İli, ... parsel sayılı 2.315 m² yüzölçümündeki taşınmaz, tapuda davacılar adına kayıtlı iken, Orman Yönetimi tarafından açılan tapu iptal ve tescil istemli dava nedeniyle ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2012/260 Esas – 2012/662 Karar sayılı kararı ile taşınmazın tamamının tapu kaydının iptali ile orman vasfıyla Hazine adına tesciline karar verildiği, verilen bu kararın Yargıtay denetiminden geçerek 20.11.2013 tarihinde kesinleştiği, eldeki asıl davanın 29.05.2014 tarihinde, birleştirilen ek davanın ise 10.08.2020 tarihinde açıldığı anlaşılmıştır. Dosyada bulunan kanıt ve belgelere, kararın dayandığı gerekçelere göre, tapu kaydı mahkeme kararı ile iptal edilen arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metodu esas alınarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Davalı Hazine vekilinin temyiz itirazları yerinde olmadığından usul ve yasaya uygun hükmün ONANMASINA, davalı Hazine harçtan muaf olduğundan harç alınmamasına, 08/06/2022 gününde oybirliğiyle karar verildi....

Dosyada bulunan kanıt ve belgelerden; davacının 29.05.2000 tarihinde satın almak suretiyle edindiği taşınmazın, 2002 yılında 6831 sayılı Yasa hükümlerine göre yapılan ve kesinleşen orman kadastro çalışmalarında devlet ormanı olarak tahdit edilen sahada kaldığı, Orman Yönetimi tarafından ... Asliye Hukuk Mahkemesine açılap 2009/60 Esas sayılı dosya üzerinden yapılan davada da davacı adına kayıtlı olan 2545 ada 2 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile Hazine adına tesciline karar verilmesi üzerine davacı tarafından tazminat istemli işbu davanın açıldığı anlaşılmıştır. Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Arsa niteliğindeki, tapu kaydı mahkeme kararı ile iptal edilen taşınmazın emsal karşılaştırması yapılarak değerinin tespit edilmesinde ve alınan rapor uyarınca davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir....

Köyünde bulunan 476 parsel sayılı taşınmazın 1975 yılında yapılan tapulama çalışmalarında davacılar murisi ... adına tespit ve tescil edilmesinden sonra, 1992 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosunda devlet ormanı olarak tehdit edilen alanda kaldığı ve ....Asliye Hukuk Mahkemesinin 2008/297 – 2010/226 sayılı kararı ile 476 parsel sayılı taşınmazın davacılar adına olan tapu kaydının iptali ile orman vasfı ile Hazine adına tesciline karar verilmesi üzerine davacılar tarafından TMK.nun 1007.maddesi uyarınca tazminat istemli iş bu davanın açıldığı anlaşılmıştır. Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Tapu kaydı mahkeme kararı ile iptal olunan arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde ve alınan rapor uyarınca davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir....

Köyünde bulunan 476 parsel sayılı taşınmazın 1975 yılında yapılan tapulama çalışmalarında davacılar murisi ... adına tespit ve tescil edilmesinden sonra, 1992 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosunda devlet ormanı olarak tehdit edilen alanda kaldığı ve ...Asliye Hukuk Mahkemesinin 2008/297 – 2010/226 sayılı kararı ile 476 parsel sayılı taşınmazın davacılar adına olan tapu kaydının iptali ile orman vasfı ile Hazine adına tesciline karar verilmesi üzerine davacılar tarafından TMK.nun 1007.maddesi uyarınca tazminat istemli iş bu davanın açıldığı anlaşılmıştır. Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Tapu kaydı mahkeme kararı ile iptal olunan arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde ve alınan rapor uyarınca davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir....

Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davanın, kullanım kadastrosuna tabi tutulan taşınmazın beyanlar hanesindeki şerhe ve buna bağlı satış işlemi sonucu oluşan tapu kaydına yönelik iptal ve tescil isteğine ilişkin olduğu açıklanarak kullanım kadastrosu kesinleşerek tapuya tescil edilen taşınmazın beyanlar hanesindeki şerhe yönelik davanın dinlenebilmesi için davanın, 6292 sayılı Kanun uyarınca taşınmazın satış işleminden önceki bir tarihte ve Hazine ile şerh sahibi ya da sahiplerine yöneltilerek açılması gerektiği, taşınmazın Hazine'nin mülkiyetinden çıkıp 3. şahıs adına tapuya tescil edilmesinden sonra şerhe yönelik davanın dinlenme olanağı bulunmadığı, somut olayda da, davacının eldeki davayı 6292 sayılı Kanun uyarınca yapılan satış işlemlerinden sonra 10.07.2017 tarihinde açtığı, davalı taraf adına oluşan tapu kaydı idarece yapılan satış işlemi neticesinde oluştuğuna göre dayanak satış işlemi iptal edilmedikçe tapu kaydının iptali...

Kanun'un 7/1-a maddesinin, "Tapu ve kadastro veya imar mevzuatına göre ilgilileri adına oluşturulan ve tapuda halen kişiler adına kayıtlı olan taşınmazlardan Hazine adına orman sınırı dışına çıkarıldığı gerekçesiyle tapu kütüklerine 2/A veya 2/B belirtmesi bulunan veya konulan taşınmazların tapu kayıtları bedel alınmaksızın geçerli kabul edilir ve tapu kütüklerindeki 2/A veya 2/B belirtmeleri terkin edilerek tescilleri aynen devam eder, aynı gerekçeyle bu nitelikteki taşınmazlar hakkında dava açılmaz, açılan davalardan vazgeçilir, açılan davalar sonucunda tapularının iptaliyle Hazine adına tesciline karar verilen, kesinleşen ve tapuda henüz infaz edilmeyen taşınmazlar hakkında da aynı şekilde işlem yapılır....

Mahkemece yapılan yargılama sonunda, dava konusu taşınmazın, Hazinenin 11.11.2010 tarih ve1336 sayılı olurları ile Orman Yönetimine tahsis edildiği, eylemli orman olması nedeniyle veya eylemli orman olmamakla birlikte ağaçlandırılmak üzere Orman Yönetimine tahsis edilen yerlerin özel mülkiyete konu olamayacağı gibi, bu tür taşınmazların tapu kaydının beyanlar hanesine kullanıcı şerhi verilmesine de olanak bulunmadığı, idari yargıda idari tahsis kararı iptal edilmedikçe veya idarece tahsis kararı kaldırılmadıkça tahsis işlemi geçerliliğini sürdüreceğinden, bu tür bir yere kullanıcı şerhi istemiyle açılan davanın dinlenilme olanağının bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir. Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir....

(Muhalif) KARŞI OY YAZISI Dava, kesinleşmiş orman kadastrosuna göre orman sınırları içerisinde kalan davacılara ait taşınmazın bir kısmı üzerine orman şerhi konulması nedeniyle bu kısmın tapusunun iptal edilmesi ve tapusu iptal edilecek bu kısım nedeniyle tapu sicilinin tutulmasından kaynaklanan tazminat (TMK md.1007) istemine ilişkindir. Davacılar vekili, dava dilekçesinde ... ili, ... ilçesi, ... köyünde müvekkillerinin malik oldukları 408 ada 76 parsel sayılı 83.580 m² taşınmazın 24.960 m²'lik bölümünün orman sınırları içerisinde kaldığı gerekçesiyle üzerine orman şerhi konulduğunu, bu şekilde mülkiyet haklarının ihlal edildiğini ileri sürerek TMK'nın 1007. maddesi gereğince tazminat talebinde bulunmuştur. Hazine da bu yerin tapusunun orman olduğu gerekçesiyle iptalini ve Hazine adına tescil edilmesi için karşı dava açmıştır. Taşınmazın bulunduğu yerde 1949 yılında yapılıp 1950 yılında kesinleşen orman kadastrosunda dava konusu yer orman sınırları içerisinde yer almıştır....

ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 03/03/2020 NUMARASI : 2019/184 ESAS, 2020/140 KARAR DAVA KONUSU : Orman (Hazine Veya İdarece Açılan Tapu İptal İstemli) KARAR : İlk derece mahkemesinin 03/03/2020 tarihli kararına karşı davalı idare tarafından kanun yoluna başvurulmuş, dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize gönderilmiş olmakla yapılan inceleme sonucunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Bilecik İli, Merkez Selbükü Köyü, 2113 parsel sayılı taşınmazın davalı adına kayıtlı olduğunu, taşınmazın bulunduğu köyde 6831 Sayılı Kanuna göre orman kadastrosu ve 2/B madde uygulamaları yapılarak 02/05/2013 tarihinde askı suretiyle ilan edilip kesinleştiğini, yapılan orman kadastro çalışmalarında dava konusu taşınmazın orman olarak sınırlandırıldığını, taşınmazın orman vasfında olup mevcut bitki örtüsü ve yapısı bakımından 6831 Sayılı Orman Kanununa göre orman sayılan yerlerden olup nizalı taşınmazın orman kadastrosu sınırları içinde kaldığını, Anayasa'nın...

Hukuk Dairesince istinaf başvuruları esastan reddedilmiş ve bu karar davacı ... vekili ile davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. 6292 sayılı Orman Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi ve Hazine Adına Orman Sınırları Dışına Çıkarılan Yerlerin Değerlendirilmesi ile Hazineye Ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında Kanun'un "2/A veya 2/B belirtmelerinin terkini ve iade edilecek taşınmazlar " başlıklı 7. maddesinde; " (1) İlgililer tarafından idareye başvurulması ve idarece bu başvuru üzerine veya resen yapılan inceleme ve araştırma sonucunda doğruluğu tespit edilmesi hâlinde; a) Tapu ve kadastro veya imar mevzuatına göre ilgilileri adına oluşturulan ve tapuda halen kişiler adına kayıtlı olan taşınmazlardan Hazine adına orman sınırı dışına çıkarıldığı gerekçesiyle tapu kütüklerine 2/A veya 2/B belirtmesi bulunan veya konulan taşınmazların tapu kayıtları bedel alınmaksızın geçerli kabul edilir ve tapu kütüklerindeki 2/A veya 2/B belirtmeleri terkin edilerek tescilleri aynen...