Bu olgu gözetildiğinde miras bırakanın nüfusta kayıtlı olmaması başlı başına irs ilişkisinin kurulamadığı sonucunu doğurmayacağından, davanın reddini gerektirmeyeceği kuşkusuzdur. Somut olayda davacı; miras bırakan ... kızı ...'un halası olduğunu ve bu kişinin nüfusta kaydının bulunmadığını, babası tarafından mirasçılık belgesinin alındığını, miras bırakana ait taşınmaz hissesi olduğunu belirtmiştir. Dava dosyasının incelemesinde miras bırakan ...'un mirasçılarını gösteren Edirne Sulh Mahkemesinin 1986/831 E., 1986/1186 K. sayılı mirasçılık belgesinin verildiği, eski dilden tercümesi yapılan 11.T.evvel 1340 tarihli iskan esas kayıt defterinde davacının dedesi ...,'nin kızı...'nın yazılı olduğu, yine Edirne 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 1991/541 E., 1992/229 K. tapuda isim tashihi davasında miras bırakanın maliki olduğu taşınmaz yönünden soyadı olarak “Çükut” kelimesinin eklendiği görülmektedir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, davacı ve kardeşlerinin nüfusta "..." olarak görünen anne adlarının ..." olarak düzeltilmesi ile "...'nin" anneleri olduğunun tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava dilekçesinde, davacının nüfusta annesi olarak görünen "...' nin" aslında "..." olduğu yani ... ile ...' nin aynı kişi olduğu, davacı ve davacının kardeşleri olan ..., ...' in gerçekte annelerinin "..." olduğunun tespiti ile bu kişilerin nüfus kayıtlarında "..." olan anne adlarının "..." olarak düzeltilmesi istenilmiştir....
Mahallesi 1109 ada 62 parsel sayılı 548,00 m2 yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı nedeniyle ..... kızı ..... ve paydaşları adına tespit ve tescil edilmiş, sonrasında yapılan intikal ile 2390 ada 62 parsel olarak 3/20 payı ....., 102/1920 payı ......., 816/1920 payı ....., 357/1920 payı ..... ve 357/1920 payı ise davacı ... adına 1941 yılında tescil edilmiştir. Davacı ... murisleri arasında tapu kaydında 288 payı olduğu belirtilen ..... isimli bir kişinin bulunmadığını, nüfus kayıtlarında da bulunmayan bu kişiye ait tapu kaydının iptali ile diğer malikler adına tescili istemi ile 2011 yılında dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin adı, soyadı, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu tür davalarda kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir. Tapu Müdürlüğüne husumet yöneltilerek açılması gereken kayıt düzeltme davalarında, mahkemece sağlıklı bir inceleme yapılmalı, kayıt maliki ile ismi düzeltilecek kişinin aynı kişi olduğu kuşkuya yer vermeyecek şekilde saptanmalıdır....
Taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin adı, soyadı, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu tür davalarda kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir. ... Sicil Müdürlüğüne husumet yöneltilerek açılması gereken kayıt düzeltme davalarında, mahkemece sağlıklı bir inceleme yapılmalı, kayıt maliki ile ismi düzeltilecek kişinin aynı kişi olduğu kuşkuya yer vermeyecek şekilde saptanmalıdır....
-KARAR- Temyiz incelemesine esas olmak üzere; 1-a)Dava konusu 3389 parsel sayılı taşınmazın tapulama tutanağı iktisap sütununda yazılı 3388 parselin ilk tesis tarihinden itibaren bütün tedavülleri ile özellikle tescile dayanak (tapulama tutanağı, mirasçılık belgesi,vergi kaydı, vekaletname, tescil istem belgesi,hükmen tescil ilamı,tapu kütük suretleri vb) tüm belgelerin, b) Dava konusu 3389 parsel sayılı taşınmazın tapulama tutanağında yazılı 302 tahrir sıra nolu vergi kaydı (eski türkçe olması halinde bugünkü türkçeye çevrilmiş) suretinin ilgili Tapu Müdürlüğünden temini, 2- Taşınmazın bulunduğu Beylerbeyi mahallesinde "" isminde kişi veya kişilerin nüfusta kayıtlı bulunup bulunmadığının tespiti ile mevcut ise nüfus kayıtlarının ilgili Nüfus Müdürlüğünden temini, 3-Taşınmazın bulunduğu mahallesinde kayıt maliki "" ile aynı ismi taşıyan kişi veya kişilerin bulunup bulunmadığının zabıta aracılığı ile sorulması,istenilen hususların eksiksiz dosya arasına alınıp alınmadığı...
Nüfusa kaydedilmeden ölmüş veya herhangi bir nedenle nüfusta kaydı bulunmayan kişilerin tapu kaydındaki kimlik bilgilerinin düzeltilmesi mümkün değil ise de, idari yoldan tapu kayıtlarında intikal yaptırılamadığından zorunlu olarak dava açılan bu gibi durumlarda, tapu malikinin davacının murisi ile aynı kişi olduğunun ispatlanması halinde “çoğun içerisinde az da vardır” kuralı gereğince bu yönde bir “tespit kararı” verilmelidir. Somut olayda, dava konusu taşınmazın kayıt maliki hakkında Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü'ne yazılan müzekkereye cevaben davacının babası ....'in “ölü ...” olarak 1925 yılında yersel nüfus yazımı ile nüfus kütüğüne kaydedildiği, bu tarihte sadece sağ olanların kaydedildiği, daha önce ölmüş olanlara ait kaydın bulunmadığı, kayıt maliki olan ve davacının dedesi olduğu iddia edilen .... hakkında da herhangi bir kayda rastlanılmadığı belirtilmiştir. Diğer bir deyişle davacının dedesi...'...
Bu saptama yapılırken de aşağıda açıklanan yöntem izlenmelidir. 1-Düzeltilecek tapu kaydı tüm dayanakları ile birlikte getirtilmelidir. 2-Nüfus Müdürlüğünden, kayıtta geçen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişinin kaydının bulunup bulunmadığı sorulmalı, kaydı düzeltilecek kişinin nüfus kaydı, tapu ve dayanakları ile bağlantı oluşturacak şekilde incelenmeli, gerekirse kök kayıtlar da istenmelidir. 3-Taşınmazın bulunduğu mahalde kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi bulunup bulunmadığı araştırılmalıdır. 4-İstem konusunda tanık dinlenmelidir. 5-Tüm bu araştırmalar sonucu hala kesin bir kanaat oluşmamış ise, tanıklar ve varsa tespit bilirkişileri de taşınmaz başında dinlenerek keşif yapılmalıdır. Açıklanan bu hususlar çerçevesinde yapılacak inceleme ve araştırma sonucu, tapu ve nüfus bilgileri arasında bağlantı ve tutarlılık sağlandığında davanın kabulü yoluna gidilmelidir....
-KARAR- Temyiz incelemesine esas olmak üzere; 1-a)Dava konusu toplulaştırma sonucu oluşan 106 ada 4 parsel sayılı taşınmazın geldisi olan 665 parsel sayılı taşınmazın tapulama tutanağı iktisap sütununda yazılı 660 parselin ilk tesis tarihinden itibaren bütün tedavülleri ile özellikle tescile dayanak (tapulama tutanağı, mirasçılık belgesi,vergi kaydı, vekaletname, tescil istem belgesi,hükmen tescil ilamı,tapu kütük suretleri vb) tüm belgelerin, b) Dava konusu toplulaştırma sonucu oluşan 106 ada 4 parsel sayılı taşınmazın geldisi olan 665 parsel sayılı taşınmazın tapulama tutanağında yazılı geldi kaydı olan Haziran 1322 tarih 71 sıra nolu tapu kaydı ile 407 tahrir sıra 7/31 kapı ve 408 tahrir sıra 5/32 kapı nolu vergi kayıtlarının (eski türkçe olması halinde bugünkü türkçeye çevrilmiş) suretlerinin ilgili ... temini, 2- Taşınmazın bulunduğu .... isminde kişi veya kişilerin nüfusta kayıtlı bulunup bulunmadığının tespiti ile mevcut ise nüfus kayıtlarının ilgili...
Bilindiği üzere taşınmazların kadastro tespiti yada tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin adı, soyadı, baba adı, gibi kimlik bilgilerinin kaydı eksik yada hatalı işlenmesi kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur, bu tür davalarda kimlik bilgileri düzeltilirken taşınmaz malikinin değişmemesi diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir. Bu işler 6100 HMK'nun 382/9- ç maddesi gereğince çekişmesiz yargı usulüne göre taşınmazın aynına ilişkin bulunduğundan aynı kanunun 12. maddesi uyarınca taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesinde görülür. Kayıt düzeltilmesi ve tespit taleplerini tapu maliki ile mirasçıları isteyebilir, bunun yanı sıra ortaklardan her birinin yararlanabileceği ön görüldüğünden el birliği mülkiyetinde ortaklardan her hangi biri de tek başına tapuda murisin kimlik bilgileri ile ilgili olarak düzeltme isteyebilir....
