 2021/1407 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : YALOVA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/10/2020 NUMARASI : 2019/798 ESAS 2020/1331 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Yalova ili, Altınova ilçesi, Çavuşçiftliği Köyü, Harmanlık Mevkii, 232 ada, 7 parsel maliki olduğu arsanın diğer paydaşlarının taşınmaz tapu kaydında mevcut farklı paylara sahip davalı olarak gösterilen kişiler olduğu, davalılarla yapılan görüşmelerde ortaklığın giderilmesi talebinden netice alınamadığından dolayı bu davayı açtıklarını belirterek davalı konu parsede ortaklığın satış suretiyle giderilmesine dair karar verilmesini arz ve talep etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26/03/2021 NUMARASI : 2020/438 ESAS 2021/465 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Bursa ili, Yıldırım ilçesi, Arabayatağı Mahallesinde tapuda 6474 ada, 9 parsel no ile kayıtlı taşınmaza tarafların birlikte malik olduklarını, taşınmazın aynen taksiminin mümkün olmadığını belirterek, taşınmazdaki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine, yargılama gideri ve vekalet ücretinin karşı tarafa tahmiline karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda, iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre; davanın kabulü ile, Bursa ili, Yıldırım ilçesi, Arabayatağı Mahallesinde, 6474 ada, 9 parselde kayıtlı taşınmazdaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar vermiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/10/2019 NUMARASI : 2019/1492 2019/1729 DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Taraflar arasındaki ortaklığın giderilmesi davasında Bakırköy 1. Sulh Hukuk ile Bakırköy 4. T9 ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi talebine ilişkindir. Bakırköy 1. T9 davanın ortaklığın giderilesi davası olduğu ve gayrimenkulün aynına ilişkin olduğu bu tür davalara bakma görevinin Ahkam-ı şahsiye dışındaki işleri dışındaki işlere bakmakla görevli Bakırköy 4- 5- 6- 10. T9 ait olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. Bakırköy 4. T9 "... Bakırköy 1....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/01/2021 NUMARASI : 2017/28 ESAS 2021/41 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı ve davalıların Bursa ili, Osmangazi ilçesi, Ovaakça Santral Mahallesi, 7842 ada, 1 parselde kayıtlı taşınmazda ortak hissedar olduklarını, taşınmaz üzerindeki ortaklığın taraflarca giderilmesinin mümkün olmadığını, taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalılardan tahsil edilmesini talep etmiştir. Davalılar vekili cevap dilekçesinde özetle; davanın reddine karar verilmesini, aksi takdirde dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle değil de imar planına göre ifraz'en taksim yolu ile giderilmesini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/01/2020 NUMARASI : 2019/1132 ESAS - 2020/57 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Bursa ili, Nilüfer ilçesi, Konaklı Mahallesi, 692 parsel sayılı taşınmazda müvekkili ile davalıların malik olduğunu, taşınmazın birlikte kullanılmasının ve haricen anlaşarak ortaklığın giderilmesinin mümkün olmadığını, bu nedenle aynen taksimi mümkün olmayan taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda, iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre; davanın kabulü ile taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir....
DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Gazipaşa Sulh Hukuk Mahkemesinin 2020/296 Esas - 2021/54 Karar sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Antalya İli Gazipaşa İlçesi Göçük Mahallesi 101 ada 4 parsel sayılı taşınmazın davacı ile davalı adına kayıtlı olduğunu, tarafların taşınmazların taksimi hususunda anlaşmaya varamadıklarını bildirerek dava konusu taşınmazdaki ortaklığın aynen taksimine, mümkün olmaması halinde satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 03.02.2021 NUMARASI : 2020/1053 ESAS - 2021/182 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Konya 5. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin yukarıda esas ve karar numarası yazılı dosyasından verilen 03.02.2021 tarihli karara karşı davalılar vekili tarafından yapılan istinaf başvurusu üzerine dairemizce yapılan inceleme neticesinde; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı ile davalıların Konya İli Meram İlçesi Lalebahçe Mahallesi 26819 ada 10 parselde kayıtlı bulunan taşınmaza hisseli olarak ortak olduklarını, davacının 3/5, davalıların ise 1/5'er hisselerinin bulunduğunu, davalıların ortaklığın sona erdirilmesine yanaşmadıklarını, taşınmazın niteliğinin de taksime elverişli olmadığını beyan ederek, aynen taksim suretiyle ortaklığın giderilmesi mümkün olmadığından, ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep ve dava etmiştir....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ Davalı Ali Akıcı vekili istinaf başvuru dilekçesinde özetle; ortaklığın giderilmesi davasına konu taşınmazların aynen taksiminin mümkün olup olmadığı hususunda; imar durumu değişikliğinin veya cins ve vasıf değişikliğinin var olup olmadığı hususunun ilgili belediyeden sorulması gerekirken bu hususlarda gerekli araştırma yapılmadan hüküm tesis edildiğini, bu durumun hem davalı hem de diğer tüm taraflar adına hak kaybına neden olacağını ileri sürmüş ve kararın kaldırılmasını istemiştir. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Ortaklığın giderilmesi davaları çift taraflı davalardır. Taraf teşkili ise kamu düzenine ilişkindir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece 1 adet taşınmazın satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. 6100 sayılı HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece 1 adet bağımsız bölüm niteliğindeki taşınmazın satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. 6100 sayılı HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir....
