HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/85 KARAR NO : 2022/1793 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : GÜRÜN SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/10/2021 NUMARASI : 2020/208 ESAS, 2021/399 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : Gürün Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2020/208 Esas, 2021/399 Karar sayılı kararına davalılar T3 ile Hasan Kırış'ın başvurusu nedeniyle Dairemize gönderilmiş olmakla inceleme aşamasında dosyadaki tüm bilgi ve belgeler incelendi....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi talebidir. Davacı vekili, davaya konusu Mersin İli Mezitli İlçesi Mezitli Köyü, Girit Mevkii 301.4 pafta, 1074 ada, 1 parselde kayıtlı bulunan 8 nolu bağımsız bölüm üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep etmiştir. Mahkemece davanın kabulü ile ortaklığın 1074 ada 1 parselin satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş, davalı vekili tarafından karar istinaf edilmiştir. Taraflar adına tapuda davaya konu Mersin/Mezitli ilçesi 1074 ada 1 parselde bulunan 4. Kat 8 nolu bağımsız bölüm kayıtlı olup, davacı tarafça da 8 nolu bağımsız bölümün üzerindeki ortaklığın giderilmesi talep edilmiş olmasına rağmen, Mahkemece 1074 ada 1 parsel sayılı taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi şeklinde karar verildiği, mahkemece bu maddi hatanın yerinde düzeltilebileceği anlaşılmakla, Davalı Fatoş Polat vekili 029/03/2021 tarihli dilekçesi ile istinaftan feragat ettiğini bildirmiştir....
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davalarının sonucunda kazanan ve kaybeden taraftan söz edilemeyeceğinden, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin taraflara payları oranında yükletilmesi gerekir....
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davalarının sonucunda kazanan ve kaybeden taraftan söz edilemeyeceğinden, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin taraflara payları oranında yükletilmesi gerekir....
DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (İİK.121 md. Nedeniyle) KARAR : Taraflar arasında görülen davada verilen ara karara karşı istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya dairemize gönderilmiş olmakla incelendi. DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacının alacağı olan borçlu T5 ve Ali Altı hakkında Ankara 15. İcra Müdürlüğünün 2015/27364 Esas sayılı dosyasında takip yapıldığını, takip devam ederken Ali Altı'nın vefat ettiğini, geriye paydaşlardan T13 ile Yağız Erol Altı'nın kaldığını, kayden hacizli bulunan Giresun, Merkez ilçesi, Gaziler Mahallesi 1715 ada 8 parsel sayılı taşınmazın 401/2400 payı davalılar tarafından elbirliği şeklinde tasarruf edildiği için satışın ne şekilde yapılacağı İİK md. 121 gereğince yetkili icra hukuk mahkemesinden sorulduğunu, Ankara 9....
Ortaklığın mümkünse aynen taksim yolu ile olmadığı taktirde satış yolu ile giderilmesinin talep edildiği davalarda; öncelikle taşınmazın fiili ve hukuki durumu bilirkişiler tarafından değerlendirilerek aynen taksimi mümkünse, ortaklığın gerekirse ivaz ilavesi ile aynen taksim yolu ile giderilmesi gerekir, aynen taksim mümkün değilse hukuki ve fiili sebeplerinin açıklanması ve sonucuna göre satış yolu ile ortaklığın giderilmesine karar verilmesi gerekir. Mahkemece, paydaşlığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde satışın nasıl yapılacağının ve satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağının hüküm sonucunda gösterilmesi gerekir....
DEĞERLENDİRME-GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, Davacı davaya konu taşınmazda ortaklığın giderilmesini talep etmiş, mahkemece ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilmiş, davalı tarafından karar istinaf edilmiştir. Kamu düzenine aykırılık teşkil eden bir durumun söz konusu olmadığı somut uyuşmazlıkta hissedar sayısı ve hisse oranı dikkate alınarak aynen taksiminin mümkün olmamasına dair ortaklığın giderilmesi yönünde verilmiş olunan kararda usul ve yasaya aykırılık bulunmadığı anlaşılmıştır. Ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilirken, taşınmaz üzerinde haciz, ipotek, irtifak vb. takyidatlar mevcut ise taşınmazın üzerindeki takyidatlar ile birlikte satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilmesi gerekmektedir....
, 6- ) Kararın kesin olması nedeniyle taraflara tebliği ve gider avansı iadesi işlemlerinin 6100 sayılı HMK md. 302/5 ve 359/3 uyarınca ilk derece mahkemesince yerine getirilmesine, Dair; tarafların yokluğunda, Hukuk Muhakemeleri Kanunu md. 353/1- b/1 uyarınca dosya üzerinden yapılan inceleme sonucunda, 6100 sayılı HMK'nın 362/1- b maddesi uyarınca KESİN olmak üzere oybirliği ile karar verildi....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: İlk derece mahkemesince; T9 hissedar olmadığından bahisle bu davalı yönünden husumet yokluğu nedeniyle davanın reddine, diğer davalılar yönünden ortaklığın giderilmesi davasının kabulü ile; Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Başköy Mahallesi, Çalılık Mevkii, 1324 Parsel sayılı taşınmazdaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine dair karar verilmiştir. İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ: İstinaf eden davalı T4 sunmuş olduğu istinaf dilekçesinde özetle; bilirkişi raporundaki değerin emsallere göre yüksek olduğunu ve yaptıkları itirazın değerlendirilmediği gerekçeleri ile istinaf isteminde bulunmuştur. DELİLLERİNDEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi davasıdır. 6100 sayılı HMK'nun "İncelemenin Kapsamı" başlıklı 355. maddesinde "İnceleme, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, bölge adliye mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir." düzenlemesi bulunmaktadır....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/01/2021 NUMARASI : 2020/1929 ESAS VE 2021/156 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : Kayseri 4. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2020/1929 Esas, 2021/156 Karar sayılı kararına davacı vekilinin istinaf başvurusu nedeniyle Dairemize gönderilmiş olmakla inceleme aşamasında dosyadaki tüm bilgi ve belgeler incelendi....
