SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 23/10/2019 NUMARASI : 2019/1506 2019/1730 DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Taraflar arasındaki ortaklığın giderilmesi davasında Bakırköy 4. Sulh Hukuk Mahkemesi ile Bakırköy 1. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi talebine ilişkindir. Bakırköy 1. Sulh Hukuk Mahkemesince, "... Davanın Ortaklığın giderilmesi ve gayrimenkulün aynına ilişkin olduğu, Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 2015/14313 Esas ve 11900 Karar ve 26/11/2015 tarihli ilamı ve İstanbul BAM 37. Hukuk Dairesinin 2018/1506 Esas ve 2051 Karar ve 26/11/2018 tarihli ilamında da belirtildiği üzere bu davalara bakma görevinin Ahkam-ı Şahsiye dışındaki işleri dışındaki işlere bakmakla görevli Bakırköy 4- 5- 6- 10....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Türk Medeni Kanunu'nun 698. maddesinde "Hukuki bir işlem gereğince veya paylı malın sürekli bir amaca özgülenmiş olması sebebiyle paylı mülkiyeti devam ettirme yükümlülüğü bulunmadıkça, paydaşlardan her biri malın paylaşılmasını isteyebilir. Paylaşmayı isteme hakkı, hukuki bir işlemle en çok on yıllık süre ile sınırlandırılabilir. Taşınmazlarda paylı mülkiyetin devamına ilişkin sözleşmeler, resmi şekle bağlıdır ve tapu kütüğüne şerh verilebilir. Uygun olmayan zamanda paylaşma isteminde bulunulamaz." hükmü bulunmaktadır. TMK'nun 699. maddesi "Paylaşma, malın aynen bölüşülmesi veya pazarlık ya da artırmayla satılarak bedelinin bölüşülmesi biçiminde gerçekleştirilir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/03/2023 NUMARASI : 2022/63 E 2023/1029 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin davalılar ile Samsun İli, Atakum İlçesi, Çobanlı Mah. 12073 Ada 2 Parsel nolu arsa vasıflı taşınmazda birlikte paylı mülkiyet esasına tabi hissedar olduğunu, ortaklığın satış suretiyle sona erdirilmesi gerektiğini, davalı Cahit İyibak'a ait mirasçılık belgesinin alınması ve mirasçılarının davaya dahil edilmesi hususunda tarafına yetki verilmesini, Samsun İli, Atakum İlçesi, Çobanlı Mah. 12073 Ada 2 Parsel nolu arsa vasıflı taşınmazda ki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini, satışın ortaklar arasında yapılmasına karar verilmesini tapu kayıtlarına şuyun giderilmesi davası şerhinin işlenmesine karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Samsun 1....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mülkiyet hakkının hak sahibine sağlamış olduğu yetkilerden biri de mülk üzerinde tasarrufta bulunma yetkisidir. Bir taşınmazın satış yoluyla başkalarına devredilebilmesi mülkiyet hakkının kullanımının en karakteristik görünümlerinden biridir. Mülkiyet hakkı üzerinde tasarrufta bulunma yetkisi paylı mülkiyette paydaşların ortaklığı sona erdirebilmesini de içermektedir. Nitekim Türk Medeni Kanunu'nun 698.maddesi "Hukuki bir işlem gereğince veya paylı malın sürekli bir amaca özgülenmiş olması sebebiyle paylı mülkiyeti devam ettirme yükümlülüğü bulunmadıkça, paydaşlardan her biri malın paylaşılmasını isteyebilir. Paylaşmayı isteme hakkı, hukuki bir işlemle en çok on yıllık süre ile sınırlandırılabilir. Taşınmazlarda paylı mülkiyetin devamına ilişkin sözleşmeler, resmi şekle bağlıdır ve tapu kütüğüne şerh verilebilir....
Bu nedenle davacının satış suretiyle paylaşma istemesi davalıların aynen paylaşma istemesine engel teşkil etmez.Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır....
Borçlu ortağın alacaklısı, İcra ve İflas Kanununun 121. maddesine göre, icra hakimliğinden alacağı yetki belgesine dayanarak elbirliği mülkiyetine konu ve borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir, paylı mülkiyette ise borçlu payının satışı mümkün olduğundan ortaklığın giderilmesi davası açamaz. Dairemizce 21.12.2022 tarihinde uyaptan temin edilen tapu kaydına göre taşınmaz üzerindeki elbirliği mülkiyetinin devam ettiği, maliklik durumunda değişiklik olmadığı, davaya dayanak haciz şerhinin de tapu kaydında halen varlığını sürdürdüğü görülmüştür. Dava konusu taşınmazların değerinin belirlenmesine yönelik bilirkişi raporundaki görüşün esasa etkili olmadığı, satış aşamasında İİK 87. madde gereğince yeniden kıymet taktiri yapılacağı ve kıymet taktirine itirazın mümkün olduğu anlaşılmıştır. Şu halde mahkemece verilen kararın usul ve yasaya uygun olduğu, istinaf sebeplerinin yerinde olmadığı anlaşılmıştır....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 01/10/2020 NUMARASI : 2019/1632 ESAS - 2020/1136 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; muris Muharrem Korkut'un ölümüyle müvekkiline intikal eden Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Soğanlı Mahallesi, Dadaş Mevkii, 5047 ada 15 parsel sayılı taşınmazda hissedar olduğunu belirterek taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda, iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre; davanın kabulü ile taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/570 KARAR NO : 2021/1865 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : GEMLİK SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 03/07/2019 NUMARASI : 2013/343 ESAS 2019/578 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin davalılıların Bursa ili, Gemlik ilçesi, Karacaali Köyü, Asarcık Mevkii, 313 parsel sayılı zeytinlik ve Bursa ili, Gemlik ilçesi, Karacaali Köyü, Hıyarlık Mevkii, 954 parsel sayılı zeytinlik ve Bursa ili, Gemlik ilçesi, Karacaali Köyü, Hıyarlık Mevkii, 955 parsel sayılı zeytinlik vasfındaki taşınmaza malik olduklarını, taşınmazlarda elbirliğiyle mülkiyet sahibi bulunduklarını, taşınmazları aralarında anlaşarak paylaşmadıkları için satış suretiyle ortaklığın giderilmesi davasını açma zorunluluğunun ortaya çıktığını ve davacının durumunun olmaması sebebiyle adli yardım talebinde...
DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ : Davacı vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; Çorum ili Osmancık İlçesi Koyunbaba Mahallesi 535 Ada 8 Parsel sayılı taşınmazın tapuda davalılar ile birlikte paylı mülkiyetlerinde olduklarını, taraflar arasında taşınmazların taksimi, kullanımı ve paylaştırılması konusunda bir anlaşmaya varamadıklarını, bu nedenle dava ettiği taşınmazların satılarak ortaklığın giderilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : İlk derece Mahkemesi tarafından davanın kabulüne dair karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davalı vekili istinaf dilekçesinde özetle; taşınmazın aynen taksiminin mümkün olduğunu beyanla istinaf yoluna başvurmuştur. DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece 1 adet taşınmazın satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/10/2020 NUMARASI : 2019/1152 ESAS - 2020/1087 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin murisi Hilmi Uyar'ın vefat ettiğini, muris adına kayıtlı Balıkesir İli, Altıeylül İlçesi, Küçükbostancı Mahallesi, 132 ada, 6 parsel ve 132 ada 40 parsel sayılı taşınmazlara tarafların hissedar olduklarını, taşınmazlar üzerindeki ortaklığın giderilmesi, yargılama giderlerinin davalılar üzerinde bırakılmasını talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda, iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre; davanın kabulü ile taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir....
