Dava, ortak gider alacağına yönelik başlatılan ...... takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 20. maddesine göre; kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça anataşınmazın ortak giderlerini ve bununla ilgili avansı kendi arsa payları oranında ödemekle yükümlüdür ve bu ortak giderler her türlü delille ispat edilebilir. Somut olayda; ...... takibine konu edilen ortak gider bedellerine ilişkin sadece davacı ...... yönetiminin imzası bulunan bir belge ...... takibine dayanak olarak gösterilmiştir. Davacı öncelikle iddiasını ispatlamakla yükümlüdür. Davalının maliki olduğu bağımsız bölüme ilişkin yapılmış olan giderlerin, alınan kat malikleri kurulu kararları, işletme defteri ve diğer evraklarla birlikte değerlendirilerek davalının bu giderlerden sorumluluğu olup olmadığının hükme esas alınabilecek bir bilirkişi raporu ile tespit edilmesi ve oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/03/2020 NUMARASI : 2019/224 ESAS - 2020/99 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli) KARAR : GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; sitenin TOKİ tarafından yapılan bir toplu konut olduğunu, davalı aleyhine Ankara Batı İcra Müdürlüğü 2018/14820 esas sayılı dosyası ile ortak gider alacağı için takip yapıldığını, takibe itiraz edildiğini, itirazın iptaliyle takibin devamına %20 icra inkar tazminatına karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili özetle davanın reddine karar verilmesini savunmuştur. İlk Derece Mahkemesince, davanın kabulüne, 3150,00 TL asıl alacak, 3.107,77 TL gecikme tazminatı olmak üzere toplam 6.257,77 TL takip alacağı yönünden itirazın iptali ile takibin devamına karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından istinaf edilmiştir....
İcra Müdürlüğünün 2012/10739 E. sayılı dosyası ile icra takibi yapıldığı, davalının icra takibine itiraz ettiği ve takibin durduğu belirtilerek ... 3. İcra Müdürlüğünün 2012/10739 E. sayılı dosyasına yapılan itirazların iptali ve takiplerin devamı, her dosya üzerinden %20 icra inkar tazminatına hükmedilmesi istenilmiş, mahkemece; davanın kısmen kabulü ile davalı borçlunun ... 3. İcra Müdürlüğünün 2012/10739 Esas sayılı takip dosyasına yapmış olduğu itirazın kısmen iptali ile, 19/02/2015 tarihli bilirkişi raporundaki hesaplar doğrultusunda takibin 485,00.-TL asıl alacak ve 356,47.-TL gecikme zammı toplam 841,47....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/09/2020 NUMARASI : 2019/671 ESAS, 2020/1093 KARAR DAVA KONUSU : Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli KARAR : Yukarıda ayrıntılı bilgileri yazılı Kayseri 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2019/671 Esas, 2020/1093 Karar sayılı kararına karşı davalı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş ve dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize tevzi edilmiş olmakla dosya incelendi. GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; Davalının, Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Hürriyet Mah. Kadife Sok. No:36’da bulunan Yiğit Apt. 1 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın maliki olduğunu, davalının taşınmazın ortak gider borçlarını ödememesi nedeniyle Kayseri 4....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/12/2021 NUMARASI : 2021/503 2021/471 DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli) KARAR : GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; Davalı T3 Çobançeşme Mah. E-5 Yanyol cad. No:22 Ataköy 7- 8- 9 kısım Mah. Bakırköy /İstanbul adresinde Nef22 T1-058 numaralı bağımsız bölümün maliki olduğunu, yapılan tüm şifahi uyarılara rağmen yönetim giderleri borcunu ödemediğini, Bakırköy 10. İcra Müdürlüğünün 2018/13531 Esas sayılı dosyasında ilamsız icra takibi başlatıldığını, borçlunun yasal süresi içerisinde icra takibine itiraz ederek takibi durdurduğunu davalının itirazının iptaline, %20 den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesini talep ve dava ettiği anlaşılmıştır. Davaya bakan Bakırköy 6....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/12/2021 NUMARASI : 2021/503 2021/471 DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli) KARAR : GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; Davalı T3 Çobançeşme Mah. E-5 Yanyol cad. No:22 Ataköy 7- 8- 9 kısım Mah. Bakırköy /İstanbul adresinde Nef22 T1-058 numaralı bağımsız bölümün maliki olduğunu, yapılan tüm şifahi uyarılara rağmen yönetim giderleri borcunu ödemediğini, Bakırköy 10. İcra Müdürlüğünün 2018/13531 Esas sayılı dosyasında ilamsız icra takibi başlatıldığını, borçlunun yasal süresi içerisinde icra takibine itiraz ederek takibi durdurduğunu davalının itirazının iptaline, %20 den aşağı olmamak üzere icra inkar tazminatına, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalıya yükletilmesini talep ve dava ettiği anlaşılmıştır. Davaya bakan Bakırköy 6....
İcra Müdürlüğünün 2013/7963 Esas sayılı dosyasından icra takibinde bulunduklarını, davalının tebliği aldıktan sonra icra takibine itiraz ettiğini ve bunun üzerine icra takibinin durduğunu, bu nedenlerle 2010, 2011, 2012 ve 2013 yılı Eylül ayı dahil gecikme tazminatı ile birlikte 11.928,00.-TL aidat giderinin faizi ile birlikte alınmasını, masraflarla avukatlık ücretinin davalıya verilmesine karar verilmesini dava ve talep etmiştir. Mahkemece davalının yasa hükümleri uyarınca malikler kurulu kararlarına uymakla yükümlü olduğu gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Dava, ortak gider alacağına ilişkin icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden, mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmişse de yeterli inceleme ve araştırma yapılmadığı anlaşılmaktadır....
-TL'lik kısım için itirazının iptaline, takibin bu miktar üzerinden devamına, davacının davalıdan takip tarihi itibariyle aylık % 5 oranında gecikme tazminatı ve yıllık % 9 orarında yasal faiz talep edebileceğinin tespitine, icra inkar tazminat koşulları oluştuğundan asıl alacak olan 2.211,00.-TL'nin % 20'si oranındaki icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya ödenmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava ortak gider alacağına ilişkin icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir....
İcra Müdürlüğünün 2014/292 E. sayılı icra dosyası ile yürütülen takibe yönelik itirazının kısmen iptali ile bu takibin 871,20 TL'si asıl alacak ve 44,92 TL'si işlemiş faiz ile asıl alacağa takip tarihinden itibaren yıllık % 9 ve değişen oranlarda uygulanacak yasal faizi yönünden devamına fazlaya ilişkin istemin reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece 17/05/2016 tarihinde dava harca esas değerinin 990 TL olup karar tarihi itibari ile dava konusu alacağın temyiz kesinlik sınırı altında olduğundan temyiz isteminin reddine karar verilmiş, bu ek karar da davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, ortak gider alacağına yönelik başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde, davalının ortak gider alacağına yönelik icra takibine vaki itirazın iptali ve % 20 icra inkar tazminatına hükmedilmesi istenilmiştir. Mahkemece, Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesine göre ana gayrimenkulun bulunduğu .../... Sulh Hukuk Mahkemesi davaya bakmakla yetkili ve görevli mahkeme olduğundan mahkemenin yetkisizliğine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
