DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE; İlk derece mahkemesince toplanan deliller ile tüm dosya kapsamına göre, ileri sürülen istinaf nedenleri ve HMK 355/1 maddesi uyarınca kamu düzenine ilişkin yapılan inceleme sonucunda; Dava, İİK'nın 121. maddesi uyarınca alınan yetki belgesine dayalı olarak açılan ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi üzerine karar davalı T3 tarafından istinaf edilmiştir. Borçlu ortağın alacaklısı, İcra Hakimliğinden İ.İ.K.nun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak elbirliği mülkiyetine konu ve borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir, paylı mülkiyette ise borçlu payının satışı mümkün olduğundan ortaklığın giderilmesi davası açamaz. Türk Medeni Kanununun 611. maddesinde “Yasal mirasçılardan biri mirası reddederse onun payı miras açıldığı zaman kendisi sağ değilmiş gibi, hak sahiplerine geçer....
ili, ... ilçesi, 228, 262, 367, 511, 512 ve 801 parsel sayılı taşınmazlarda borçlunun hissesine alacak nedeniyle haciz konulduğunu ve icra müdürlüğünden iş bu davayı açmak üzere yetki verildiğini belirterek dava konusu 6 adet taşınmazda ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalılar, davaya cevap vermemiştir, Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu 228, 262, 367, 511, 512 ve 801 parsel sayılı taşınmazlarda ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, davalı ... temyiz etmiştir. Borçlunun elbirliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakiminden yetki belgesi alınması zorunludur....
İcra Müdürlüğü’nün 2011/6466 esas sayılı icra takibi yaptıklarını, taşınmazda borçlunun 1/3 payla paydaş olması nedeniyle yetki belgesi alarak dava açtıklarını, taşınmazın aynen taksimi mümkün olmadığından ortaklığın satış yoluyla giderilmesini talep etmiştir. Davalılar tarafından cevap dilekçesi verilmemiştir. Davalılar duruşmalara katılmamışlardır. Mahkemece, davanın kabulü ile satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, davalı ... temyiz etmiştir. Borçlunun elbirliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden İcra İflas Kanununun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakiminden yetki belgesi alınması zorunludur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, alacaklı tarafından İ.İ.K.nun 121. maddesi uyarınca icra mahkemesi tarafından verilen yetki belgesine dayalı olarak açılmış bir adet taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilmesi üzerine hüküm, davalılardan Kazım Koyuncu tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı tarafından, davalılar aleyhine 18.01.2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 02.06.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi Davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: -K A R A R- Dava, İİK m. 121 uyarınca açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Davacı,... ili...ilçesi...Mahallesinde bulunan 1500 ada 17 parsel 3, 4, 5, 6, 7 sayılı bağımsız bölümlerdeki ortaklığın satış sureti ile giderilmesine karar verilmesini istemiştir. Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkeme, 1500 ada 17 parsel 4 sayılı bağımsız bölümdeki ortaklığın satış yolu ile giderilmesine, diğer taşınmazlara ilişkin isteğin reddine karar vermiştir....
Hukuk Dairesi'nin 2018/3923- 2019/1623 E-K sayılı ilamında da belirtildiği üzere, ortaklığın giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran, davalıların da davacı gibi aynı haklara sahip olduğu davalardan olup İİK 121.maddesi gereğince alınan yetkiye dayalı olarak açılsa dahi davacılar tarafından borcun tahsili nedeniyle yürütülmesi istenmese dahi aynı haklara sahip taraflardan birinin yargılamanın devamını talep etmesi durumunda yargılamaya devam edilerek işin esasıyla ilgili karar verilmesi gerektiğinden, davalı Süleyman Zıvdır'ın istinaf başvurusu bu yönüyle kabul edilerek kararın kaldırılmasına, usulüne uygun yeniden bir karar verilmesi için dosyanın yerel mahkemesine gönderilmesine ilişkin aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/12/2019 NUMARASI : 2018/754 ESAS 2019/1138 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Afyonkarahisar İcra müdürlüğünün 2016/229 Esas sayılı dosyasında davacı müvekkilinin alacaklı, T7 ise borçlu olduğunu, davalı borçlunun el birliği mülkiyet halinde malik olduğu taşınmazlar taraflarınca haciz edildiğini, haczedilen taşınmazlara davalı T7 el birliğiyle malik olduğunu taşınmazın satışının ne şekilde olacağının İİK m. 121' e göre icra mahkemesinden sorulduğunu, icra mahkemesince taşınmazlarda ortaklığın giderilmesi davası açmak üzere İİK m. 121 maddesi gereğince yetki verildiği yetki uyarınca Kütahya ili Merkez Kızılcaören köyü Yumru Çalı mevkii 154 ada 116 parsel, aynı yer köy içi mevkii 195 ada 7 parsel, sayılı taşınmazlar üzerindeki ortaklığın aynen taksim yoluyla bu mümkün olmaz ise satış yoluyla giderilmesine karar verilmesini talep...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı tarafından, davalı aleyhine 03.09.2012 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 27.12.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kâğıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _K A R A R_ Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü davalılardan ... vekili temyiz etmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır....
dan intikal edecek olan 380, 738, 1249, 1346, 1352, 1547, 1814, 1835, 2052 ve 2283 parseller üzerine haciz konulduğunu, taşınmazlardaki ortaklığın giderilmesi amacıyla ... 1. İcra Hukuk Mahkemesinden yetki aldıklarını icra takibi belirterek; davaya konu 10 adet taşınmazda bulunan ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep etmiştir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Hükmü bir kısım davalılar vekili temyiz etmişlerdir. Borçlunun elbirliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda borçlu ortağın alacaklısı icra hakimliğinden İcra İflas Kanununun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. İcra mahkemesinden alınan yetkiye dayalı olarak açılan davalarda kural olarak borçlu ortağın mülkiyet hakkının elbirliği mülkiyetine konu olması gerekir. Bu şekilde açılacak davalarda borçlu ortak (paydaş) dahil tüm ortakların (paydaşların) davaya dahil edilmeleri zorunludur....
"İçtihat Metni" Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 17.12.2009 gününde verilen dilekçe ile İİK 121. maddesi gereğince alınan yetki belgesine dayalı ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 07.11.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Davalı ..., davanın reddini savunmuştur. Diğer davalılar, cevap vermemişlerdir. Mahkemece, taşınmazların satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir....
