İcra Müdürlüğünün 2018/76359, 2019/6378, 2019/19674, 2019/54460, 2019/85236, 2019/99418 sayılı dosyaları, vs DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava, İİK. nın 121. Maddesi uyarınca borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan bir adet taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden İ.İ.K.'nun 121.maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bu şekilde açılacak davada borçlu ortak dahil tüm ortakların davaya dahil edilmeleri zorunludur. Bu itibarla, paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir....
Bu durum fark edilmeden, alacaklı vekili tarafından süresi içinde İİK 121. maddesi gereği yetki talep edilmiş, Kütahya İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2017/9 D. İş sayılı dosyasından 18/01/2018 tarihinde talep konusu Kütahya Merkez Balıklı Mah. 89 ada, 1 parsel, 1,3,4 bağ. b. taşınmazlara ilişkin İİK 121. Maddesi gereği alacaklıya ortaklığın giderilmesi için yetki verilmiş, alacaklı tarafından Kütahya 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2015/637 E. Sayılı dosyasında açılan Ortaklığın Giderilmesi davası sonucu 12/07/2018 tarihinde davanın kabulüne karar verilmiştir. Tüm bu işlemler tamamlandıktan sonra, davacı alacaklı, icra müdürlüğüne dilekçe vererek, alacaklı oldukları diğer icra dosyasına sıra cetveline esas olmak üzere haczin devam ettiğine ilişkin İİK 100. Maddesine göre bildirilmesini talep etmiş, müdürlük tarafından tapuda haciz konulmadığı gerekçesiyle talep reddedilmiştir....
Bu yasal düzenleme uyarınca paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir. Bu nedenle davacının satış suretiyle paylaşma istemesi davalıların aynen paylaşma istemesine engel teşkil etmez. Borçlu ortağın alacaklısı icra hakimliğinden İcra İflas Kanununun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak elbirliği mülkiyetine konu ve borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir, paylı mülkiyette ise borçlunun payının satışı mümkün olduğundan ortaklığın giderilmesi davası açamaz. Alacaklının, elbirliği mülkiyet hükümlerine tabi taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi davası açması için icra hakiminden yetki belgesi alması zorunludur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 18.12.2015 gününde verilen dilekçe ile İcra İflas Kanununun 121. maddesine dayalı ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 22.02.2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı şirket vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, İİK'nun 121. maddesi uyarınca alınan yetki belgesine dayalı olarak alacaklı tarafından açılan ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Davacı, dava konusu 317 ada 18 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yolu ile giderilmesini talep etmiştir. Bir kısım davalılar vekili alınan yetki belgesinin icra müdürlüğünden alınması sebebiyle geçersiz olduğunu beyan ederek davanın usulden reddine karar verilmesi gerektiğini savunmuştur....
Mahkemece yapılan yargılama neticesinde; "Davanın kabulü ile, Ankara ili, Polatlı ilçesi, Sivri mahallesi 1137 , 1166, 1179, 121, 1275, 1278, 1371, 1383, 202, 322, 347, 592, 593, 902 parsel sayılı taşınmazın takdiyatları ile birlikte İİK hükümleri gereğince umumda açık artırma yolu ile satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine ve satış bedelinin dosyada mevcut tapu kaydında yer alan paylar oranında paydaşlara ödenmesine" karar verilmiştir. Davalı T3 istinaf dilekçesi ile özetle; Söz konusu parselde kayıtlı tarlaların aile yadigarı olup; yıllardır ekilip biçildiğini, ailenin başkaca bir geçim kaynağının olmadığını, bilirkişi raporunun çelişkileri gidermediğini, ilk derece mahkemesi kararının hatalı olduğunu bildirerek istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Bu davalarda davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davadan dolayı mahal mahkemesinden verilen hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Alacaklı ...’a ...İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2012/9 D.İş sayılı kararı ile, ...İcra Müdürlüğü'nün 2008/1044 Esas sayılı dosya borcundan dolayı ve 2012/10 D.iş sayılı kararı ile, ...İcra Müdürlüğü'nün 2008/1045 Esas sayılı dosya borcundan dolayı İİK'nun 121. maddesi gereğince ortaklığın giderilmesi davası açmak için yetki verildiği; alacaklı ...’e ...İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2012/11 D.İş sayılı kararı ile, ...İcra Müdürlüğü'nün 2008/1046 Esas sayılı dosya borcundan dolayı İİK'nun 121. maddesi gereğince ortaklığın giderilmesi davası açmak için yetki verildiği ve bu yetki kararlarına dayanılarak ortaklığın giderilmesi davası açıldığı anlaşılmakla; alacaklıların yetki belgesi aldığı ...İcra Müdürlüğünün 2008/1044, 2008/1045, 2008/...
in murisine ait taşınır ve taşınmazın satılarak ortaklığın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü ile ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Dava, borçlu ortağın alacaklısı tarafından İcra ve İflas Kanununun 121. maddesi uyarınca açılan ortaklığın giderilmesi istemine ilişkin olup, ... İcra Dairesince davacı alacaklı vekiline verilen yetki belgesi dosya içerisinde bulunmakta ise de, İcra ve İflas Kanununun 121. maddesine göre İcra Mahkemesi tarafından alacaklı vekiline verilen yetki belgesine dosyada rastlanılmamıştır. İcra Mahkemesi tarafından alacaklı vekiline verilen yetki belgesinin ilgilisinden temini ile dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 26.03.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 12/07/2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 28/10/2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... ve ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, İİK’nın 121. maddesi uyarınca alınan yetki belgesine dayalı olarak açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Davacı vekili, müvekkilinin davalı ...’den olan alacağı nedeniyle ... İcra Müdürlüğü’nün 2009/1839 Esas sayılı icra dosyasıyla takip yaptıklarını, yetki belgesi alarak bu davayı açtıklarını, borçlunun malik olduğu ...İli, ... İlçesi,... Köyü,... Mevkii 981 parsel sayılı taşınmazdaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep etmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE ULAŞILAN KANAAT: Dava, İİK 121. maddeye göre verilen yetkiye dayanarak alacaklı tarafından açılan ortaklığın satış suretiyle giderilmesi talebine ilişkindir. 6100 sayılı HMK'nın 355. maddesinde istinaf incelemesinin, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılacağı ancak kamu düzenine aykırılıkların re'sen gözetileceği düzenlenmiştir. Bu çerçevede yapılan istinaf incelemesinde; Borçlunun elbirliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda, borçlu ortağın alacaklısı, icra mahkemesi hakiminden İİK'nun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. İcra mahkemesinden alınan yetkiye dayalı olarak açılan davalarda, kural olarak borçlu ortağın mülkiyet hakkının elbirliği mülkiyetine konu olması gerekir....
dan alacaklı olduğunu belirterek icra mahkemesinden aldığı yetkiyle İcra İflas Kanunu'nun 121. maddesine dayanarak dava konusu taşınmazlar hakkında ortaklığın giderilmesi davası açmıştır. Mahkemece, taşınmazlar üzerindeki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi nedeniyle taşınmazlardaki borçlunun paylarının satışı mümkün hale geldiğinden davacının dava açmakta hukuki yararı kalmayacağı göz önüne alınarak davanın reddine karar verilmiştir. Davacı vekili, 04.01.2011 tarihinde ortaklığın giderilmesi davası açtığı sırada taşınmaz üzerinde tarafların elbirliği halinde mülkiyeti bulunduğundan borçlunun payının tek başına haczi veya satışı mümkün olmadığından, davacı davasını açarken ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep etmekte haklı olduğundan yargılama giderlerinin davacıdan alınmasına karar verilmesi doğru değildir. Yargılama giderlerinin borçlu ...'...
